Westerlengte 89

Beschrijving

Te Koop Westerlengte 89, Licht 4-kamerappartement van 76 m² met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT in groene omgeving.

Omschrijving
Aan de Westerlengte 89 bieden wij dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement aan, gelegen in een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m². Oorspronkelijk was het appartement ingedeeld met 2 slaapkamers en is later aangepast naar een 3- slaapkamer. Indien gewenst kan de woning eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers. De vrijgekomen ruimte kan dan uitstekend worden ingericht als eetkamer, mede doordat deze aangrenzend aan de keuken is gelegen.
De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen en dubbel glas. Dankzij de kantel-kiepramen en ventilatieroosters in de gehele woning is er een prettig en gezond binnenklimaat.

Omgeving De Banne
Westerlengte 89 is gelegen in De Banne, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord waar natuur en wooncomfort samenkomen. In de omgeving vind je diverse scholen, sportclubs, een sportschool, een golfbaan en Sportpark Buiksloterbanne, ideaal voor actieve bewoners en gezinnen. Direct achter de woning ligt een ruim grasveld met speeltuin, perfect voor jonge kinderen om veilig te spelen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Banne. Voor een uitgebreider aanbod van winkels, horeca en een Pathé-bioscoop is winkelcentrum Boven ’t Y binnen enkele minuten bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt voor de deur, en met de Noord/Zuidlijn sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal. Ook de pont naar het centrum is snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, waarmee de rest van de stad en regio goed bereikbaar is.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de derde verdieping de entree van het appartement.
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet, een ruime badkamer, een ruime opberg kamer en drie royale slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot hetzelfde balkon op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

VvE en extra’s
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 154,82 en beschikt over een eigen berging (box). De erfpacht wordt bij overdracht eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen toekomstige erfpachtkosten zijn.

Kenmerken:
-Woonoppervlakte 76 m²
-Bouwjaar 1977
-3 Slaapkamers
-Vraagprijs € 379.000,- k.k.
-Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht bij overdracht
-VvE-bijdrage € 154,82 per maand
-Energielabel C
-Eigen berging (box)
-Gelegen in een groene omgeving
-Kunststof kozijnen
-Dubbel glas
-Balkon op het noordwesten
-Kantel-kiepramen
-Ventilatieroosters in de gehele woning
-Nabij winkels, scholen, kinderdagverblijf, sportschool en Noord/Zuidlijn
-Goede bereikbaarheid via uitvalswegen

Kortom
Dankzij de flexibele indeling, afgekochte erfpacht, doordachte voorzieningen en ideale ligging is dit appartement klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Mis de kans niet om de woning persoonlijk te bezichtigen en alles zelf te ervaren.
Westerlengte 89 is werkelijk een woning waar comfort, gemak en een groene woonomgeving samenkomen.

For Sale Westerlengte 89 | Bright 4-Room Apartment of 76 m² with Perpetually Redeemed Ground Lease in a Green Area
Description

At Westerlengte 89, we offer this well-maintained and practically laid-out apartment, located in a green and quiet residential area with all daily amenities within easy reach.

The apartment was built in 1977 and has a living area of approximately 76 m². Originally designed with 2 bedrooms, it has later been converted into a 3 bedrooms. If desired, the apartment can easily be restored to its original layout with 2 bedrooms. The additional space can then be perfectly used as a dining area, as it is conveniently located adjacent to the kitchen.
The entire apartment is fitted with laminate flooring, PVC window frames, and double glazing. Thanks to the tilt-and-turn windows and ventilation grilles throughout the apartment, a comfortable and healthy indoor climate is ensured.

Neighborhood De Banne
Westerlengte 89 is situated in De Banne, a quiet and green neighborhood in Amsterdam-Noord where nature and residential comfort come together. In the immediate vicinity, you will find various schools, sports clubs, a gym, a golf course, and Sportpark Buiksloterbanne, making the area ideal for active residents and families. Directly behind the apartment is a spacious lawn with a playground, providing a safe and enjoyable play area for young children.
For daily shopping, De Banne shopping center is nearby. For a more extensive selection of shops, restaurants, and a Pathé cinema, Boven ’t Y shopping center can be reached within a few minutes.
Accessibility is excellent: the bus stop is right outside, and with the North/South metro line, you can reach Amsterdam Central Station within fifteen minutes. The ferry to the city center is also easily accessible by bike. By car, you are within minutes of the A10 ring road, providing easy access to the rest of the city and surrounding region.

Layout
Via the communal entrance, you reach the apartment entrance on the third floor.
From the hallway, you have access to all rooms, including a separate toilet, a spacious bathroom, a large storage room, and three generously sized bedrooms. The living room provides direct access to the kitchen.
Both the living room and one of the bedrooms have access to the same northwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

HOA and Extras
The apartment is part of a healthy and active homeowners association (VvE) with a monthly contribution of €154.82 and includes a private storage box. The ground lease will be transferred as perpetually redeemed upon transfer, meaning there will be no future ground lease costs.

Features:
-Living area:76 m²
-Year built: 1977
-3 Bedrooms
-Asking price: €379,000 k.k.
-Ground lease: perpetually redeemed upon transfer
-VvE contribution: €154.82 per month
-Energy Label C
-Private storage box
-Located in a green area
-PVC window frames
-Double glazing
-Northwest-facing balcony
-Tilt-and-turn windows
-Ventilation grilles throughout the apartment
-Close to shops, schools, daycare facilities, gym, and North/South metro line
-Excellent accessibility via main roads

In Summary
Thanks to its flexible layout, thoughtful features, and ideal location, this apartment is ready to become your new home. Do not miss the opportunity to view the property in person and experience everything it has to offer.
Westerlengte 89 truly offers the perfect balance of comfort, convenience, and a green living environment.