Te huur: Appartement Katendrechtse Lagedijk 307 in Rotterdam

Beschrijving

**Nederlands tekst hieronder

Ruim en licht 3-kamer dubbel bovenappartement aan de Katendrechtse Lagedijk – Rotterdam

Aan de levendige Katendrechtse Lagedijk in Rotterdam-Zuid bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 3-kamer dubbel bovenappartement met een royaal terras. De woning ligt in een wijk met karakter en een echte Rotterdamse sfeer, waar het dagelijks leven bruist van de energie. De Katendrechtse Lagedijk biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en lokale speciaalzaken – alles wat u nodig heeft, ligt letterlijk om de hoek. Dankzij de dubbele woonlaag voelt het appartement bijzonder ruim aan en biedt het veel wooncomfort voor bijvoorbeeld een stel. Een van de grote pluspunten is het ruime privéterras aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten tijdens de warmere maanden. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving bereikt u het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten. Ook Station Rotterdam Zuid is goed bereikbaar. Voor recreatie ligt het Zuiderpark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en andere stedelijke gemakken, wat deze locatie niet alleen praktisch maar ook aantrekkelijk maakt. Kortom: een fraai appartement met terras, centraal gelegen in een levendige Rotterdamse wijk – perfect voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen!

INDELING: Voordeur op straatniveau met entree in de hal. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste etage, waar zich een separaat toilet bevindt. U komt binnen in de ruime woonkamer van circa 40 m², voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar het riante terras, gelegen op het noordwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Terug in de hal leidt een tweede trap naar de tweede etage. Hier vindt u twee slaapkamers, beide van circa 12 m². De badkamer is uitgerust met een douche, enkele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een apart washok met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding en dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels centrale verwarming.

BIJZONDERHEDEN:

• Goede OV bereikbaarheid
• Dubbele bovenwoning
• Ruim terras!

HUURPRIJS:

• Exclusief gas, water, elektra, internet en televisie
• Inclusief voorschot voor eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:

• Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ een gezin
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
• Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
  -Huisvestingsvergunning niet verplicht
• Geen huisdieren toegestaan
• Parkeervergunning: zie hier (******) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

Spacious and Bright 2-Bedroom Duplex Apartment on Katendrechtse Lagedijk – Rotterdam

Located on the lively Katendrechtse Lagedijk in Rotterdam South, this well-maintained and spacious 2-bedroom duplex apartment with a large private terrace is now available. The property is situated in a vibrant neighborhood with a real Rotterdam atmosphere, where everyday life is full of energy. The street offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and local specialty stores – everything you need is just around the corner. Thanks to its two-floor layout, the apartment feels extra spacious and offers great living comfort, ideal for a couple or small family. One of the standout features is the generous private terrace at the rear, facing northwest, perfect for relaxing or dining outdoors during the warmer months. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are available nearby, taking you to the city center of Rotterdam within 15 minutes. Rotterdam Zuid Station is also easily accessible. For recreation, the Zuiderpark is just a short distance away – perfect for walking, jogging, or enjoying the outdoors. In the surrounding area, you’ll also find schools, sports facilities, and other urban amenities, making this a practical and appealing location for comfortable city living. In short: a beautiful duplex apartment with a spacious terrace, centrally located in a lively Rotterdam neighborhood – perfect for anyone who wants to live comfortably and centrally in the city!

LAYOUT: Private front door at street level leading into the hallway. A staircase brings you to the first floor, where you'll find a separate toilet. You enter the spacious living room of approximately 40 m², which includes an open-plan kitchen fitted with built-in appliances: stovetop, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, and microwave. At the rear, French doors open onto the generous northwest-facing terrace – a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. Back in the hallway, a second staircase leads to the top floor, where you'll find two bedrooms, each approximately 12 m². The bathroom includes a shower, single washbasin, and toilet. Additionally, there is a separate utility room with connections for a washing machine and dryer.

The entire apartment features laminate flooring, lighting fixtures, window coverings, and double glazing. Heating is provided via central heating.

KEY FEATURES:

• Excellent public transport connections
• Spacious duplex layout
• Large private terrace

RENTAL PRICE:

• Excluding gas, water, electricity, internet, and television
• Including advance payment for any applicable service charges

RENTAL CONDITIONS:

• Suitable for a maximum of 2 persons or a family
• Minimum rental term: 1 year, then indefinite
• Security deposit equal to one full month’s rent
• Housing permit not required
• No pets allowed
• Parking permit: See this link for more information about potential wait times for a parking permit

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the "rental conditions" tab for a list of documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.