Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Beatrixlaan 40

Bekijk kaart
6051 NA Maasbracht (Maasbracht)
€ 415.000 k.k.
  • 160 m²
  • 4 kamers
  • 1994

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 23 oktober 2026 aangeboden door Paula Cox;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Maasbracht in Maasbracht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruime hoekwoning

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden in deze ruime hoekwoning met aanbouw!

Aan de Beatrixlaan 40 in Maasbracht ligt deze ruime hoekwoning met aanbouw, een woonoppervlakte van maar liefst 160,9 m² en een perceel van 261 m². De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met dakkapel.

Dankzij de praktische indeling, de extra bergruimte en de mogelijkheid om de voormalige garage als werkruimte te gebruiken, biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook de ruime aanbouw, de lichte eetkamer en de tuin met overkapping dragen bij aan het wooncomfort.

Indeling

Begane grond:

Via de voordeur bereikt u de hal/entree, met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de voormalige garage.

De ruime woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en de open eetkamer. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, bakoven en vaatwasser.

De eetkamer (aanbouw) grenst aan de tuin en beschikt over een schuifpui en een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

De voormalige garage is omgebouwd tot extra berg/ werkruimte met separate toegang via de straatzijde. Hierdoor is deze ruimte eventueel ook geschikt als werk- praktijkruimte aan huis, afhankelijk van uw wensen en de geldende mogelijkheden.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (aangebouwd), met extra bergruimte, witgoed aansluitingen en toegang tot de tuin.

De tuin beschikt over een ruime overkapping, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten.

Eerste verdieping:

De overloop, voorzien van vloerbedekking, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een 2de toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping beschikt over een reeds geplaatste dakkapel, maar dient nog verder te worden afgewerkt. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden
Ruime hoekwoning met aanbouw.
Woonoppervlakte: 160,9 m².
Perceeloppervlakte: 261 m².
Bouwjaar: 1994.
Energielabel A.
Dak- en spouwisolatie.
Voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom.
Cv-ketel uit 2024 op huurbasis.
Drie slaapkamers
Tweede verdieping met dakkapel en mogelijkheid tot een extra slaapkamer.
Voormalige garage in gebruik als berging, geschikt als werkruimte aan huis.
Bijkeuken met witgoed aansluitingen.
Tuin met ruime overkapping.
Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Glasvezelaansluiting voor internet.Meetrapport aanwezig.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, energiezuinige voorzieningen en mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te benutten? Dan is Beatrixlaan 40 in Maasbracht zeker een bezichtiging waard.

Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen bekijken.

Britt Dassen
E-mail: ******
Telnr.: ******

Bekijk altijd eerst de actuele beschikbaarheid op de eigen website.

Belangrijke informatie

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Indien bepaalde informatie voor u van belang is, adviseren wij u deze zelfstandig of door een deskundige te laten verifiëren. Een meetrapport is aanwezig.

Bouwkundige keuring

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren. Indien koper hiervan gebruik wenst te maken, dient dit bij het uitbrengen van een bod kenbaar te worden gemaakt.

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.594
Aangeboden sinds
23-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
560 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
ATAG (Gas, uit 2024, Gehuurd)
Energielabel
A

Bergruimte

Oppervlakte berging
5 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Beatrixlaan

  • Stevensweerterweg, Maasbracht Bushalte
    10 min. | 767 m
  • Echterstraat, Maasbracht Bushalte
    10 min. | 821 m
  • Julianalaan, Maasbracht Bushalte
    18 min. | 1468 m
  • Zuidsingel, Maasbracht Bushalte
    22 min. | 1761 m

Paula Cox

Bekijk de makelaar

€ 415.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Paula Cox

Bekijk de makelaar

€ 415.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning