Sumatrastraat 33 A

Beschrijving

Plan direct uw bezichtiging!
Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de HouseApp-bezichtigingsplanner. Reageert u via ******? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies het tijdstip dat u het beste uitkomt en u ontvangt direct een bevestiging.

WELKOM IN DE GELIEFDE ARCHIPELBUURT!
Op een prachtige locatie in de karakteristieke Archipelbuurt ligt dit sfeervolle en lichte driekamerappartement van 57,7 m², gelegen op de tweede (tevens bovenste) verdieping van een charmant pand uit 1929. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een heerlijk overdekt balkon van 3,5 m². De hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke glas-in-looddetails zorgen voor een mooie combinatie van sfeer en licht. Bovendien is het appartement voorzien van HR++ glas, gelegen op eigen grond en biedt het mogelijkheden voor een toekomstige dakopbouw. Een charmant appartement op een toplocatie, midden in een van de meest geliefde wijken van Den Haag!

DAKOPBOUW
Bij deze woning is er de mogelijkheid tot dakopbouw. Binnen de VvE zijn al een aantal dakopbouwen gerealiseerd. Zo kunt u de woning in de toekomst uitbreiden met extra woonruimte, zonder te verhuizen uit een van de meest gewilde buurten van Den Haag.

ISOLATIE
De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over een cv-ketel voor de verwarming.

WIJK ARCHIPELBUURT
De woning ligt in de Archipelbuurt, een geliefde en karaktervolle woonwijk in het centrum van Den Haag, bekend om zijn herenhuizen en groene straten. De Bankastraat en de Frederikstraat, met speciaalzaken, cafés, restaurants en terrassen, liggen op loopafstand. Het Haagse Bos en de Scheveningse Bosjes zijn goed bereikbaar, en het strand van Scheveningen en het centrum liggen binnen fietsafstand. Er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt en via de A12, A4 en A44 zijn de omliggende steden en snelwegen snel te bereiken.

INDELING
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Entree in de woning met toegang tot de centrale hal, de meterkast en het separate toilet. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 5,6 m breed, heeft een plafondhoogte van 2,80 m en beschikt over een rij grote ramen met glas-in-lood. De vloer is uitgevoerd in houtlook. De open keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een hoekopstelling met hoogglans witte fronten, een donker werkblad, een inductiekookplaat, een inbouwoven en een RVS-afzuigkap.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De grote slaapkamer (ca. 4,4 x 3,0 m) heeft een raam en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 3,0 x 1,9 m) heeft een eigen deur naar het balkon. Tussen de slaapkamers ligt de lichte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De wasmachine en droger staan in de badkamer. Het overdekte balkon van 3,5 m² is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en biedt uitzicht over de daken en het groen van de buurt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 108,-. De beschikbare VvE-documentatie en overige relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

HIGHLIGHTS

• Gebruiksoppervlakte wonen 57,7 m² (conform NEN 2580)
• Inhoud 198,33 m³ (conform NEN 2580)
• Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping
• Ruime, lichte woonkamer met glas-in-lood
• Open keuken met inductiekookplaat en inbouwoven
• Twee slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Wasmachine en droger aanwezig in de badkamer
• Separaat toilet
• Balkon van 3,5 m²
• HR++ glas
• Eigen grond
• Mogelijkheid tot dakopbouw
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 108,-
• Gelegen in de geliefde Archipelbuurt, met de Bankastraat en Frederikstraat op loopafstand
• Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper
• Alle beschikbare documentatie met betrekking tot dit appartement is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de verstrekte informatie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij nodigen geïnteresseerden van harte uit om de woning zelf te bezichtigen. Wij adviseren geïnteresseerden om, indien gewenst, een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.