Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Van Kouwenborchstraat 59

Bekijk kaart
7773 CB Hardenberg (Marslanden)
€ 425.000 k.k.
  • 160 m²
  • 6 kamers
  • 2008

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 oktober 2026 aangeboden door Houdel Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Marslanden in Hardenberg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Toilet.

Beschrijving

******

Royale en statige stadsvilla met verrassend veel ruimte (ca. 160 m²), 5 slaapkamers en sfeervolle tuin.
Van Kouwenborchstraat 59, Hardenberg

Op zoek naar een woning met uitstraling, verrassend veel leefruimte én een fijne plek om buiten te genieten? Aan de Van Kouwenborchstraat 59 in Hardenberg staat deze royale en karaktervolle stadsvilla, een woning die direct indruk maakt door haar statige uitstraling en bijzonder royale woonoppervlakte van circa 160 m². Buiten dat verkrijgt u fraai uitzicht aan voorzijde en zit u in een mum van tijd met fiets in het centrum met al haar voorzieningen.

Deze veelzijdige woning is door de jaren heen uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale woon-/leefruimte, een sfeervolle woonkeuken en diverse mogelijkheden voor werken, hobby's of logees, is dit een huis waarin ruimte en comfort uitstekend samenkomen.

Ruimte en sfeer
Een van de grote pluspunten van deze woning is de combinatie van ruimte en karakter. De woning heeft een statige uitstraling en biedt binnen verrassend veel woonoppervlakte. De uitgebouwde opzet zorgt voor een prettige hoeveelheid leefruimte en maakt verschillende indelingen en gebruiksmogelijkheden mogelijk.

De woonkeuken vormt een bijzonder aangename plek in huis. Dankzij het fraaie uitzicht is koken, tafelen en samen zijn hier meer dan alleen dagelijkse bezigheden: het is een plek waar het huis echt tot leven komt.

Met vijf slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De woning biedt daarmee een veelzijdigheid die in de praktijk prettig merkbaar is.

Energiezuinig wonen
Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. Met een energielabel A+ en maar liefst 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021, is er geïnvesteerd in een energiezuinige toekomst. De woning beschikt daarnaast over een Intergas HR cv-ketel uit 2008.

Sfeervolle achtertuin
Achter de woning ligt een verrassend sfeervolle tuin, waar privacy, groen en gezellig buitenleven mooi samenkomen. De overkapping biedt een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten en de houten schuur is praktisch voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden.
De tuin vormt daarmee een heerlijke aanvulling op de royale binnenruimte: een plek om rustig te genieten, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn.
Prettig wonen in Hardenberg

De woning ligt aan de Van Kouwenborchstraat in Hardenberg. In de directe omgeving is veel parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijks wonen extra praktisch maakt.

De combinatie van de royale woonoppervlakte van circa 160 m², de vijf slaapkamers, de karaktervolle uitstraling, het fraaie uitzicht vanuit de woonkeuken, de energiezuinige voorzieningen en de sfeervolle achtertuin maakt deze woning tot een bijzonder compleet geheel.

Een statige woning met volop ruimte, karakter en mogelijkheden – klaar om door nieuwe bewoners als echt thuis te worden ervaren.

Kenmerken in het kort:
• Royale stadsvilla met statige uitstraling
• Circa 160 m² woonoppervlakte
• Perceel van 180 m²
• 5 slaapkamers
• Veelzijdige, uitgebouwde woning
• Energielabel A+
• 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021
• Intergas HR cv-ketel uit 2008
• Sfeervolle achtertuin
• Overkapping en houten schuur
• Fraai uitzicht vanuit de woonkeuken
• Veel parkeergelegenheid in de omgeving

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.656
Aangeboden sinds
03-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
596 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
48 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (Gas, uit 2008, Eigendom)
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
9 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Marslanden?

Gemiddelde leeftijd 36 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van Kouwenborchstraat

  • Centrum, Hardenberg Bushalte
    20 min. | 1634 m
  • Molenplein, Hardenberg Bushalte
    20 min. | 1635 m
  • Parkweg 57, Hardenberg Bushalte
    20 min. | 1660 m
  • Haarmolen, Hardenberg Bushalte
    21 min. | 1676 m
  • Gemeentehuis, Hardenberg Bushalte
    21 min. | 1704 m
  • Rheezerweg, Hardenberg Bushalte
    25 min. | 1998 m

Houdel Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 425.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Houdel Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 425.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning