Burgemeester Hobusstraat 65

Beschrijving

Instapklaar en comfortabel wonen in hartje Nederweert
Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement waar je zó je meubels kunt neerzetten? En wil je graag comfortabel wonen met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is Burgemeester Hobusstraat 65 in Nederweert absoluut een bezichtiging waard!

Midden in Nederweert, alles lekker dichtbij
Een boodschap doen, even naar de bakker of gezellig een terrasje pakken? Vanuit dit appartement wandel je zo het centrum van Nederweert in. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Weert en de omliggende plaatsen dankzij de goede verbindingen snel te bereiken zijn.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en is gelegen op de bovenste (2e) verdieping. Op het achtergelegen, afgesloten terrein beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast behoort een privéberging in het souterrain ook tot het appartement.
Een groot pluspunt is dat het appartement in 2022 flink onder handen is genomen door de huidige eigenaar. De verschillende ruimtes zijn gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier zonder grote verbouwing kunt gaan wonen.

Indeling:
De woonkamer met open keuken (30 m2) vormt het hart van het appartement en is voorzien van een lichte pvc-vloer. Door het verwijderen van de voormalige technische ruimte is een ruimere en prettig ingedeelde leefruimte ontstaan. De wanden en het plafond zijn opnieuw gestukt en geschilderd, waardoor het geheel een frisse en rustige uitstraling heeft.

Via de schuifpui bereik je de loggia (4,5 m2). Een fijne plek om even buiten te zitten in de ochtendzon. In de namiddag is er de mogelijkheid om op de ‘eigen’ galerij het zonnetje mee te pikken.

De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne en strakke stijl. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde down draft-afzuiging, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en praktische spoelkraan. Een keuken waar je niet alleen prettig kunt koken, maar die ook echt onderdeel is van de leefruimte.

Ook de badkamer (5 m2) is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een luxe, eigentijdse uitstraling gekregen. De ruimte is voorzien van een ruime douche met regendouche, Grohe inbouwkraan, hardhouten badkamermeubel met spiegel en een moderne betegeling van vloer en wanden.

Een fraaie schuifdeur in barn-door stijl, die toegang geeft tot de slaapkamer, zorgt niet alleen voor een leuke uitstraling, maar is ook praktisch in het gebruik.

De separate toiletruimte is eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en moderne vloer- en wandafwerking.

De ruime hoofdslaapkamer (13,5 m2) is via de badkamer bereikbaar en heeft een fijne lichtinval dankzij het dakraam en het ‘karakteristieke’ ronde raam. Voor beide ramen is maatwerk verduistering aanwezig. De kamer is verder keurig afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

De tweede kamer (5,5 m2), die oorspronkelijk als slaapkamer is bedoeld, wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte. Hier zijn een extra waterpunt en afvoer voor de wasmachine aanwezig. Uiteraard kun je deze ruimte naar eigen wens gebruiken, bijvoorbeeld weer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Naast de privéberging in het souterrain beschikt het appartement over een eigen bergzolder (7 m2). Deze is vanuit de hal bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Dat betekent volop ruimte voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet iedere dag nodig hebt.

Technische aspecten:
• Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw) 

• Vloeren: beton 

• Type dak: samengesteld dak
• Dakbedekking: beton dakpannen/ bitumen
• Isolatie: dak/spouwmuur/ beglazing (HR+-beglazing)
• Kozijnen: kunststof
• Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal 2018)
• Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
• Extra voorzieningen: mechanische ventilatie
• Energielabel: B
• VVE: servicekosten circa € 170,- per maand/ actieve VVE

Iets voor jou?
Burgemeester Hobusstraat 65 is zo'n appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je eigen meubels en persoonlijke spullen hoeft neer te zetten. Modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en bovendien op een fijne plek midden in Nederweert.

Of je nu starter bent, kleiner wilt gaan wonen of gewoon op zoek bent naar een comfortabel en verzorgd appartement: hier is het prettig thuiskomen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging. We laten je dit mooie appartement graag persoonlijk zien!