- 105 m²
- 5 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 september 2026 aangeboden door Van der Kuil Advies BV;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Vogelbuurt in Vaassen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Heerlijk wonen in het hart van Vaassen – Merelstraat 10
Ben jij op zoek naar een betaalbare én instapklare gezinswoning, dan moet je deze topper in Vaassen echt gezien hebben! Welkom op Merelstraat 10, waar een fris opgeknapte tussenwoning vol verrassingen op jou (en je gezin) wacht. Wat krijg je allemaal? Ruimte, comfort, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijk onderhoudsvrije tuin met veranda – allemaal verpakt in een gezellige en kindvriendelijke wijk.
Fijne ligging met alles binnen handbereik
Laten we eerlijk zijn: locatie is alles, toch? Op de Merelstraat woon je bijzonder rustig, maar toch lekker centraal. Kinderen ravotten veilig in de buurt, je wandelt zo het groen in en hebt sportclubs gewoon om de hoek. Zwembad De Koekoek ligt op steenworp afstand – ideaal voor een frisse duik op warme dagen. Oh, en in een paar minuten fietsen sta je middenin het bos. Zelfs voor de boodschappen hoef je niet ver, want winkels en scholen zijn vlakbij. Kortom: alles om het leven nét even makkelijker te maken.
Sfeervolle woonkamer & open leefkeuken
De woning zelf? Licht, ruim en gezellig! De woonkamer ademt sfeer door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Dankzij de open indeling leef je écht samen. Het knusse zitgedeelte loopt over in de fantastische keuken uit 2021, mét alle denkbare Siemens-apparatuur. Koken wordt opeens weer leuk met zo’n mooie oven, ingebouwde koelkast en – jawel – een Quooker voor direct kokend water. Hier zet je in no-time een kop thee of een bord pasta op tafel.
Vier goed bemeten slaapkamers
Slaapkamers tekort? Geen zorgen: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. Nog een trapje omhoog brengen we je naar de vierde slaapkamer – perfect als werkhoek, speelruimte of logeerkamer. Aan bergruimte geen gebrek trouwens, want er is altijd wel een plekje te vinden om spullen netjes op te bergen.
Onbezorgd buitenleven
Wat een heerlijke plek om buiten te zijn! De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd, dus weinig werk en veel plezier. Plof neer onder de sfeervolle veranda – weer of geen weer, hier geniet je tot in de late uurtjes van een goed glas wijn of een borrel met vrienden. Achterin vind je ook een handige, afgesloten berging: ideaal voor je fietsen, tuinspullen en gereedschap. En ja, de voortuin geeft meteen vanaf de straat die fijne uitstraling.
Duurzaam en comfortabel wonen
Goed om te weten: deze woning kreeg in 2021 een energetische upgrade en is volledig geïsoleerd. Dat voel je direct aan het comfort binnen én aan de energierekening. Met het "oude" energielabel C zit je al goed, maar dankzij de renovaties ben je helemaal klaar voor de toekomst.
Perfect voor jonge gezinnen en starters
Ben jij op zoek naar een betaalbare starterswoning, of een fijne plek voor je jonge gezin? Dan is Merelstraat 10 in Vaassen een uitstekende keuze. Alles draait hier om gemak, comfort en genieten van het leven – elke dag opnieuw. Vergeet niet: met de goede sfeer in de wijk is opgroeien hier een feestje.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Zin om te komen kijken? Laat het gerust weten. Deze fijne gezinswoning staat klaar voor een nieuwe eigenaar die net zoveel van het huis en de omgeving gaat houden als de huidige bewoners. Twijfel dus niet te lang – je wilt deze kans niet missen!
Kenmerken:
- Instap klaar
- 4 slaapkamers
- 6 zonnepanelen
- Kunststof gevelpanelen
- Moderne keuken uit 2021 met Siemens apparatuur en een Quooker
- Externe stenen berging met overkapping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda
- Vrij parkeren voor de deur
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen hr++ glas.
