Bleeklaan 159

Beschrijving

Comfortabel en instapklaar wonen: Sfeervolle benedenwoning nabij het centrum van Leeuwarden!

Zoek je de perfecte start op de woningmarkt, een compacte en overzichtelijke leefruimte, of een hoogwaardig object voor de verhuur? Deze sfeervolle benedenwoning aan de Bleeklaan 159 biedt een unieke kans om comfortabel te wonen met alle voorzieningen van de Friese hoofdstad binnen handbereik! Met een slimme indeling, een eigen entree en een uitstekende ligging is dit een plek waar je je direct thuis voelt.De Indeling & ComfortBij binnenkomst via de volledig eigen entree betreed je de hal met toegang tot de meterkast en de trapopgang naar boven (indien gecombineerd). De hal biedt tevens toegang tot de functionele badkamer en een separaat toilet.

• Lichte leefruimte: De gezellige, tuingerichte woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken) geniet van een prettige lichtinval en vormt het hart van de woning.
• Moderne open keuken: De open keuken staat in directe verbinding met de zithoek. De opstelling is efficiënt ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. [1, 2]
• Twee comfortabele slaapkamers: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee rustig gelegen slaapkamers (samen ca. 22 m²), ideaal als hoofdslaapkamer en een flexibele extra kamer voor logees, een kledingkast of een rustige thuiswerkplek. [1]

Uitstekende LocatieDe woning is gelegen in de populaire en karakteristieke Indische buurt (Oud-Oost). Dit is een levendige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien sta je binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad van Leeuwarden of op het centraal station. [1, 2]Belangrijke Kenmerken:

• Gebruiksoppervlakte: ca. 61 m² efficiënt ingedeelde leefruimte.
• Bruto inhoud: ca. 165 m³ - 183 m³.
• Kamers: 3 kamers, waarvan 2 volwaardige slaapkamers.
• Zelfstandigheid: Volledig eigen meters en eigen voordeur.
• Isolatie: Voorzien van een gunstig energielabel (Energielabel B voor het gehele pand)

Disclaimer: De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid van de informatie, noch voor de gevolgen daarvan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Ondanks deze norm kunnen er verschillen ontstaan in uitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.