- 88 m²
- 5 kamers
- 1958
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 november 2026 aangeboden door Sleipner Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Heksenberg in Heerlen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Rolluiken, Rioolaansluiting, Bergruimte.
Beschrijving
Charmante eengezinswoning met vier slaapkamers, in Heerlen!
Op een rustige locatie aan de Koolmeesstraat in Heerlen ligt deze charmante eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een volledig onderkelderd en een fijne achtertuin op het oosten. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledig uitgerust met rolluiken. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving!
Ligging
De woning is gelegen aan de rustige Koolmeesstraat in een aangename woonwijk van Heerlen. De straat kenmerkt zich door voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen.
Woonkamer
De lichte doorzonwoonkamer van circa 28 m² vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Slaapkamers
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 12 m², 9 m², 12 m² en 7 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groter gezin, maar ook voor het realiseren van een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Volledig onderkelderd
Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat deze geheel onderkelderd is. Dit biedt aanzienlijk veel extra ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan opslagruimte, een hobbyruimte of het praktisch opbergen van fietsen, gereedschap en seizoensgebonden spullen.
Kozijnen, beglazing en rolluiken
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de thermische isolatie. Daarnaast is de woning geheel uitgerust met rolluiken, die zorgen voor extra privacy, verduistering en comfort.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Of u nu wilt ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon, gezellig buiten wilt zitten of een kleine moestuin wilt aanleggen, de tuin biedt diverse mogelijkheden.
Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of afvalcontainers.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 131 m².
Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige woonstraat in Heerlen;
- Lichte doorzonwoonkamer van circa 28 m²;
- Vier slaapkamers van circa 12 m², 9 m², 12 m² en 7 m²;
- Volledig onderkelderd met volop extra bergruimte;
- Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Achtertuin gelegen op het oosten;
- Praktische achterom aanwezig;
- Perceeloppervlakte van 131 m²;
- Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers.
Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige locatie in Heerlen, met vier slaapkamers en verrassend veel extra ruimte dankzij de volledige onder keldering? Dan is deze woning aan de Koolmeesstraat absoluut een bezichtiging waard!
Deze informatie is opgesteld aan de hand van ons bekende gegevens om u een eerste indruk te geven of eventueel in onderhandeling te treden. Alle genoemde maten zijn circa-maten. Aan de inhoud hiervan kan echter op geen enkele wijze enig recht worden verleend.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 209.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.375
- Aangeboden sinds
- 12-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Inhoud
- 475 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Rioolaansluiting
- Bergruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 165 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Groen in de buurt
Wie woont er in Heksenberg?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Koolmeesstraat
-
Heksenberg/Kerk, Heerlen Bushalte2 min. | 120 m
-
Kamperheideweg, Heerlen Bushalte16 min. | 1300 m
-
Huyn van Rodenbroeckstraat, Heerlen Bushalte18 min. | 1424 m
-
IJsselstraat, Heerlen Bushalte18 min. | 1470 m
-
Bokstraat, Heerlen Bushalte20 min. | 1621 m
-
Scheldestraat, Heerlen Bushalte21 min. | 1662 m
-
Gaardstraat, Heerlen Bushalte24 min. | 1937 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Sint Ger Majella School4 min. | 289 m
-
Frans Postmaschool School22 min. | 1782 m
-
Hendriks Mode Store17 min. | 1409 m
-
Boerderijwinkel Convenience Store24 min. | 1970 m
-
Lidl Supermarkt24 min. | 1972 m
-
Chinees Restaurant Rasa Senang Restaurant3 min. | 176 m
-
Friture Eethuis Heksenberg V.O.F. Fastfood3 min. | 190 m
-
De Hartige Hap Restaurant6 min. | 494 m
-
Café Casper Coffee Shop10 min. | 810 m
-
Café Heksenberg Coffee Shop10 min. | 811 m
-
Café-Zaal d'r Bok Coffee Shop20 min. | 1653 m
-
Big Rib Counter Fastfood21 min. | 1663 m
-
Snackpoint Beersdal Coffee Shop21 min. | 1691 m
-
Surabaya Indonesisch Spec Restaurant Restaurant21 min. | 1706 m
-
Café de Bolle Pub21 min. | 1736 m
-
Cafe Dirk-Jan Coffee Shop21 min. | 1738 m
-
De Valk Coffee Shop22 min. | 1771 m
-
Johnny Junkfood Tattoo Fastfood22 min. | 1805 m
-
Boerderijterras D'r Binneplei Coffee Shop24 min. | 1935 m
-
Pannenkoekenrestaurant Schrieversheide Restaurant24 min. | 1936 m
-
Friture Holka Fastfood24 min. | 1974 m
-
Ronnie's Cafe Coffee Shop24 min. | 1986 m
-
Unican Fit Coaching Sportschool4 min. | 257 m
-
J.V. Personal Sportschool10 min. | 797 m
-
Groene Ster Sportcentrum14 min. | 1117 m
-
Yoga Studio Namaste Ganesha Sportschool22 min. | 1772 m
-
Training Facility X Sportschool22 min. | 1812 m
-
Lotus Verloskundig Centrum Ziekenhuis3 min. | 218 m
-
Aandachtscentrum Ziekenhuis3 min. | 228 m
-
Zij Vrouwenzorg Kliniek5 min. | 415 m
-
Speeltuin 't heksenpretje Park9 min. | 717 m
-
Schroetenbekerdal Park20 min. | 1606 m
-
Brunssummerheide Park24 min. | 1916 m
-
Huttenbos Park24 min. | 1966 m
€ 209.000
Beschikbaar In overleg