Te huur: Huis Hermelijnvlinderdijk 195 in Utrecht
Bekijk kaart- 113 m²
- 4 kamers
- Kaal
Beschrijving
Introductie
Stap binnen in deze prachtige tussenwoning in de geliefde wijk Het Zand in Leidsche Rijn en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de ideale ligging. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer – perfect voor wie zorgeloos wil wonen.
Het Zand staat bekend om zijn levendige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving zijn er volop speelveldjes, scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen liggen diverse winkelcentra op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het Maximapark ligt om de hoek en nodigt uit tot ontspannen wandelingen en recreatie.
Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. Met NS-station Utrecht Terwijde op enkele minuten afstand ben je in no-time in het bruisende en historische centrum van Utrecht.
Kortom: een energiezuinige woning, gelegen op een zeer centrale locatie, met een eigen parkeerplaats en alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Begane grond
Via de entree/hal met toiletruimte betreedt je de woning, waarna je doorloopt naar de lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin, compleet met berging en een handige achterom.
De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en een recirculatiekap. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een luxe natuurstenen werkblad, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling.
1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 comfortabele slaapkamers en de verzorgde badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.
2e Verdieping
De ruime zolderverdieping, voorzien van een dakraam, biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige witgoedaansluitingen is deze verdieping ideaal als praktische wasruimte en berging, maar met gemak tover je deze ruimte om tot een hobbykamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Je bepaalt zelf hoe je deze veelzijdige verdieping benut!
Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met tuin;
- Eigen parkeerplaats;
- In de gewilde wijk 'Het Zand';
- 3 slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Optimaal ge'soleerd;
- Achtertuin op het noorden;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Verwarming/warm water via stadsverwarming;
- Alle genoemde maten zijn circa maten;
- Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud
Gunning door verhuurder.
Inkomensnorm
Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal euro6.100,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.
Langdurige verhuur
Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.
Waarborgsom
Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 1.525 per maand
- Aangeboden sinds
- 23-12-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 16-01-2026
- Interieur
- Kaal
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 400 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2013
- Ligging
-
- Aan een park
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakraam
- Bergruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (54 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- Achtertuin, Voortuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- A+
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
- Omschrijving
- Openbaar parkeren
