- 159 m²
- 7 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Vinkenbosch Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Oranje Nassau in Oegstgeest;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Buitenzonwering, Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
WONEN IN EEN RIETVELD!
Woonhuis Mulder is ontworpen door de wereldbefaamde architect Gerrit Th. Rietveld, de vorm verwijst naar het beroemde “Schröderhuis”. Rietveld staat wereldwijd bekend om zijn revolutionaire, geometrische benadering van ruimte en vorm. Als architect was hij aanhanger van het Nieuwe Bouwen, een bouwstijl met veel licht, lucht en ruimte.
Gelegen aan de Hofdijck ******, op een royaal perceel van maar liefst 616 m², biedt deze woning (energielabel C, 10 zonnepanelen) een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, zonder concessies te doen aan comfort. De plattegrond is in de basis vrijwel vierkant en opgebouwd uit drie in elkaar geschoven rechthoekige volumes — een doordachte compositie die zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving en een speelse indeling.
De ligging aan een brede, groene laan zonder directe overburen onderstreept het gevoel van rust en vrijheid. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand liggen onder meer winkelcentrum Lange Voort en de karaktervolle Kempenaerstraat, evenals diverse sportfaciliteiten en het geliefde stadspark Leidse Hout. Het Centraal Station Leiden, ziekenhuizen en het historische centrum zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 bent u bovendien in korte tijd onderweg naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag, terwijl ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar snel te bereiken zijn.
Het huis bestaat uit twee bouwlagen (begane grond en eerste verdieping). Aan de buitenzijde is het gevelmetselwerk met meerdere tinten grijsgroen, met ter plaatse van de grote raamvlakken een zwarte plint. De gevel is door een zwart geschilderde, stalen H-profiel gescheiden van de uitkragende dakvlakken. De houten kozijnen zijn wit met blauwe accenten.
Boven de entree (met een inmiddels dichtgezet rood doorgeefluik) is een matglazen raam aangebracht dat de entree via een verlaagd glazen plafond van daglicht voorziet. Meteen links bij binnenkomst is een multifunctionele kamer. Hier zit ook de meterkast. Doorlopend komt u in de centrale hal met het trappenhuis als blikvanger. De opvallende raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet toegankelijk.
De woonkamer heeft ook het kenmerkende licht door de vele ramen rondom. Verder is er een open haard en een schuifpui naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken zit nu een kastenwand met groot doorgeefluik. Door deze te verwijderen ontstaat de mogelijkheid om beide ruimtes op een meer open wijze met elkaar te verbinden, passend bij hedendaagse woonwensen.
De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de, later in Rietveld-stijl gerealiseerde, tuinkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui vloeit deze ruimte naadloos over in de groene tuin. Naast de schuifpui zijn er verder zowel links als rechts nog deuren die zorgen voor een prettige routing tussen woning, tuin en garage.
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop als centraal punt fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken. In lijn met het doordachte ontwerp van Rietveld zijn ook hier licht en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden.
Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee beschikken over directe toegang tot een balkon. De kamers bieden volop ruimte voor uiteenlopende indelingen, passend bij verschillende woonwensen.
Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De kleinere badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De grotere badkamer is moderner uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Bij drie van de vier slaapkamers (en de kleine kamer beneden naast de voordeur) zijn mooie ingebouwde kasten die strak uitgevoerd zijn, waardoor ze opgaan in de wanden van de kamers.
Op de overloop bevindt zich bovendien een luik naar de bergvliering, wat voorziet in extra bergruimte.
De kelder heeft een aparte ruimte waar de cv-ketel hangt en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten. Daarnaast is er nog een aparte ruimte, ideaal voor opslag van spullen en levensmiddelen.
Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin die naadloos aansluit bij het vrije en ruimtelijke karakter van het ontwerp. De beplanting — met gazon, volwassen bomen, struiken en borders — zorgt voor een beschutte en natuurlijke omgeving, waarin op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit naar de garage, met ruimte om meerdere auto’s comfortabel achter elkaar te parkeren. Aan de andere zijde van de woning versterkt het groen het gevoel van privacy en buitenleven. Vanuit deze zijde is eveneens de garage bereikbaar. Achter de garage is nog een ruime schuur die voorzien is van water en elektra ideaal voor tuinmeubels en gereedschap.
- Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
- Overige inpandige ruimte 41 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 616 m²
- Bruto inhoud woning 741 m³
- Ontworpen door de beroemde architect Gerrit Rietveld
- Rustige, centrale ligging
- Goed onderhouden
- Fraai aangelegde tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Garage
- Energielabel C
- Twee badkamers
- Tien zonnepanelen
- Gemeentelijk monument
- In grote delen van het huis waaronder het trappenhuis en de deuren zijn kleuren gebruikt zoals Rietveld ze bedacht heeft
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 9.120
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 616 m²
- Inhoud
- 741 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Buitenzonwering
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- 2014 (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Hofdijck
-
Aert van Neslaan, Oegstgeest Bushalte7 min. | 542 m
-
Hazenboslaan, Oegstgeest Bushalte8 min. | 623 m
-
Irislaan, Oegstgeest Bushalte9 min. | 709 m
-
Marelaan, Leiden Bushalte10 min. | 826 m
-
Duinzichtstraat, Oegstgeest Bushalte11 min. | 892 m
-
Van Brouchovenlaan, Oegstgeest Bushalte13 min. | 1025 m
-
Warmonderweg, Leiden Bushalte14 min. | 1117 m
-
Leidsebuurt, Oegstgeest Bushalte14 min. | 1124 m
-
Abtspoelweg, Oegstgeest Bushalte14 min. | 1134 m
-
Wijttenbachweg, Oegstgeest Bushalte15 min. | 1182 m
-
Dahlialaan, Oegstgeest Bushalte15 min. | 1230 m
-
De Kempenaerstraat, Oegstgeest Bushalte15 min. | 1243 m
-
Hofdyckschool School4 min. | 303 m
-
Gevers Deutz Terwee School8 min. | 588 m
-
Duinzigt MAVO School8 min. | 604 m
-
Teylingen College School8 min. | 604 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Kring Jenaplan-School School10 min. | 748 m
-
Openbare Montessorischool Oegstgeest School12 min. | 931 m
-
De Lichtwijzer School13 min. | 1077 m
-
(V)SO Kentalis Enkschool Zwolle School15 min. | 1210 m
-
Yuverta vmbo Oegstgeest School18 min. | 1438 m
-
Rijnlands Lyceum Oegstgeest School19 min. | 1522 m
-
De Leidse Houtschool School23 min. | 1843 m
-
Woutertje Pieterse School23 min. | 1909 m
-
Van Hulst Fietsen Store6 min. | 497 m
-
Bloemenboetiek De Blauwe Roos Store7 min. | 515 m
-
Dames van de Kook Convenience Store7 min. | 533 m
-
Hair Matters Store7 min. | 574 m
-
Etos Store8 min. | 604 m
-
The Stone Store8 min. | 611 m
-
Bakker van Maanen Store8 min. | 620 m
-
Dreamzzz Store8 min. | 627 m
-
Scala Schoenmode Store8 min. | 643 m
-
HEMA Winkelcentrum8 min. | 647 m
-
Kruidvat Store8 min. | 655 m
-
Winkelcentrum Lange Voort Winkelcentrum8 min. | 659 m
-
FLWRS Store8 min. | 660 m
-
Jumbo Supermarkt8 min. | 662 m
-
Brakenhoff Optiek Store8 min. | 663 m
-
Visgilde Hugo van der Meij Convenience Store9 min. | 692 m
-
Wibra Store9 min. | 698 m
-
Van Strien Modes Store9 min. | 699 m
-
Lange Voort Winkelcentrum9 min. | 709 m
-
Body Fashion Store9 min. | 710 m
-
Poffertjeskraam Vermolen Restaurant6 min. | 449 m
-
Foodmaster Fastfood8 min. | 590 m
-
Bread & Butter Coffee Shop8 min. | 610 m
-
Terras Irispark Coffee Shop8 min. | 629 m
-
Rooster's Fastfood8 min. | 653 m
-
China House Restaurant8 min. | 654 m
-
Domino's Fastfood9 min. | 722 m
-
Domino's Pizza Oegstgeest Restaurant9 min. | 727 m
-
