- 155 m²
- 5 kamers
- 1982
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 september 2026 aangeboden door Silderhuis Makelaardij B.V.;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt Janskamp in Denekamp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Schuifdeuren.
Beschrijving
Twee-onder-één-kapwoning met extra veel leefruimte!
Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en verrassend veel extra leefruimte.
Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden komen samen in deze fijne twee-onder-één-kapwoning aan de Klauwier 4 in Denekamp. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een garage, carport én een royale multifunctionele ruimte boven de garage is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de tuinzijde eenvoudig een royale eettafel kwijt kunt. Zo ontstaat een fijne leefruimte waar wonen, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Pluspunt, beneden is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De lichte keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De schuifpui open en de tuin schuift als vanzelf de leefruimte in. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor de was apparatuur, extra voorraad en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, ieder met genoeg ruimte voor een eigen invulling. Of je nu een ruime slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer zoekt: hier is volop flexibiliteit. De moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Een echte verrassing is de royale ruimte boven de garage. Deze extra kamer geeft het huis nét dat beetje meer en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een fijne thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, atelier of een eigen plek om te ontspannen. De praktische kastruimte langs de wand maakt deze kamer bovendien extra functioneel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder biedt opnieuw veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als logeerkamer, extra slaapkamer of rustige werkplek.
Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop plek voor fietsen, gereedschap en opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport.
Buiten wacht een verzorgde achtertuin met terras, gazon, borders en een zandbak. Achter in de tuin staat een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten en het buitenseizoen eenvoudig verlengt. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of lange zomeravonden. De separate berging biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving in Denekamp, met water en het open landschap op korte afstand. Een ruim en veelzijdig huis met volop mogelijkheden voor nu én later.
- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlakte: 261 m2
- Woonoppervlakte: 155 m2
- Energielabel B
- Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en royale multifunctionele ruimte
- Tweede verdieping met zolderruimte
- Achtertuin met terras, gazon, borders, zandbak, overkapping en berging
- Aangebouwde garage en carport
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Overdracht
- Vraagprijs
- € 479.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.090
- Aangeboden sinds
- 01-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 261 m²
- Inhoud
- 628 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Dakraam
- Schuifdeuren
Buitenruimtes
- Grootte
- 56 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Xtreme 30 (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van de Klauwier
-
St. Nicolaasstichting, Dinkelland Bushalte5 min. | 409 m
-
Israelisch Kerkhof, Denekamp Bushalte9 min. | 694 m
-
Den Alerdink, Denekamp Bushalte17 min. | 1347 m
-
Veldkampsweg, Denekamp Bushalte17 min. | 1353 m
-
Onder de Linden, Denekamp Bushalte17 min. | 1410 m
-
de Borghert, Denekamp Bushalte18 min. | 1467 m
-
Churchillstraat, Denekamp Bushalte21 min. | 1675 m
-
Julianastraat, Denekamp Bushalte21 min. | 1703 m
-
De Volharding, Denekamp Bushalte23 min. | 1894 m
-
Openbare School Dr M L Kingschool School16 min. | 1305 m
-
De Veldkamp School17 min. | 1372 m
-
Rooms Katholieke Alexanderschool School24 min. | 1987 m
-
Platenbar Denekamp Store10 min. | 769 m
-
Bosch Car Service Wiefferink Store10 min. | 825 m
-
Autoschade Bertie Nijhuis Store12 min. | 970 m
-
LedLoket B.V. Store12 min. | 973 m
-
Kienhuis Wintersport Store12 min. | 983 m
-
R. Nijhuis Schilderwerken Store13 min. | 1007 m
-
Wiefferink Motorsport B.V. Store13 min. | 1058 m
-
Autobedrijf Niehoff Store13 min. | 1078 m
-
Auto Bulter Store14 min. | 1149 m
-
PartsPoint Denekamp Store16 min. | 1325 m
-
Autobedrijf Steinmeijer Store17 min. | 1333 m
-
Engbers Auto's & Techniek Store17 min. | 1353 m
-
EuropeSecurity Supermarkt18 min. | 1476 m
-
Harberink Tweewielers Store21 min. | 1689 m
-
Tuunte Store24 min. | 1927 m
-
Autobedrijf Lohuis Store24 min. | 1929 m
-
Electro World Store24 min. | 1953 m
-
ALDI Supermarkt24 min. | 1956 m
-
Arthur's Haarmode Store24 min. | 1976 m
-
Bloembinderij Lobke Nijhuis Store24 min. | 1985 m
-
Chinees Indisch Specialiteiten Restaurant Hai Jin Restaurant20 min. | 1599 m
-
Hai Jin Restaurant20 min. | 1601 m
-
Carintreggeland Huis Dokter Eekmanhof Restaurant22 min. | 1793 m
-
Grillwinkel ter Brake Restaurant23 min. | 1840 m
-
AnyTyme De Möll Fastfood23 min. | 1849 m
-
AnyTyme Fastfood23 min. | 1860 m
-
Pizzeria & Grill restaurant Bella Napoli Restaurant23 min. | 1899 m
-
Bella Napoli Fastfood24 min. | 1911 m
-
Restaria 't Vledderke Fastfood24 min. | 1953 m
-
Twents eetcafé Melkbeernke Restaurant24 min. | 1966 m
-
King Crispy Chicken (KCC) Fastfood24 min. | 1986 m
-
Pannenkoekenhuis Bolle Jan Restaurant25 min. | 1997 m
-
Magical Movement Sportschool13 min. | 1073 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
De Zoeke Park23 min. | 1889 m
