Oostsingel 34

Beschrijving

Een karakteristiek huis, verrassend veel ruimte en een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten. Dit is er echt eentje om binnen te komen kijken!

Achter de charmante gevel met fraaie ornamenten gaat een ontzettend leuk en sfeervol huis schuil. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime en lichte woonkamer met gezellige houtkachel, een moderne keuken, een serre aan de tuinzijde, een royale badkamer én een sfeervolle slaapverdieping. En dan is er nog de ruim 14 meter diepe achtertuin: groen, zonnig en met volop privacy.

Binnen is oud en nieuw op een leuke manier gecombineerd. De karakteristieke uitstraling van het huis is gebleven, terwijl er tegelijkertijd veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. De huidige eigenaresse heeft hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en in die periode flink wat aan de woning gemoderniseerd. Nu verhuist ze richting Brabant om dichter bij haar familie te wonen en is het tijd voor een nieuwe eigenaar.

Ook de ligging is ideaal. Je woont hier op korte afstand van het historische centrum van Schiedam en binnen circa vijf minuten ben je bij station Schiedam Centrum. Vanaf daar sta je zo in Rotterdam, maar ook Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Met de A20, A4 en A13 in de buurt is de bereikbaarheid met de auto eveneens uitstekend.

Begane grond
Entree via de vestibule naar de hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is verrassend ruim en strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een fijne zithoek met grote ramen en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel en sluit de woonkamer aan op de lichte serre.

De serre is een heerlijke plek in huis. Door het vele glas komt hier volop daglicht binnen en via de openslaande deuren loopt de ruimte bijna vanzelf over in de tuin.
Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een boek in de zon of om in het voor- en najaar wat langer van buiten te genieten.

De keuken is modern ingericht met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met wasmachineaansluiting.

1e verdieping
Ook boven heeft het huis veel sfeer. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede toilet. De vele (dak)ramen zorgen op deze verdieping voor veel natuurlijk licht.

De ruime hoofdslaapkamer is een echte blikvanger, met de schuine kap, dakramen, vaste kastenwand en airconditioning. De combinatie van het hoge plafond, de kapconstructie en het vele daglicht geeft deze kamer een heel eigen karakter.

Daarnaast is er een tweede kamer, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

En dan de tuin: ruim 14 meter diep, gelegen op het zuidwesten en heerlijk groen. Er zijn verschillende plekken om lekker in de zon of juist in de schaduw te zitten en door het vele groen heeft de tuin een fijne, beschutte sfeer en volop privacy.
Achterin staat een royale berging en onder de overkapping is nog een fijne zitplek gecreëerd.

• Bouwjaar ca. 1880
• Woonoppervlakte ca. 102 m²
• Gelegen op 146 m2 eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV ketel
• Gezellige houtkachel in de woonkamer
• Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer
• Serre aan de achterzijde
• Ruim 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping
• Vanwege de vorm van het perceel zijn de opgegeven tuinmaten indicatief en betreffen deze globale afmetingen.
• Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.