- 78 m²
- 3 kamers
- 1946
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Harpe Makelaardij B.V.;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1946 en ligt in de buurt Kern Sas van Gent in Sas van Gent;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Woning nabij de Vlaamse grens, met oprit en eigen garage
5 pluspunten van Calandstraat 21:
- ruime tuin en instapklaar
- vrijstaande garage en eigen oprit
- rolluiken aanwezig
- nabij de Vlaamse grens
- 2 slaapkamers, kelder en zolder
- gemakkelijk naar label B te brengen dmv zonnepanelen plaatsen
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, eigen oprit, vrijstaande garage en rolluiken, gelegen op korte afstand van de Vlaamse grens.
Aan de Calandstraat in Sas van Gent staat deze charmante woning met een praktische indeling en verrassend veel extra ruimte. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, kelder, twee slaapkamers, badkamer, berging en zolder. Daarbij horen een ruime tuin, een eigen oprit en een grote vrijstaande garage. Ook zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 77,80 m², aangevuld met circa 9,30 m² overige inpandige ruimte en circa 41,60 m² ruimte in de garage.
Op de begane grond bevinden zich de entree, toiletruimte, woonkamer en keuken. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een berging gesitueerd. Via de overloop is ook de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
De tuin is gelegen op het westen en is heerlijk ruim. Je hebt hier land de zon in de middag en de tuin is bovendien netjes onderhouden.
De woning beschikt over energielabel D. Verwarming en warm water verlopen via een HR-107 combiketel die in maart 2026 nog een onderhoudsbeurt heeft gekregen.
De ligging is aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met dagelijkse voorzieningen in de omgeving en tegelijkertijd graag dichtbij België zit. De Vlaamse grens ligt op korte afstand, wat deze woning ook interessant maakt voor grenswerkers of kopers die de combinatie zoeken van wonen in Zeeuws-Vlaanderen met een vlotte verbinding richting Vlaanderen. Om de hoek van de woning is tevens een basisschool te vinden, dus voor jonge gezinnen is de locatie ideaal.
Ben je op zoek naar een woning met karakter, praktische ruimte, een garage, eigen oprit, rolluiken en een fijne tuin? Dan is Calandstraat 21 in Sas van Gent zeker een bezichtiging waard. Bel makelaar Marilein, voor een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 245.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.141
- Aangeboden sinds
- 20-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Inhoud
- 308 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1946
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 50 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vieschmann (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Calandstraat
-
Suikerplein, Sas van Gent Bushalte5 min. | 340 m
-
Bolwerk, Sas van Gent Bushalte6 min. | 429 m
-
La Boursse, Sas van Gent Bushalte10 min. | 761 m
-
Basisschool De Statie School4 min. | 263 m
-
R. Bode Store2 min. | 94 m
-
Theo Provo Store3 min. | 194 m
-
F. Cappaert Store5 min. | 360 m
-
Markt 4 Winkelcentrum5 min. | 368 m
-
Takis - Griekse Traiteur & Delicatessen Convenience Store5 min. | 377 m
-
Het Pleintje Store5 min. | 398 m
-
Albert Heijn Sas van Gent Supermarkt6 min. | 459 m
-
Koupe Supermarkt6 min. | 465 m
-
Krowka supermarket Supermarkt7 min. | 533 m
-
Ranschaert Store7 min. | 555 m
-
De Bokx-Wijffels Store8 min. | 642 m
-
De Kaai Store8 min. | 646 m
-
Bakkerij de Putter Store8 min. | 656 m
-
Maas Modes Heren Store9 min. | 694 m
-
Albert Heijn Supermarkt12 min. | 916 m
-
Lidl Supermarkt13 min. | 1055 m
-
Lidl Nederland Supermarkt13 min. | 1063 m
-
Delitrend Convenience Store17 min. | 1345 m
-
Takis Greek Catering & Delicatessen Restaurant5 min. | 376 m
-
Het vrolijke Lakentje Coffee Shop5 min. | 385 m
-
Het Cuypje Zeeuwse Gronden Restaurant5 min. | 385 m
-
Reseda Pub5 min. | 397 m
-
Cafe Reseda Coffee Shop5 min. | 397 m
-
't Schippershuis Pub6 min. | 473 m
-
Café het Schippershuis Coffee Shop6 min. | 480 m
-
Peking City Restaurant7 min. | 500 m
-
De Gastronoom Restaurant7 min. | 508 m
-
Toko zuidstraat Coffee Shop7 min. | 513 m
-
Dockside Restaurant7 min. | 544 m
-
Dockside Bar & Grill Restaurant7 min. | 551 m
-
't Stremijn Coffee Shop7 min. | 581 m
-
De Waterreus Pub8 min. | 595 m
-
Nefertiti Restaurant8 min. | 614 m
-
Team Roan Thai/Kickboks Restaurant8 min. | 618 m
-
Bottles Restaurant8 min. | 654 m
-
Café De Rijnvaart Pub9 min. | 733 m
-
Baguetterie Tamara Fastfood10 min. | 773 m
-
Restaria Petra / Sas van Gent Fastfood12 min. | 989 m
-
Gemeentelijke Sporthal Sportcentrum4 min. | 318 m
-
Team Roan Sas van Gent Sportschool8 min. | 622 m
-
't Eiland Sportcentrum11 min. | 897 m
-
Camperplaats 't Eiland Sportcentrum11 min. | 908 m
-
Drive Tennisclub Sportcentrum12 min. | 939 m
-
Sas van Gent Sportcentrum16 min. | 1253 m
-
Drogisterij 't Pleintje Apotheek5 min. | 398 m
-
Huisartsenpraktijk Sas Van Gent Doctor6 min. | 425 m
-
Therapeutisch Gezondheids Centrum Ziekenhuis7 min. | 575 m
-
Drogisterij De Kaai Apotheek8 min. | 631 m
-
Dokter Van Loy park Park5 min. | 404 m
-
BloemenweideTramstraat Park10 min. | 758 m