Lunalaan 6

Beschrijving

Het is hier heerlijk wonen op een rustige locatie in Aalsmeer. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, een inpandige garage, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping. De woning is in oorspronkelijke staat en biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige garage. Daarnaast bevinden zich hier de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime doorzonwoonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde over veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de groenstrook met water. De houtgestookte open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde is voldoende plaats voor een royale eethoek en heeft u toegang tot de achtertuin.

De eethoek loopt over in de ruim opgezette keuken. Dankzij het royale formaat en het uitzicht op de achtertuin is dit een prettige en lichte ruimte met volop plaats voor een uitgebreide keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk-, of studeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan, voorzien van een wastafel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de cv-ketel, die in december 2025 is vervangen.

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt dankzij de royale breedte veel ruimte. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere terrasmogelijkheden zorgt voor een groene en beschutte buitenruimte waar u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit zowel de woning als de voortuin en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Daarnaast zijn er in de straat voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden

• Ruime twee-onder-kap-woning op een rustige locatie in Aalsmeer;
• Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren;
• Fraai gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over het aangrenzende groen en de waterpartij;
• Riante en groene achtertuin op het westen met veel privacy;
• Woonkamer met open haard;
• Royale zolderverdieping vergroot middels een dakkapel;
• Inpandige garage met kanteldeur en binnen-doorgang naar de woning;
• cv-ketel recent vervangen;
• Energielabel D: geldig t/m 07-07-2036;
• Voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur;
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hornmeer;
• Op loopafstand van supermarkt Hoogvliet en de Westeinderplassen.

Omgeving
Wonen in de woonwijk Hornmeer betekent rustig wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar het strand aan de Westeinderplassen, waar u kunt zwemmen, surfen, wandelen of terechtkunt bij verschillende horecagelegenheden.

Zowel het centrum van Aalsmeer als dat van Kudelstaart ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook Amstelveen, Amsterdam en Hoofddorp zijn binnen circa 15 tot 30 autominuten bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.