Bontà Restaurant9 min. | 731 m
-
IJscafé Danice Coffee Shop10 min. | 763 m
-
Take me out Fastfood12 min. | 946 m
-
El Fresco Restaurant12 min. | 981 m
-
La Focaccia Grande Restaurant12 min. | 993 m
-
Hemels Oegstgeest Coffee Shop13 min. | 1003 m
-
Het beleg van Oegstgeest Coffee Shop13 min. | 1018 m
-
Mizakaya Restaurant13 min. | 1052 m
-
Welter Coffee Shop14 min. | 1124 m
-
Ak-Al kebab Fastfood15 min. | 1181 m
-
Chinese-Indonesian Restaurant De Nieuwe Wereld Restaurant15 min. | 1186 m
-
Nieuwe Wereld Restaurant15 min. | 1188 m
-
L.O.H.C. veld 1 Sportcentrum9 min. | 732 m
-
L.O.H.C. veld 2 Sportcentrum10 min. | 817 m
-
Sportpark De Krogt Sportcentrum11 min. | 891 m
-
L.O.H.C. veld 3 Sportcentrum11 min. | 902 m
-
L.O.H.C. veld 4 Sportcentrum12 min. | 934 m
-
L.O.H.C. oefenveld Sportcentrum12 min. | 952 m
-
L.O.H.C. veld 5 Sportcentrum12 min. | 994 m
-
MBS-Fit Oegstgeest Sportschool13 min. | 999 m
-
GoHealth Clubs Oegstgeest Sportschool13 min. | 999 m
-
L.O.H.C. veld 6 Sportcentrum13 min. | 1058 m
-
Sportschool Rob van der Hoorn Sportschool14 min. | 1133 m
-
Fiks Hoofdveld Sportcentrum16 min. | 1275 m
-
Liv Yoga - Mindfulness - Self Realisation Sportschool16 min. | 1275 m
-
FC Oegstgeest Sportcentrum16 min. | 1295 m
-
Fiks velden 2/3 Sportcentrum16 min. | 1306 m
-
Sporthal De Cuyl Sportcentrum16 min. | 1309 m
-
VV Oegstgeest Sportcentrum17 min. | 1333 m
-
Sportpark De Voscuyl Sportcentrum17 min. | 1375 m
-
Biljart centrum Oegstgeest Sportcentrum17 min. | 1382 m
-
Warmonderweg 17 Sportschool17 min. | 1408 m
-
Beker Apotheek Apotheek5 min. | 405 m
-
Bejaardenhuis Hofdijck Ziekenhuis6 min. | 485 m
-
Huisartsenpraktijk Actaea Doctor7 min. | 581 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek8 min. | 619 m
-
Kruidvat Apotheek8 min. | 624 m
-
Minke Roelants, Praktijk voor Homeopathie, Presentchild, Detox en Xlens Ziekenhuis10 min. | 761 m
-
Airmax Neusspreiders Apotheek11 min. | 906 m
-
Bekkenfysiotherapie Oegstgeest Ziekenhuis12 min. | 958 m
-
Huisartsenpraktijk Poelgeest Doctor13 min. | 1049 m
-
Linnaeus Apotheek Apotheek14 min. | 1092 m
-
Praktijk Asklepieion Doctor14 min. | 1105 m
-
Huisartsenpraktijk Apollolaan Doctor14 min. | 1120 m
-
Be Yin Praktijk voor Complementaire Geneeskunde Doctor15 min. | 1167 m
-
Koninginnelaan Doctor15 min. | 1172 m
-
Etos Apotheek15 min. | 1173 m
-
Woonzorgcentrum Rustenborch Ziekenhuis15 min. | 1205 m
-
SMCO Kinderfysiotherapie Ziekenhuis16 min. | 1313 m
-
Dutch Weed Company Kliniek17 min. | 1350 m
-
D'Hoogen boom Park6 min. | 425 m
-
Rosarium Park7 min. | 556 m
-
Hofbrouckerpark Park8 min. | 591 m
-
Hofbroecker Park Park8 min. | 592 m
-
Bos Van Wijckerslooth Park8 min. | 605 m
-
Irispark Park9 min. | 695 m
-
Speeltuin Appie Park10 min. | 777 m
-
Leidse Avondvierdaagse Park16 min. | 1248 m
-
Leidse Hout Park16 min. | 1267 m
-
Oud Poelgeest Natuurgebied16 min. | 1323 m
-
Buitenplaats De Grünerie Tuin19 min. | 1523 m
-
Sportpark Hofbrouckerlaan Park20 min. | 1583 m
-
Ajax Sportman Combinatie (ASC) Park21 min. | 1724 m
-
Park Rhijngeest Park23 min. | 1827 m
-
Heempark Park23 min. | 1840 m
-
Boerderij Haaswijk Tuin23 min. | 1863 m
-
Endegeest Park23 min. | 1884 m
-
Rhijngeest Park23 min. | 1905 m
-
F.B. Hotzpark Park24 min. | 1945 m
