- 132 m²
- 5 kamers
- 1978
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Houdel Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1978 en ligt in de buurt Lutten Kern in Lutten;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
******
Stel je voor: veel woonruimte, een royale tuin vol zon, een garage voor de hobbyist én meerdere slaapkamers en badkamer op begane grond. Klinkt dat als muziek in de oren? Dan is deze speels ingedeelde, vrijstaande woning op het ruime hoekperceel van Zwarte Dijk 29-A in Lutten echt iets waar je hart sneller van gaat kloppen! Of je nu droomt van gelijkvloers wonen, een eigen praktijk aan huis, een veilige plek voor je gezin of gewoon lekker veel buitenruimte – hier kan het allemaal.
Welkom aan Zwarte Dijk 29-A: een huis met potentie op een heerlijk hoekperceel
Ruimte en mogelijkheden voor jong en oud
Deze woning is gebouwd in 1978, lekker degelijk dus, en ademt potentie. Er zijn al wat stappen richting renovatie gezet – denk aan een moderne badkamer uit 2022 –, maar een volgende eigenaar mag deze woning weer helemaal up-to-date maken. Een dosis liefde en aandacht en je woont hier straks tiptop naar je eigen smaak. Handig: op de begane grond zitten niet alleen de woonkamer en keuken, maar óók een slaapkamer en die vernieuwde badkamer van plusminus 4 jaar oud. Dat maakt gelijkvloers wonen makkelijk, ideaal voor wie traplopen liever vermijdt of alvast levensloopbestendig wil wonen.
Maar kijk, ben je een starter of wil je juist met je gezin lekker veel ruimte? Ook dan zijn de mogelijkheden eindeloos, want boven heb je nog eens drie ruime slaapkamers, een aparte berging (waar eventueel nóg een kamer kan komen) en een extra toilet. Even doorpakken en je hebt een huis dat met je meegroeit!
Sfeervolle woonkamer & leefkeuken
Binnenkomen doe je via de ruime hal, waar je meteen merkt hoeveel licht en luchtigheid deze woning biedt. Middels de hal verkrijgt u ook toegang tot de kelderruimte. De woonkamer ligt gezellig aan de straatzijde, haardje aan, voeten omhoog en genieten maar, zo hoort het toch?
Vanuit de woonkamer loop je vlot door naar de keukenruimte. Wat praktisch: zo blijf je altijd lekker in contact met je gezelschap, terwijl jij iets lekkers op tafel tovert met behulp van de 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Geen zorgen, aan werkbladruimte geen gebrek!
Altijd alles bij de hand
Naast die fijne badkamer op begane grond vind je op de begane grond ook een handige bijkeuken. Daar is plek voor de wasmachine en droger – en zelfs een aparte stookruimte met een Nefit cv-ketel (Topline, 2007). Vanuit hier wandel je zo door naar de stenen, aangebouwde garage. Check trouwens de smeerput! Autoknutselaar, motorrijder of gewoon verzamelaar van extra spullen? Hier kun je je ei helemaal kwijt. Pluspunt: parkeren doe je op je eigen oprit, met gemak voor meerdere auto's.
Tuinplezier rondom huis
Echt bijzonder: dit huis heeft niet één, maar meerdere mogelijkheden voor andere extra terrassen rondom het huis. Dus waar de zon ook staat, je hebt altijd wel een fijn plekje om koffie te drinken, met vrienden te barbecueën of te genieten van de rustige wijk. De pergola zorgt voor de knusse sfeer, een houten schuur biedt opberg- of hobbyruimte en met zo’n riante tuin kunnen kinderen, huisdieren en groene vingers zich helemaal uitleven. Dankzij het hoekperceel (maar liefst 587 m²!) geniet je bovendien van veel privacy en speelse indeling met zichten naar meerdere kanten.
