Oostdorpseweg 35

Beschrijving

Een uniek penthouse dat aanvoelt als een volwaardige 2-onder-1 kap woning, maar dan zonder tuinonderhoud en met een fenomenaal vrij uitzicht! Hier woon je groots, vrij en comfortabel... met alle voordelen van een appartement én het gevoel van een compleet woonhuis.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Woonhuisgevoel verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen
2. Riante woonoppervlakte van circa 184 m²
3. Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer
4. Ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen – ieder z’n eigen verdieping!
5. Groot zonnig terras op het zuiden met elektrische zonwering
6. Adembenemend vrij uitzicht aan beide zijden
7. Luxe keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur
8. Twee moderne toiletten en een exclusieve badkamer
9. Geen tuinonderhoud, wél volop buitenruimte en groenbeleving
10. Wonen in een verzorgd complex met prettige en sociale sfeer

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier direct aan het Valckesteynse bos in Poortugaal-Noord. Elke dag kijk je uit op groen, water en natuur – zonder dat je zelf een tuin hoeft te onderhouden. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd liggen het centrum van Poortugaal en Rhoon op korte afstand met supermarkten, horeca en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen, zorg en scholen zijn dichtbij. Parkeren kan voor de deur en binnen enkele minuten wandel je naar het metrostation waarmee je in circa 20 minuten in hartje Rotterdam staat. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vrij wonen, maar met alles binnen handbereik!

DE INDELING:
Begane grond (entree complex):
Je komt binnen via de nette, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en toegang tot de bergingen. Alles is keurig onderhouden en verzorgd.

4e verdieping – leefverdieping:
Met de lift bereik je de woonverdieping. Je stapt binnen in een royale hal met grote raampartijen en direct dat vrije uitzicht op het bos – wat een binnenkomer! Hier vind je het moderne toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gevelbrede pui met schuifdeur naar het zonnige terras op het zuiden en de zijramen. Hier geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over groen en water. Dit voelt als een tuin, maar dan zonder onderhoud.
Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken uit 2022. De greeploze houtlook kasten, het marmerlook composiet werkblad en de hoogwaardige apparatuur – waaronder combimagnetron, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, wijnkoelkast en boiler – geven de ruimte een hotel-chique uitstraling. Hier kook je met uitzicht én comfort. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer (2022).

5e verdieping – slaapverdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd en biedt een prachtig uitzicht op het Valckesteynse bos. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de andere zijde van de verdieping – ideaal voor (oudere) kinderen die hun eigen ruimte willen.
De badkamer voelt als een privé-spa met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en design handdoekradiator. Ook is er een separaat modern toilet aanwezig. Verder vind je hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen.

6e verdieping – multifunctionele topverdieping:
De bovenste verdieping maakt het woonhuisgevoel compleet. Hier vind je een indrukwekkend ruime zolderverdieping die je kunt gebruiken als kantoor, fitnessruimte, chillruimte voor tieners of extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een vierde slaap-/werkkamer met vaste kastenwand. Ook bevinden zich hier de CV-installatie en mechanische ventilatie.

Dit is wonen met lagen, ruimte en flexibiliteit – net als een 2-onder-1-kapwoning, maar dan zonder zorgen over buitenonderhoud.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Penthouse verdeeld over de bovenste drie etages;
• Volledig woonhuisgevoel binnen een appartementencomplex;
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
• Groot terras op het zuiden met elektrische zonwering (2023);
• Luxe keuken vernieuwd in 2022;
• Moderne laminaatvloer (2022);
• Energielabel A;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Actieve VvE, bijdrage €407,27 per maand;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Volledig geïsoleerd;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023;
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha (2010);
• Bouwjaar 1999;
• Woonoppervlakte circa 184 m²;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!