Via Verdi 185

Beschrijving

Plan direct uw bezichtiging!
Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de Houseapp-bezichtigingsplanner. Reageert u via ******? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies een beschikbaar tijdstip en ontvang direct een bevestiging.

WELKOM AAN DE VIA VERDI 185 IN VOORBURG - Vrij uitzicht, volop privacy en comfortabel wonen op hoogte
Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het groene Essesteijn ligt dit royale en lichte appartement van maar liefst 107,10 m². Een comfortabele woning met een bijzonder royale woonkamer, een semi-open Siematic keuken, twee ruime slaapkamers, een met glas af te sluiten balkon gelegen op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats, een separate berging én een van de meest bijzondere kenmerken van dit appartement: vrij uitzicht richting Den Haag, Scheveningen en Wassenaar. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de privacy.
Waar de meeste appartementen in de straat direct inkijk hebben van naastgelegen appartementen, kijkt u vanuit dit appartement over de andere appartementen heen. Vanuit de woning heeft u vrij zicht over de omgeving en geniet u van een weids panorama. Juist de combinatie van hoogte, privacy, licht en uitzicht geeft deze woning een unieke woonbeleving.

Ruimte en flexibiliteit
De woning heeft een woonoppervlakte van 107,10 m² en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarbij beide slaapkamers voorzien zijn van luxe inbouwkasten. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Door tijdens de bouw één van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken, is een bijzonder royale en lichte leefruimte ontstaan met volop plaats voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Heeft u liever drie slaapkamers? Dan kan de oorspronkelijke indeling desgewenst weer worden teruggebracht. Daarmee biedt het appartement zowel royale leefruimte als flexibiliteit voor de toekomst. De semi-open Siematic keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes en verzorgd uitgevoerd. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen op het zuidwesten. Het balkon is rondom geheel af te sluiten met glazen raampanelen waardoor men ook op minder warme dagen fijn buiten kan zitten, een echte verlenging van de woonkamer. De ruime badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde vloerafwerking. Ook aan praktisch wooncomfort ontbreekt het niet. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage. Parkeren is daarmee comfortabel en veilig geregeld. Samen met het energielabel A, de volledige dubbele beglazing en de actieve Vereninging van Eigenaars heeft u een compleet appartement waar comfortabel en zorgeloos wonen centraal staat.

DE LIGGING – ESSESTEIJN, VOORBURG - RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ
Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Essesteijn in Voorburg. Een prettige woonomgeving waar rust, groen en ruimte worden gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt Westfield Mall of the Netherlands op loopafstand. Ook het historische centrum van Voorburg, met onder andere de gezellige Herenstraat en het Huygenskwartier, en het historische dorpscentrum bij de sluisjes van Leidschendam zijn goed bereikbaar. Wie graag wandelt of fietst, kan in de omgeving volop genieten van groen en recreatiemogelijkheden. Diverse wandel- en fietsroutes, parken en recreatievoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Den Haag, Leidschendam, Delft, Wassenaar en omliggende steden zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar (tram 2, 6 en 19 en bussen 22, 45 en 46). De belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A4, A12 en A13 bevinden zich op korte afstand. Hier woont u rustig en comfortabel in Voorburg, terwijl het bruisende Den Haag, winkels, groen en uitstekende verbindingen binnen handbereik liggen.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift de 7e verdieping. U komt binnen in de ruime hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de 7e verdieping en de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Een voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een indrukwekkende ruime en veelzijdige leefruimte is ontstaan. Een belangrijk pluspunt is de privacy doordat er geen directe inkijk vanuit naastgelegen appartementen is. In plaats daarvan kijkt u vrij uit over de omgeving en de naastgelegen appartementen heen met zicht richting Den Haag, Scheveningen en Wassenaar. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open Siematic keuken, die netjes en verzorgd is uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte bereikt u het zuidwestelijk gelegen balkon die u kunt afsluiten met glazen raampanelen. Een heerlijke buitenruimte waar u dankzij de ligging op hoogte in alle rust kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamerinrichting en beschikken reeds beide over luxe inbouwkast ruimtes. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde vloerafwerking.

BERGING EN PARKEERPLAATS
Op de begane grond bevinden zich de privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage.

ISOLATIE EN COMFORT
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 3 november 2030, en is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. De ketel is jaarlijks onderhouden.
Dankzij de goede energetische eigenschappen en dubbele beglazing biedt het appartement een comfortabel binnenklimaat.

VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 267,-. Deze bijdrage is onder andere bestemd voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex en de collectieve opstalverzekering. De combinatie van een actieve VvE, een verzorgd complex, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage maakt het geheel compleet.

HIGHLIGHTS

• Zeer bijzonder: één van de weinige appartementen in de straat zonder directe inkijk van naastgelegen appartementen waardoor men veel privacy en een gevoel van vrijheid ervaart
• Vrij uitzicht vanaf de 7e verdieping over de naastgelegen appartementen heen richting Den Haag, Scheveningen en Wassenaar
• Woonoppervlakte van 107,10 m², conform NEN 2580
• Inhoud circa 340,01 m³, conform NEN 2580
• Gelegen op de 7e verdieping
• Zeer royale en lichte woonkamer
• Oorspronkelijk 3 slaapkamers, momenteel ingedeeld met 2 slaapkamers en een extra ruime woonkamer
• Mogelijkheid om de derde slaapkamer weer terug te brengen
• 2 ruime slaapkamers beide voorzien van luxe inbouwkasten
• Verzorgde Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur
• Ruime badkamer met inloopdouche
• Separaat toilet
• Zonnig balkon op het zuidwesten met rondom glazen raampanelen
• Energielabel A, geldig tot 3 november 2030
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Eigen berging op de begane grond
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten circa € 267,- per maand
• Gelegen in het groene en ruim opgezette Essesteijn
• Westfield Mall of the Netherlands op loopafstand
• Goede bereikbaarheid richting Den Haag en omliggende steden
• Nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
• Vraagprijs € 595.000,- k.k.
• Per direct beschikbaar
• Alle beschikbare stukken betreffende het appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

DISCLAIMER
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd alle voor hen belangrijke informatie zelfstandig te verifiëren. Uiteraard staan wij graag klaar om eventuele vragen te beantwoorden.