Schoolstraat 51

Beschrijving

Een plek waar ruimte en vrijheid nieuwe woonmogelijkheden bieden

Aan de Schoolstraat in Moergestel staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 810 m². Een plek met volop ruimte rondom het huis, een brede oprit en een vrijstaande garage van maar liefst circa 93 m². Hier woon je op korte afstand van het dorpscentrum, terwijl de omvang van het perceel zorgt voor privacy en een vrij woongevoel.

De woning is gebouwd in 1975 en biedt met een woonoppervlakte van circa 146 m² een goede basis voor uiteenlopende woonwensen. Binnen vind je onder meer een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren.

Een belangrijk onderdeel van het geheel is de royale vrijstaande garage. Met een oppervlakte van circa 93 m² is deze geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, maar ook voor een hobby, werkplaats of extra opslag. In combinatie met de ruime oprit en de tuin rondom is dit een woning voor wie op zoek is naar woonruimte én praktische mogelijkheden bij huis.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning uit 1975
• Gelegen op een perceel van 810 m²
• Woonoppervlakte circa 146 m²
• Inhoud circa 587 m³
• Vier slaapkamers
• Badkamer op de begane grond
• Ruime woonkeuken en praktische bijkeuken
• Kelder van circa 6 m²
• Vliering van circa 20 m²
• Vrijstaande garage van circa 93 m²
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Tuin rondom de woning
• Voorzien van vloerverwarming
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Negen zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Energielabel C
• Gelegen op korte afstand van het centrum van Moergestel

Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen.
De woonkamer is ruim van opzet en ontvangt dankzij de ramen aan meerdere zijden veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een afzonderlijke eethoek. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar.

De woonkeuken vormt een centrale plek in huis en biedt ruimte aan een eettafel. De keuken is ingericht met een keukenopstelling met kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de tussenkamer bereikbaar.
De tussenkamer geeft toegang tot de kelder, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte staat niet rechtstreeks in verbinding met de woonkamer.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De aanwezigheid van de badkamer op deze woonlaag biedt mogelijkheden om de woning in de toekomst aan te passen aan veranderende woonwensen.

De kelder heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is geschikt voor het bewaren van voorraad en andere spullen.

De praktische bijkeuken biedt aanvullende bergruimte en plaats voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet.

De slaapkamers verschillen in afmeting en zijn daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Met vier afzonderlijke kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een werkplek aan huis.

Vliering
De vliering heeft een oppervlakte van circa 20 m² en biedt aanvullende bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Buitenruimte
Het perceel van 810 m² biedt veel ruimte rondom de woning. De tuin bestaat uit verschillende gedeelten met bestrating, gazon en volwassen beplanting. Hierdoor zijn er meerdere plekken om buiten te zitten. De omvang van het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden om de tuin opnieuw vorm te geven en aan te passen aan de eigen wensen.

De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en loopt door naar de vrijstaande garage.

Garage
De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 93 m² en vormt een onderscheidend onderdeel van deze woning. De ruimte biedt plaats aan meerdere voertuigen en kan daarnaast worden gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of voor omvangrijke opslag.

Daarmee is het geheel geschikt voor onder meer een autoliefhebber, verzamelaar of hobbyist, maar ook voor iemand die behoefte heeft aan veel praktische ruimte bij huis.

Wonen in Moergestel!
Moergestel is een gemoedelijk Brabants dorp met een actief verenigingsleven en een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. In en rondom het dorpscentrum vind je onder meer winkels, horecagelegenheden, scholen en sportaccommodaties.

De omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn Oisterwijk, Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dankzij de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. Zo combineer je wonen in een dorpse omgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van de omliggende steden.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning (gebouwd vóór 1993) worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.