- 106 m²
- 5 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 januari 2026 aangeboden door Karens Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Kom Dodewaard met Hien in Dodewaard;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen op een rustige, groene plek met veel praktische ruimte en unieke extra’s? Deze keurig onderhouden hoekwoning aan het Vinkenpark 9 combineert een autovrije, kindvriendelijke ligging aan de voorzijde met uitstekende bereikbaarheid aan de achterzijde. Vrij uitzicht over het groen, een fraai aangelegde tuin op het westen mét veranda én maar liefst een dubbele garage met extra bergingen: dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt.
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. Het zwevende toilet met fonteintje is netjes afgewerkt. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar direct het vrije uitzicht aan de voorzijde opvalt. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne, rustige uitstraling. In de woonkamer vind je een praktische trapkast en de trapopgang is slim afgesloten met een deur en kleine tussenhal. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met aangrenzend een stijlvolle schuifdeur naar de gesloten keuken. De keuken is ingericht met een keurige hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktisch en tijdloos. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woonkamer voorzien van screens; aan de achterzijde is daarnaast een elektrisch bedienbaar terrasscherm aanwezig.
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een kastenwand. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Extra prettig: alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.
De tweede verdieping is een grote, lichte zolderkamer met volop mogelijkheden. Drie dakramen en een extra raam in de zijgevel zorgen voor veel daglicht. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (2022). Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten en ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De tuin is gunstig gelegen op het westen en keurig aangelegd met een fijn terras en een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Langs het huis is een achterom, afgesloten met een poort. Direct naast de woning staat een geïsoleerde tuinberging. Achter op het perceel bevinden zich een dubbele garage en nog een extra berging, alle drie gebouwd in steen. Samen goed voor circa 45 m² aan garage- en bergruimte. Uniek en ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon heel veel gemak.
De ligging maakt het plaatje compleet: aan de voorzijde rustig, groen en autovrij, aan de achterzijde uitstekend bereikbaar met fiets en auto.
- Keurig onderhouden hoekwoning
- Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde
- Autovrije en kindvriendelijke ligging
- Praktisch bereikbaar aan de achterzijde
- Dubbele garage + 2 bergingen (ca. 45 m²)
- Tuin op het westen met veranda
- Screens en elektrisch terrasscherm
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 28-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Inhoud
- 377 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
- Aan een rustige weg
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (94 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline HRC25 CW4 (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
