Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Hengelderweg 6 m

Bekijk kaart
6942 NC Didam (Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk)
€ 898.000 k.k.
  • 141 m²
  • 5 kamers
  • 2024

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 juni 2026 aangeboden door Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 141 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2024 en ligt in de buurt Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk in Didam.

Beschrijving

Omschrijving Unieke, duurzame en vrijstaande bedrijfswoning met multifunctionele bedrijfsruimte op een mooie centrale locatie in Didam gelegen! Hengelderweg \*\*\*\*\*\* + 6L heeft het allemaal!

Deze vrijstaande, moderne en energiezuinige woning met een levensloopbestendige indeling en met volop ruimte en mogelijkheden is vrij en logistiek zeer gunstig gelegen. De woning is in 2023 met kwalitatief hoogwaardige bouw- en installatiematerialen gebouwd en beschikt over een energielabel A+++ en heeft een royale kavel van maar liefst 2.006 m². Naast de royale woonruimte van 141 m², omvat dit object een zelfstandige bedrijfsruimte (huisnummer 6L) met een vloeroppervlakte van ca. 111 m².

Daarnaast is er een optie om een extra bedrijfsruimte (Hengelderweg ******) van 170 m² bij te kopen. De perfecte combinatie van wonen en ondernemen op één locatie!

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime en lichte entree. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de royale woonkamer met toegang naar de veranda. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waarbij kopers de mogelijkheid hebben om deze naar eigen wens in te richten.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Verder een apart toilet en een technische ruimte waarin de warmtepompinstallatie en ventilatie zijn ondergebracht.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt direct toegang tot een prachtig balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden tal van mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de aanwezige grote raampartijen heeft de verdieping een extra open en lichte uitstraling.

Tot slot beschikt de woning over een vliering, die perfect dient als extra bergruimte.

Indeling van de bedrijfsruimte (Hengelderweg ******):
De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur en een separate loopdeur. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkruimte met een zwaar belastbare begane grondvloer, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn er een meterkast met eigen aansluitingen voor water en elektriciteit, internet en een RVS wastafel aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich een hoge open ruimte met veel daglicht, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoorruimten.

Kenmerken
• Nieuwbouw (2023) met hoogwaardige bouw- en installatie materialen.
• Energielabel A+++ – volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en trippel glas.
• Ca.141 m² woonoppervlakte en ca. 551 m³ inhoud.
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 40 m².
• Perceel van 2.006 m² met tuin rondom.
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
• Luxe sanitair en vloerverwarming in beide badkamers.
• Keuken, wand en vloerafwerking naar eigen wensen te vervullen.
• Moderne technieken zoals glasvezelkabel, alarm en camera beveiliging,
warmtepomp met 365 liter boiler en 16 zonnepanelen.
• Bedrijfsruimte (Hengelderweg ******) van ca.111 m² begane grond + verdieping inbegrepen.
• Optioneel: extra bedrijfsruimte (6G) van ca.170 m² bij te kopen (prijs op aanvraag).
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het geldende bestemmingsplan ter plaatse geeft als bestemming 'bedrijventerrein' aan. Gebruik is toegestaan voor bedrijven in categorie 1 en 2. De volgende bedrijvigheid is niet toegestaan: vervoersbedrijven, logistieke of distributiebedrijven die in hoofdzaak zijn aangewezen op vervoer van personen of goederen, opslag van gevaarlijke, brandgevaarlijke of explosieve stoffen. Ook een inrichting als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen is uitgesloten. Autohandel, garagebedrijven en bedrijvigheid met vetten en oliën zijn eveneens niet toegestaan. Meer informatie hierover is te vinden via ******, of bij de gemeente Montferland.

Ligging
Deze bedrijfswoning bevindt zich buiten de bebouwde kom op een kleinschalig bedrijventerrein, waardoor wonen en werken hier perfect samengaan. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en veel privacy.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woonlocatie met bedrijfsruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en luxe van Hengelderweg ****** in Didam!

"Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op ******.”

| Status |
Beschikbaar
| Koopsom |
€ 898.000,- kosten koper
| Prijs per m² |
€ 6.368,79
| Specificatie |
BTW belast
| Aanvaarding |
in overleg
| Soort object |
Woonhuis
| Soort woning |
Villa
| Type woning |
Vrijstaande woning
| Kwaliteit woning |
Luxe
| Subtype woning |
Niet-repeterend permanent
| Kenmerken |
Bedrijfs- of dienstwoning
| Bouwjaar |
2024
| Bouwvorm |
Bestaande bouw
| Ligging |
Buiten bebouwde kom en bedrijventerrein
| Woonoppervlakte |
141 m²
| Perceeloppervlakte |
2006 m²
| Externe bergruimte |
111 m²
| Inhoud |
551 m³
| Gebouwgebonden buitenruimte |
40 m²
| Overige inpandige ruimte |
1 m²
| Aantal kamers |
5
| Aantal slaapkamers |
4
| Aantal badkamers |
2
| Badkamer Voorzieningen |
2 Inloopdouches, Toilet, 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, 2 Wastafelmeubels
| Aantal woonlagen |
2 woonlagen
| Balkon |
Ja
| Voorzieningen |
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Domotica, Balansventilatie
| Energieklasse |
A++++
| Energie einddatum |
11-04-2035
| Isolatie |
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, eco-bouw en driedubbel glas
| Verwarming |
Warmtepomp en warmte terugwin installatie
| Warmwater |
Elektrische boiler eigendom
| Tuin |
Tuin rondom
| Hoofdtuin | Achterom | Kwaliteit tuin |
Normaal
| Garage |
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 4 auto's
|
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
|
Volledig geïsoleerd en eco-bouw
| Parkeerfaciliteiten |
Op eigen terrein
| Parkeeroppervlakte |
55 m² (996 bij 555)
| Parkeer capaciteit | Totaal aantal garages |
1
| Soort dak |
Zadeldak
| Permanente bewoning | Onderhoud binnen |
Uitstekend
| Onderhoud buiten | Huidig gebruik |
Woonruimte
| Huidige bestemming |
Bedrijfswoning
| Gemeente |
Didam
| Sectie |
R
| Perceelnummer |
1219
| Oppervlakte |
1538 m²
|
1046
|
468 m²
| Eigendomssituatie |
Volle eigendom
|
1220
| Index |
11
|
35
|
didam
|
34

Overdracht

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.369
Aangeboden sinds
12-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
2.006 m²

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Energielabel
A++++

Voorzieningen in de buurt

Meld een probleem met deze woning
Meld een probleem met deze woning