Begoniaveld 43

Beschrijving

Deze fijne gezinswoning beschikt over 122 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, tien zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet je van een heerlijk uitzicht over het water en het achtergelegen park. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Reigerhof. Ook basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het treinstation ligt eveneens dichtbij, waardoor je eenvoudig richting Rotterdam en Gouda reist.

Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich hier een praktische fietsenberging.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron/oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Door de ligging aan de achterzijde geniet je vanuit de woonkamer van een prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en het achtergelegen park. Via de deur, voorzien van een plisséhor, stap je de overkapping in. De overkapping zet je dicht in de koudere maanden zodat er een verlengstuk van de woonkamer ontstaat. En in de zomer zet je hem open, zodat je heerlijk in de zon onder de overkapping kunt zitten.

Vanuit de woonkamer bereik je tevens de tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast.

De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de kunststof dakkapel is dit een ruime kamer met extra lichtinval en een prachtig uitzicht. De dakkapel is voorzien van een hor en een rolluik.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over vernieuwde ramen met horren.

De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een ligbad met stortdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap bereik je de overloop met de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf deze overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakraam (beide dakramen met een verduistering en hor) en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. In een vaste kast bevindt zich de cv-ketel (2025).

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitenkraan.
De ligging maakt deze tuin écht bijzonder. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, met daarachter een groen park. Hierdoor geniet je van een prachtig vrij uitzicht, veel rust en een heerlijk gevoel van ruimte. Een unieke plek waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten!

Duurzaamheid en onderhoud
De woning beschikt over energielabel B en over tien zonnepanelen. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de ramen aan de voorzijde beschikken allemaal over HR++ glas.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 122 m² en Perceeloppervlakte 118 m²
• Vijf slaapkamers
• Prachtige vrije ligging aan het water met uitzicht op het park
• Zonnige achtertuin op het noordwesten met overkapping
• Eigen parkeerplaats aan de voorzijde
• Moderne badkamer en keuken
• Cv-ketel vernieuwd in 2025
• Energielabel B
• Bouwjaar 1981
• Tien zonnepanelen geplaatst in 2019
• Alle ramen aan de voorzijde voorzien van HR++ glas in 2018
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij winkelcentrum Reigerhof, scholen, kinderopvang en het treinstation