Heiloostraat 465

Beschrijving

English version down below

Ben je op zoek naar een leuk appartement in de rustige wijk Leyenburg? Lees dan verder!

Deze comfortabele galerijflat is gelegen in de rustige woonwijk Leyenburg. Het betreft een goed onderhouden 2 kamerappartement.

Midden in de rustige buurt Leyenburg, is dit goed onderhouden 2-kamerappartement gelegen op loopafstand van vele voorzieningen. Het appartement is gelegen op de 10e verdieping. Het appartement maakt onderdeel uit van een groter complex, met een actieve VvE. Het appartement bevindt zich op het Zuiden van het gebouw en heeft een balkon, een gezamenlijke fietsenberging, een eigen berging en een afgesloten parkeerplaats voor de bewoners van het complex.

De ligging is zeer gunstig, met allerhande voorzieningen in de nabije omgeving, zoals het overdekte winkelcentrum Leyenburg met o.a. supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum en het strand zijn op fietsafstand.

Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor er veel licht binnenvalt. Het uitzicht op de tiende verdieping is zeer wijds en indrukwekkend.

Interesse in dit comfortabele appartement, in een rustige buurt met veel voorzieningen? Wacht dan niet langer en bel om een bezichtigingsafspraak te maken.

Indeling
De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot het gebouw. In de centrale hal aangekomen treffen we de brievenbussen en het bellentableau. Een afgesloten deur geeft toegang tot de liften.

Aangekomen op de 10e verdieping is er een hal. Daar waar de meeste appartementen de voordeur van het appartement op de galerij hebben, heeft dit appartement de voordeur In deze hal.

Achter de voordeur is een ruime hal gelegen. Vanuit de hal zijn alle ruimten van het appartement te betreden. In de hal is een meterkast gesitueerd. Ook is er een ruime garderobekast in de hal aanwezig.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is gelegen op het Zuiden. De woonkamer is ruim en heeft een grote raampartij. Hierdoor is er veel licht in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon middels 2 openslaande deuren te betreden. Het uitzicht is zeer wijds en indrukwekkend!

De badkamer is inpandig en is voorzien van een douchehoek met regendouche en handdouche, wastafel met meubel en luxe kraan. De wasmachineaansluiting is in de badkamer geïnstalleerd. Er is voldoende ruimte op een wasmachine en een wasdroger te plaatsen.
De toiletruimte is separaat van de badkamer en is voorzien van een staande toiletpot en wasbak met fontein. De vloertegels zijn gelijk aan de vloer- en wandtegels van de badkamer.

De ruime keuken is gelegen aan de galerijzijde van het gebouw en voorzien van een 4-pitsgasstel met oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en elektrische boiler (80 liter en eigendom).

De slaapkamer is ook gelegen aan de galerijzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast.

Kenmerken van de woning:

• Type woning : galerijflat, appartement met balkon, berging en afgesloten parkeerterrein
• Bouwjaar : 1971
• Woonoppervlakte : 52,8 m2
• De woning is gelegen op eigen grond
• Energielabel : C, geldig tot 19-01-2036
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, enkele bovenramen zijn enkel glas
• Er is sprake van een Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 133,51
• Voorschot stookkosten € 47,61 per maand
• Verwarming middels stadsverwarming
• Warmwater middels warmwaterboiler (2007, eigendom)
• In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Looking for a nice apartment in the quiet Leyenburg neighborhood? Then read on!

This comfortable gallery apartment is located in the quiet Leyenburg residential area. It is a well-maintained two-room apartment.

Located in the heart of the quiet Leyenburg neighborhood, this well-maintained two-bedroom apartment is within walking distance of many amenities. The apartment is located on the 10th floor and is part of a larger complex with an active homeowners' association (VvE). The apartment faces south and features a balcony, a shared bicycle shed, a private storage unit, and a secure parking space for residents of the complex.

The location is very convenient, with all sorts of amenities nearby, including the Leyenburg shopping center with supermarkets and restaurants. Schools and public transportation are also within walking distance. The town center and the beach are within cycling distance.

The south-facing balcony lets in plenty of natural light. The view from the tenth floor is expansive and impressive.

Interested in this comfortable apartment in a quiet neighborhood with many amenities? Don't wait any longer and call us to schedule a viewing.

Layout
The main entrance on the ground floor provides access to the building. Upon arrival in the central hall, you'll find mailboxes and the doorbell panel. A locked door provides access to the elevators.

Arriving on the 10th floor , there's a hallway. While most apartments have their front doors on the gallery, this apartment's front door is in this hallway.

Behind the front door is a spacious hallway. All rooms of the apartment are accessible from this hallway. A meter cupboard is located in the hallway. There is also a large wardrobe in the hallway.

The living room is located at the front of the building and faces south. It's spacious and features large windows, allowing plenty of natural light. The balcony is accessible from the living room through two sets of French doors. The view is expansive and impressive!

The bathroom is integrated and features a shower cubicle with both rain showerhead and hand shower, a vanity with vanity, and a luxury faucet. The washing machine connection is located in the bathroom. There is ample space for a washing machine and dryer.
The toilet is separate from the bathroom and features a standing toilet and a sink with a hand basin. The floor tiles are the same as those in the bathroom.

The spacious kitchen is located on the gallery side of the building and is equipped with a 4-burner gas stove with oven, dishwasher, fridge-freezer and electric boiler (80 litres and owned).

The bedroom is also located on the gallery side of the house and has a built-in wardrobe.

Features of the house:

• Property type : gallery flat, apartment with balcony, storage room and closed parking lot
• Year of construction : 1971
• Living area : 5 2.8 m2
• The house is located on private land
• Energy label : C, valid until 19-01-2036
• The house has wooden frames with double glazing, some upper windows are single glazed
• There is an active homeowners' association, with a monthly contribution of € 133.51
• Advance heating costs €47.61 per month
• Heating by district heating
• Hot water via hot water boiler (2007, owned)
• Due to the year the house was built, an age clause will be included in the purchase agreement