Nieuweweg 58

Beschrijving

Onder taxatiewaarde: Royaal wonen en werken aan huis, met snelle verbinding Amsterdam/Randstad!

UNIEKE KANS: Royaal & vrijstaand; wonen en werken aan huis op 1.003 m² ruim onder de taxatiewaarde!
Bent u op zoek naar ultieme vrijheid, een zee aan ruimte en een multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden? Nieuweweg ****** in Opperdoes ('t Zonne-Huys) biedt u nu een absolute buitenkans. Met een recente taxatiewaarde van € 815.000,- en een huidige vraagprijs van € 750.000,- profiteert u direct van een zeer aantrekkelijke prijs!
Gelegen op een prachtig, privacyvol perceel van maar liefst 1.003 m² combineert deze landelijke en uitstekend onderhouden vrijstaande woning het rustige leven met een perfecte bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten rijdt u de A7 op, waardoor steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam verrassend snel bereikbaar zijn.
Eindeloze mogelijkheden met het multifunctionele bijgebouw
Het unieke paradepaardje van dit object is de volledig zelfstandige studio/het appartement met eigen opgang. Waar eerdere kijkers zochten naar dubbele gezinsbewoning, leent deze fantastische en lichte ruimte zich in de praktijk juist perfect voor:

• Praktijk, salon of kantoor aan huis: Ontvang uw cliënten of klanten in stijl, volledig gescheiden van uw privéwoning.
• Groot gezin. Of kangoeroewonen: De ultieme, eigen 'chillplek' of zelfstandige woonruimte voor studerende, thuiswonende kinderen. Of voorziet in een prachtige mantelzorgoplossing.
• Exclusieve hobbyruimte: Ideaal voor de veeleisende hobbyist, kunstenaar.
  Waarom kiest u voor de Nieuweweg ******?
• Direct financieel voordeel: Vraagprijs ligt € 65.000,- ónder de taxatiewaarde.
• Royaal perceel: 1.003 m² eigen grond met een heerlijke tuin, optimale zonligging en volledige privacy.
• Duurzaam & Comfortabel: Uitstekend geïsoleerd en direct klaar voor bewoning.
• Locatie: Rustig en dorps wonen met alle voorzieningen van Medemblik binnen handbereik en een snelle verbinding richting de Randstad.
  Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Ervaar de ruimte, de rust en de ongekende mogelijkheden van dit unieke object tijdens een bezichtiging!

BUITENGEWOON WONEN EN VRIJHEID AAN HET VAARWATER IN OPPERDOES!
Ben je op zoek naar een unieke combinatie van riant vrijstaand wonen, modern comfort én flexibiliteit?
Welkom bij ’t Zonne-Huys aan de Nieuweweg ******.
Deze karaktervolle, gemoderniseerde woning (228 m² woonoppervlak) op een perceel van maar liefst 1.003 m² biedt ongekende mogelijkheden voor jou en je gezin.
Waarom dit jouw droomplek is:
Dubbele bewoning of mantelzorg: Inclusief een volledig zelfstandig, modern startersappartement (bouwjaar 2022) in de voormalige garage. Perfect voor opgroeiende kinderen, kangoeroewonen of een rustige werkplek aan huis!
Locatie:
Prachtig gelegen aan doorgaand vaar- en viswater met een riante, zonnige tuin rondom de woning waar je optimaal van het buitenleven geniet.
Comfort & Duurzaamheid:
Voorzien van een recent geïsoleerde schuimbetonvloer (2024), airconditioning, comfortabele vloerverwarming in de studio.
Een heerlijk gezinshuis met de rust en ruimte van het buitenwonen, maar met alle voorzieningen van Medemblik om de hoek.
Kom binnen en laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

Vrijstaand, ruim familiehuis met eigen parkeerplaatsen, inpandige studio met zicht op de riante achtertuin en garage met boven-appartement.
(Alle gaas en hekjes van de dieren worden verwijderd).

Welkom in 't Zonne-Huys; een veelzijdige, charmante woning op een landelijk gelegen kavel van maar liefst 1.003 m2 !

Gelegen aan de Nieuweweg ****** tussen de pittoreske dorpen Twisk en Opperdoes, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, rust en een schitterend uitzicht over groen en water. Of je nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning met grote tuin, starterswoning met bijgebouwen, of een woning voor co-housing of kangoeroewonen, deze woning biedt volop mogelijkheden. Dubbele bewoning is bijvoorbeeld eenvoudig mogelijk, of je zou het pand zelfs kunnen splitsen (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).