Bel Olivier voor een bezichtiging.
Vraagprijs ****** euro k.k.
Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Middels deur toegang tot woonkamer met open keuken uit 2021 (met Siemens apparatuur) voorzien van combimagnetron/oven, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap en een Quooker. Toegang tot de achtertuin middels de tuindeur.
Via de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met een douche, 2e toilet en wastafel.
Keurig afgewerkte overloop met cv-ruimte en wasmachine aansluitingen. Via de overloop toegang tot de 4e slaapkamer.
Onderhoudsvriendelijk met een veranda, stenen berging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 359.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.419
- Aangeboden sinds
- 03-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Inhoud
- 368 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 70 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompact HReco 36 (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Merelstraat
-
Vaassen-Zuid, Vaassen Bushalte9 min. | 725 m
-
De Haere, Apeldoorn Bushalte21 min. | 1728 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee School13 min. | 1012 m
-
Christelijke Basisschool t Mozaiek School14 min. | 1154 m
-
Zweekhorst Store9 min. | 726 m
-
Schoonheidssalon Zenzi Store10 min. | 785 m
-
Hubo Vaassen Store12 min. | 960 m
-
Bloemencentrum De Lelie Store16 min. | 1296 m
-
Auto Talhout Store20 min. | 1649 m
-
Reerink IJzerwaren Store21 min. | 1689 m
-
Kroon Store21 min. | 1738 m
-
Schoonenberg Audicien Store22 min. | 1759 m
-
Kruidvat Store22 min. | 1794 m
-
Emma en Sam Store22 min. | 1808 m
-
Fifty8 Lifestle Mode en Wonen Store22 min. | 1813 m
-
Centro Store22 min. | 1824 m
-
Jumbo Supermarkt23 min. | 1838 m
-
Hema Vaassen Winkelcentrum23 min. | 1842 m
-
HEMA Winkelcentrum23 min. | 1844 m
-
Eekterzicht Convenience Store23 min. | 1859 m
-
Albert Heijn Supermarkt23 min. | 1866 m
-
Koupe Supermarkt23 min. | 1896 m
-
Van der Kwast Store24 min. | 1932 m
-
DekaMarkt Supermarkt24 min. | 1937 m
-
Kwaliteitscafetaria Tippel Inn Coffee Shop11 min. | 842 m
-
Tippel-inn Fastfood11 min. | 847 m
-
Ho Wah Restaurant11 min. | 887 m
-
EnerVie Schrijfatelier Coffee Shop14 min. | 1091 m
-
Rustpunt Buitenplaats de Poel Coffee Shop20 min. | 1625 m
-
Aspendos Vaassen Restaurant22 min. | 1752 m
-
Pizza & More Restaurant22 min. | 1794 m
-
Eekterzicht Restaurant23 min. | 1862 m
-
Aroma Restaurant23 min. | 1889 m
-
Aroma - Italian Fine Dining Restaurant23 min. | 1889 m
-
Grand Café Tower Coffee Shop24 min. | 1979 m
-
Grand Café de Toren Restaurant24 min. | 1983 m
-
Badmintonclub 70 Sportcentrum11 min. | 901 m
-
T.C. Vaassen Sportcentrum16 min. | 1247 m
-
Fysio Fit Veenstade Sportschool17 min. | 1344 m
-
Zwem- en Sportcentrum De Koekoek Sportcentrum17 min. | 1358 m
-
Sport- en Dorpscentrum Vaassen Sportschool17 min. | 1358 m
-
Korfbalvereniging Regio '72 Sportcentrum22 min. | 1788 m
-
Handbalvereniging CVO Sportcentrum22 min. | 1818 m
-
Apotheek Stellendam Apotheek20 min. | 1592 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek23 min. | 1871 m
-
Kouwenaar Speeltuin Park10 min. | 755 m
-
Korte Broek Natuurgebied20 min. | 1631 m
