- 94 m²
- 5 kamers
- 1850
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 augustus 2026 aangeboden door LIV Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1850 en ligt in de buurt Paesens in Peazens;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Welkom thuis aan de Eastein 22 in Paesens.
Op een bijzondere plek, vlak bij de zeedijk en de Waddenzee, staat deze karakteristieke woning op een royaal perceel van circa 1.800 m². Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en vrijheid direct opvallen. Hier woon je midden in het Friese Waddengebied, met volop mogelijkheden in en rondom de woning.
De woning ademt sfeer en beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder bedstedes en een balkenplafond. Daarnaast zorgen de serre, de ruime woonkeuken en de slaapkamers op de begane grond voor een praktische indeling. Ook buiten is hier verrassend veel ruimte aanwezig, met een grote tuin, meerdere terrassen en een ruime schuur met atelier.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, welke eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met douche en wastafel.
De woonkeuken vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een U-vorm en past goed bij de sfeer van de woning. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de serre. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over de tuin.
Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de geiseropstelling. Vanuit de keuken bereik je daarnaast de tussenhal met vaste kast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Ook geeft deze ruimte toegang tot de tweede slaapkamer op de begane grond.
Deze kamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het balkenplafond en de authentieke bedstedes. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als extra woonkamer of werkkamer. Eén van de bedstedes is momenteel in gebruik als bergruimte, terwijl de andere bedstede nog intact is gebleven.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een extra ruimte die geschikt gemaakt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Schuur:
Op het erf staat een ruime schuur die onder andere geschikt is als atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. Daarnaast biedt de schuur volop praktische bergruimte en is er een ruime vliering aanwezig. Ook blijven er kunststof kozijnen met triple beglazing achter, welke nog geplaatst kunnen worden in de woning.
Tuin:
Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een terras en de oprit richting het achtererf. Tussen de woning en de schuur is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin beschikt over een terras direct naast de serre en diverse fruitbomen, waaronder een kersen- en perenboom. Achter de tuin ligt nog een groot grasveld, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel.
Omgeving:
Paesens en Moddergat vormen samen een karakteristiek tweelingdorp aan de Friese Waddenkust. Het gebied staat bekend om de rust, de natuur en de ligging direct aan de Waddenzee. Achter de zeedijk kun je heerlijk wandelen en genieten van het weidse uitzicht.
Daarnaast liggen Lauwersoog, Dokkum en de bootverbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland op relatief korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Anjum.
De woning verdient aandacht voor het schilder- en houtwerk buitenom. Voor een groot deel van de kozijnen zijn daarom al kunststof kozijnen met triple beglazing aanwezig, welke nog geplaatst dienen te worden.
Pluspunten op een rij:
Karakteristieke woning
Perceel van circa 1.800 m²
Slaapkamers op de begane grond
Serre met uitzicht op de tuin
Ruime schuur met atelier en vliering
Authentieke details aanwezig
Kunststof kozijnen met triple beglazing aanwezig
Veel ruimte rondom de woning
Gelegen nabij de Waddenzee en zeedijk
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.245
- Aangeboden sinds
- 13-08-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.806 m²
- Inhoud
- 413 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1850
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- Gaskachel, Houtkachel
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Eastein
-
Paesens, Paesens Bushalte5 min. | 358 m
-
Brug, Paesens Bushalte9 min. | 672 m
-
Moddergat, Moddergat Bushalte18 min. | 1413 m
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
-
Café de Zwarte Arend Coffee Shop9 min. | 710 m
-
Kofje & Te Drinkerij Yke-Muoi Coffee Shop19 min. | 1517 m
-
Huisje De Eersteling Sportcentrum23 min. | 1861 m
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
