de Graafjes 16
Bekijk kaart- 106 m²
- 5 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Meerwaerde Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Broerswetering in Bunschoten-Spakenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Een woning met ruimte, potentie en een basis waar je écht op kunt bouwen. Graafjes 16 is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een kluswoning, maar wel één waar al belangrijke stappen zijn gezet.
Bij binnenkomst valt direct de breedte op. Met maar liefst bijna zes meter breed voelt de woning opvallend ruim aan, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. De doorbraak naar de keuken heeft gezorgd voor een open en lichte leefruimte, waardoor het geheel al een moderne basis heeft gekregen. Ook de badkamer is vergroot en voorzien van een toilet, wat het comfort direct naar een hoger niveau tilt. Daarnaast is al het kozijnwerk vervangen, een belangrijke investering die al voor je gedaan is.
Dit is zo’n woning waar de grote lijnen kloppen en waar de volgende stap vooral zit in het afwerken naar jouw smaak. Denk aan het moderniseren van de afwerking en het creëren van een interieur dat helemaal aansluit op jouw woonwensen. De ruimte helpt daar enorm bij. Boven vind je drie goed bemeten slaapkamers en een royale master bedroom over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel.
Ook wie verder wil kijken dan de huidige indeling, ziet hier volop mogelijkheden. Een dakkapel op zolder of een uitbouw aan de achterzijde kan de woning nog verder vergroten en naar een hoger niveau tillen. De potentie is hier duidelijk aanwezig.
De ligging maakt het plaatje compleet. In een kindvriendelijke buurt, met een vrije ligging aan de voorzijde en op korte afstand van het centrum van Spakenburg woon je hier rustig, maar toch centraal.
Graafjes 16 is een woning voor wie kansen ziet en er iets moois van wil maken. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat hier mogelijk is.
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval.
Achterin de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat en praktisch in te delen. De kamers zijn voorzien van voldoende daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.
De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop heb je toegang tot een ruime zolderkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate bergingen. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasapparatuur.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de combinatie van bestrating en een houten terras is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Ondanks de ligging op het noorden kun je hier toch prettig van het buitenleven genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra comfortabel en functioneel maakt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.915
- Aangeboden sinds
- 20-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Inhoud
- 376 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (61 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Combi (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Peuterschool Kwetternest Kinderdagverblijf2 min. | 101 m
-
't Kukelesaantje kinderdagverblijf Kinderdagverblijf2 min. | 107 m
-
Christelijke Basisschool de Wegwijzer School6 min. | 477 m
-
Dr H Bavinckschool School10 min. | 788 m
-
Mr Gr van Prinstererschool School11 min. | 881 m
-
Christelijke Basisschool de Grondtoon School11 min. | 896 m
-
Calvijnschool School17 min. | 1385 m
-
Small Society Bunschoten Kinderdagverblijf21 min. | 1672 m
-
Christelijke Basisschool Het Sterrenlicht School21 min. | 1731 m
-
Oostwende College School22 min. | 1773 m
-
Basisschool Kruisrak School24 min. | 1916 m
-
Christelijk Kindcentrum Bunschoten Kinderdagverblijf24 min. | 1916 m
-
Goudoever, Bunschoten-Spakenburg Bushalte4 min. | 298 m
-
Broerswetering, Bunschoten-Spakenburg Bushalte7 min. | 551 m
-
Spakenburg, Broerswetering, Bunschoten-Spakenburg Bushalte8 min. | 645 m
-
Kuijperstraat, Bunschoten-Spakenburg Bushalte9 min. | 710 m
-
Talmastraat, Bunschoten-Spakenburg Bushalte9 min. | 724 m
-
Huijgenlaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte12 min. | 915 m
-
Brahmslaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte13 min. | 1075 m
-
Boompjes, Bunschoten-Spakenburg Bushalte16 min. | 1272 m
-
Beethovenlaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte22 min. | 1811 m
-
Gemeentehuis, Bunschoten-Spakenburg Bushalte23 min. | 1856 m
