Te huur: Appartement Oudegracht 35 H in Utrecht

Beschrijving

Oudegracht 35H Utrecht

Wil jij wonen op één van de mooiste en gewilde locaties aan de iconische Oudegracht in Utrecht?

Het appartementencomplex is gelegen aan de Oudegracht, direct aan het water. De leukste horecatentjes en winkels heb je in de straat en tevens op werfniveau aan het water. Op slechts een paar minuten lopen (via Hoog Catherijne) vind je Utrecht Centraal Station.

Het hele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en hoogwaardige materialen.

Oudegracht 35H betreft een ruim appartement van 62,40 m2 op de derde verdieping. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij en dubbele plafondhoogte (zo’n 5 meter) met originele houten balken. Vanuit de raampartij kijk je op de Jacobikerk en een rustige binnenplaats. Het appartement heeft een woonkamer, slaapkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche en een toilet. Het volledige appartement is voorzien van een PVC vloer. De ingang van de slaapkamer is voorzien van een gordijn.

Indeling:

Zeer mooi afgewerkte gezamenlijke entree met elektronisch toegangssysteem(tag) tot 8 appartementen en een gedeelde fietsenkelder.

Het appartement bevindt zich op de derde etage met ruime zit/eetkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, luxe badkamer inloopdouche en toilet.

Bijzonderheden:

• Recent gerenoveerd (2022) met hoogwaardige afwerking

• PVC vloer (houtlook)

• Minimale huurperiode 12 maanden

• Geen huisdieren toegestaan

• Voorbehoud gunning eigenaar

• Fietsenlift naar fietsenkelder

Gevraagde documenten:

• Kopie geldig legitimatiebewijs

• Werkgeversverklaring

• Verhuurdersverklaring

• Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift

• Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur

• Motivatiebrief

Kenmerken:

• Huur EUR 2.200 per maand

• Servicekosten: EUR 35 (schoonhouden/verlichten algemene ruimtes en

glasbewassing buitenkant) per maand

• Voorschot Gas/Water/Licht: EUR 200 (jaarlijkse servicekostenafrekening) per maand

• TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten

• Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd

• Aanvaarding: Per 01 februari 2026

Bouw:

Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd

Soort Appartement: Derde etage

Bouwjaar: 1908

Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, ongemeubileerd

Oppervlakte en Inhoud:

Wonen: 62,40 m2

Indeling:

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)

Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen: 1

Gelegen op: derde etage

Energie:

Energielabel: A+

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.