Te huur: Appartement Baan 34 in Rotterdam

Beschrijving

Het mooiste uitzicht van Rotterdam en Nederland – premium 3‑kamer hoekappartement (ca. 80 m²) met XL‑hoekbalkon (ca. 25 m²) · 15e verdieping · A++ · volledig nieuw.

Wonen met het mooiste uitzicht van Rotterdam en Nederland. Vanaf de 15e verdieping kijk je vrij over de Erasmusbrug, de Maas, de Leuvehaven, de Euromast en de skyline. Alles in dit appartement is ontworpen om dat premium uitzicht maximaal te beleven, met kamerhoge ramen en een doorlopend XL‑hoekbalkon. Dit volledig nieuw opgeleverde 3‑kamer hoekappartement in het prestigieuze Downtown is first occupancy in Q4 2025; je wordt de eerste bewoner, met luxe afwerking en materialen.

De foto’s betreffen voorlopige beelden: het eindresultaat omvat afgewerkt schilderwerk, een vloer en keuken!

Uitzicht en premium highlights
● USP 1: het uitzicht – panoramisch, vrij zicht vanuit de living, beide slaapkamers en het XL‑hoekbalkon op de Erasmusbrug, de Maas, de Leuvehaven, de Euromast en de skyline.
● Volledig nieuw opgeleverd in Q4 2025; niet eerder bewoond.
● Luxe afwerking en materialen: moderne inbouwkeuken, strak gestucte wanden, hoogwaardige vloerafwerking, gordijnen in master bedroom inbegrepen.
● Woonoppervlakte: ca. 80 m².
● Buitenruimte: ca. 25 m² doorlopend XL‑hoekbalkon met panoramisch uitzicht.
● Kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers.
● Klimaatcomfort: vloerverwarming en vloerkoeling, plus geavanceerd ventilatiesysteem met filtering/WTW.
● Een warme zomerdag? Geen probleem. Met de vloerkoeling houd je het appartement aangenaam.
● Energieprestatie: A++.
● Ideaal voor long‑stay: werkende single, stel, expat of klein gezin (2 ouders + 1 kind) dat voor langere tijd premium woonkwaliteit zoekt.

Indeling
Representatieve centrale entree met brievenbussen en liften naar de 15e etage. Entree appartement met separaat toilet. Riante living met open, luxe keuken (volledige inbouwapparatuur) en directe toegang tot het XL‑hoekbalkon. Via de hal bereik je twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een praktische berging met wasmachine‑ en drogeraansluiting. In de woonkamer is bovendien een grote berging aanwezig, handig en uit het zicht geplaatst.

Locatie
Midden in het centrum, in nieuwbouwcomplex ‘Downtown’ aan de Baan. De Witte de Withstraat ligt om de hoek (± 1 minuut lopen), met top horeca, galeries en winkels. OV, supermarkten en hotspots bevinden zich op loopafstand. Volgens velen de leukste plek in het centrum van Rotterdam.

Faciliteiten in het complex
● Gezamenlijke daktuin: gezellig en groen.
● Fietsenstalling in het gebouw.
● Stalling voor bakfietsen.
● Parkeren: mogelijk in de buurt via een externe aanbieder, enkele straten verderop (beschikbaarheid en tarieven via de aanbieder). Kenmerken en bijzonderheden
● Ca. 80 m² woonoppervlakte.
● Ca. 25 m² doorlopend XL‑hoekbalkon.
● Volledig nieuw (oplevering Q4 2025), eerste bewoner.
● Luxe en premium uitstraling door materialen en afwerking, waaronder strak gestucte wanden. Overal dimbare lampen voor sfeer en comfort.
● Vloerverwarming en vloerkoeling, balansventilatie met filtering/WTW.
● Energielabel A++.
● Huisdieren in overleg; roken niet toegestaan.
● Geschikt voor 1–2 personen of klein gezin (2 ouders + 1 kind).
● Bij voorkeur langere huurtermijn (long‑stay).
● Geen studenten en geen gedeelde huur.

Huurvoorwaarden
● Huurprijs: € 2.750 per maand
● Beschikbaar per: vanaf 15-11-2025.
● Waarborgsom: 2 maanden huur.
● Oplevering: gestoffeerd (moderne keuken en vloer), lampen, gordijnen in de master bedroom inbegrepen; ● Excl. elektriciteit, warmte, water, internet/tv en gemeentelijke heffingen
● Meubilair niet inbegrepen.
● Aansluitingen door huurder: warmte (via Eneco), elektra, water, internet en tv.
● Inkomenseis indicatie: gezamenlijk bruto maandinkomen minimaal driemaal de kale huur.