Meer dan genoeg slaapkamers en bergruimte
De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers, plus een royale berging (waar je eventueel weer extra kamers van kunt maken). Daarnaast is er een separaat toilet, wel zo handig op de slaapverdieping! Bovenop vind je nog een flinke bergzolder – bereikbaar via de vlizotrap –, perfect voor je kerstspullen, vakantiekoffers of gewoon voorraad.
Wonen in Lutten: rustig, groen en alles dichtbij
Tot slot is de ligging ontzettend prettig. Lutten is een dorp met een vriendelijke sfeer, waar jonge gezinnen én senioren zich snel thuis voelen. Je woont hier rustig en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels en scholen in de nabije buurt en plaatsen, sportclubs om de hoek en de natuur direct om je heen. En wil je de gezelligheid van Hardenberg opzoeken? Met de auto ben je er in een paar minuten!
Pak deze kans: maak er jouw droomwoning van!
Met energielabel D is er ruimte om verder te verduurzamen – de perfecte kans om je nieuwe huis duurzaam aan te pakken, precies zoals jij wil wonen. Eén ding is zeker: met een beetje inzet, enthousiasme én liefde creëer je hier een fantastisch thuis, nu én in de toekomst.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte: ca. 587 m²
- Woonoppervlakte: ca. 132 m²
- Overig inpandige ruimte: ca. 43 m²
- Externe bergruimte: ca. 12 m²
- Kelderruimte (3 mtr bij 2 mtr)
- C.v. installatie: Nefit Topline uit 2007
Zie jij jezelf hier al wonen op een royaal hoekperceel? Belhoudel of mail gerust voor een bezichtiging en voel zelf de sfeer op deze unieke plek aan Zwarte Dijk 29-A. Jouw nieuwe avontuur begint hier!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.023
- Aangeboden sinds
- 31-07-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 587 m²
- Inhoud
- 551 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Topline HR (Gas, uit 2007, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Zwarte Dijk
-
Centrum, Lutten Bushalte1 min. | 83 m
-
Viaduct, Lutten Bushalte19 min. | 1516 m
-
Attractiepark, Hardenberg Bushalte22 min. | 1774 m
-
Christelijke Basisschool De Fontein School7 min. | 550 m
-
Peugeot 205 Totaal Store5 min. | 387 m
-
Gwoon Bernhard & Jarina Convenience Store6 min. | 436 m
-
Passepartout Photo & Shop Store20 min. | 1611 m
-
Candy Factory Store20 min. | 1613 m
-
Top Shop Store21 min. | 1694 m
-
Floriade Dome Store22 min. | 1792 m
-
Supermarkt Attractiepark Slagharen Supermarkt24 min. | 1925 m
-
Dutch Bakery Store24 min. | 1969 m
-
Snackbar Sten Coffee Shop6 min. | 441 m
-
Feestweek Lutten Pub10 min. | 784 m
-
Olde Stee Coffee Shop12 min. | 925 m
-
Snacks Extra Ordinar Fastfood20 min. | 1619 m
-
Chocolate Factory Fastfood21 min. | 1675 m
-
Big D Fastfood22 min. | 1755 m
-
Randy's pizza & pasta Fastfood22 min. | 1767 m
-
Big Jake Dinner House Restaurant23 min. | 1849 m
-
Frontier Café Coffee Shop23 min. | 1874 m
-
Subway Nederland Fastfood24 min. | 1911 m
-
The Trading Post Fastfood24 min. | 1929 m
-
Boston Grill Fastfood24 min. | 1989 m
-
Strongforlife Sportschool11 min. | 909 m
-
Sportpark De Kei Sportcentrum15 min. | 1217 m
-
Huisartspraktijk & Apotheek F. Meijer Doctor4 min. | 297 m
-
De Flierefluiters Park2 min. | 111 m
-
Wigwam I2 Park15 min. | 1209 m
-
De Slagharenverzamelaar Park24 min. | 1911 m
-
Ponypark Slagharen Park24 min. | 1911 m
-
Office Attractie- & Vakantiepark Slagharen Park24 min. | 1918 m