Het huis: van jaren '50 naar moderne gezinswoning met alles erop en eraan.
De oorspronkelijke woning is gebouwd in de jaren '50 en heeft nog sfeervolle details als paneeldeuren en zwarte en witte bakelieten deurklinken. Het huis is door de jaren heen en recentelijk aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. De woning heeft nu een ruimtelijke indeling met een ruime inpandige, lichte studio/tuinkamer aan de achterzijde van de woning die perfect kan dienen als een praktijkruimte, kantoor aan huis, riante woonkeuken of zelfs een extra zelfstandige woonruimte. Deze studio/tuinkamer is voorzien van triple glas en beschikt over vloerverwarming, zodat je het hele jaar door van deze ruimte en het uitzicht op de tuin kunt genieten.

De begane grond van ‘t Zonne-Huys heeft een sfeervolle woonkamer die deze naam eer aan doet, want hier schijnt de zon de hele dag door. De functionele houtkachel(aansluiting) zorgt voor een warme, gezellige sfeer en met de recent aangebrachte schuimbeton isolatie en het vernieuwde eikenhouten vloer is het ook thermisch een aangename plek om te vertoeven.

De keuken op het noorden is o.a. voorzien van een Smeg oven en heeft mooi extra lichtinval door de lichtkoepel en grenst aan de knusse televisiekamer met houten wanden in het hart van de woning.

De studio, woonkamer, bovenverdieping en het zelfstandige appartement zijn volledig uitgerust met airconditioning en sunscreens/rolluiken.

Het appartement boven de garage kan dienstdoen als zelfstandige woning of gastenverblijf.

In de garage is een werkplaats, en een zeer ruim waslokaal met veel lichtinval en een extra toiletruimte. Deze ruimte(s) zouden ook bij het appartement erboven kunnen worden getrokken om het te vergroten.

Tuin en buitenruimte: ruimte, rust en privacy
De grote achtertuin is bereikbaar door de poort en steeg ook met bijv. een vouwwagen. De tuin is een waar paradijs voor kinderen en huisdieren. Het biedt de mogelijkheid om je eigen groente, fruit, kruiden en bloemen te verbouwen of realiseer hier een trendy, natuurlijke zwemvijver. Er zijn volop speeltoestellen, de browsing paddock, de veranda/stal (2024) en een vergroot tuinhuis met houtkachel voor extra comfort. Er is ook een overdekte houtopslag en een overdekte fietsenstalling, zodat je de tuin optimaal kunt benutten. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's, en je hebt direct toegang tot het terras en de tuin.

De buurt: landelijk wonen met alle voorzieningen nabij
De omgeving van Opperdoes en Twisk biedt de ideale mix van rust en natuur. Het huis ligt aan een rustige weg, omgeven door groen en water, en heeft een prachtig uitzicht op de natuur. Vaar- en viswater liggen letterlijk om de hoek, wat het gebied perfect maakt voor natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke setting zijn de voorzieningen van Medemblik, Enkhuizen en Hoorn binnen handbereik, met scholen, winkels en restaurants in de nabije omgeving.

Hoogtepunten:

• Vrijstaande woning met separaat startersappartement (2022) en veel mogelijkheden (co-housing, praktijk/kantoor aan huis, dubbele bewoning)
• Grote kavel van 1003 m² met een ruime, groene achtertuin met stal/veranda en diverse overdekte bijgebouwen.
• Studio met HR+++ glas, vloerverwarming en airco
• mogelijkheid voor functionele houtkachel in de woonkamer, alternatieve verwarming met sfeer
• Recent gerenoveerd met schuimbeton isolatie, nieuwe eikenhouten vloer en vernieuwde oorspronkelijke garage (studio)
• Zonnepanelen (een aantal op zonne-energie werkende sunscreens)
• Mooie locatie met vaar- en viswater, in een landelijke, rustige buurt
• Diverse buitenruimtes: veranda/stal, overdekte fietsenstalling, tuinhuis met houtkachel, overdekte hout opslag
• Energielabel D

Laat deze kans niet voorbijgaan!

Met zo veel ruimte, mogelijkheden en een adembenemend uitzicht is dit een woning die je moet ervaren. Of je nu zoekt naar een gezinswoning, een starterswoning of een praktijkhuis, 't Zonne-Huys heeft alles in huis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft.

Gevonden op ******