Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Heigank 49

Bekijk kaart
6373 KM Landgraaf (Oud Nieuwenhagen)
€ 399.000 k.k.
  • 200 m²
  • 9 kamers
  • 1910

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 september 2026 aangeboden door Fer Haas Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 200 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Oud Nieuwenhagen in Landgraaf;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Prachtige eengezinswoning met tweede ingang, aanbouw, kelder, zolder, L-vormige woonkamer, eetkamer, werkkamer, ruime keuken met mooie aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, diepe achtertuin, 2 buitenbergingen en gelegen in de wijk Nieuwenhagen te Landgraaf.

Indeling:

Kelder:
Berging 4,15x3,00 met radiator.
Provisieruimte 4,15x3,50.
Plafondhoogte bedraagt 1,91m.

Begane grond:
Entree/gang met tegelvloer, meterkast, garderobe-nis, gastentoilet met fonteintje, deur naar onderdoorgang, kelder en woonkamer en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 8,40x4,65/3,05 met laminaatvloer.
Eetkamer 7,10x3,95 met laminaatvloer, lichtkoepel, open werkkamer en keuken.
Keuken 6,70x3,00 met plavuizenvloer, deur naar badkamer, deur met hordeur naar achtertuin en aanbouwkeuken met kookeiland, inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, bakoven, apothekerskast, spoelbak, aansluitingen voor de was-apparatuur en nieuwe cv-combiketel Nefit van 2026 (gehuurd).
Badkamer 3,00x0,95 met plavuizenvloer, douche, hangtoilet en wastafel.
Werkkamer: 3,75x2,80 met laminaatvloer en lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, deur naar tweede badkamer, toilet en twee slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 7,30x3,90 met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer 2: 4,30x2,75 met laminaatvloer.
Tweede badkamer 2,95x0,95 met plavuizenvloer, douche en wastafel.
Separate toiletruimte met novilon, toilet, fonteintje en boiler voor warmwatervoorziening tweede badkamer.

Tweede verdieping:
Heel ruime slaapkamer 3: 8,40x7,00/4,80 met plankenvloer, dakraam en twee dakkapellen.
Unidek dakisolatie.
Zolderberging 4,25x0,95.

Overig:
Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Raam en deur keuken zijn van kunststof.
Slaapkamers achterkant huis zijn voorzien van rolluiken.
Achtertuin met terras, bestrating, gazon, beplanting, metalen hekwerk (2016), onderdoorgang naar straatkant en twee buitenbergingen 4,85x2,50 met water en elektriciteit en 2,90x2,80 met vliering en elektriciteit.
Deze woning is ruim van opzet, heeft een diepe achtertuin en is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Nieuwenhagen.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad is uitstekend.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Prijs per m²
€ 1.995
Aangeboden sinds
07-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
675 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
187 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
Nieuwe tuin 1

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2026, Gehuurd)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Ruim restaurantaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Oud Nieuwenhagen?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Heigank

  • Heigank/Kerk, Landgraaf Bushalte
    7 min. | 567 m
  • Gatestraat, Landgraaf Bushalte
    9 min. | 701 m
  • Pleistraat, Landgraaf Bushalte
    11 min. | 899 m
  • Steenenkruisweg, Landgraaf Bushalte
    12 min. | 989 m
  • Hoogstraat/Kerk, Landgraaf Bushalte
    13 min. | 1026 m
  • Schanserweg, Landgraaf Bushalte
    13 min. | 1039 m
  • Stenenkruisweg, Landgraaf Bushalte
    13 min. | 1055 m
  • Maastrichterlaan/Kerk, Landgraaf Bushalte
    14 min. | 1142 m
  • Vaechshof, Landgraaf Bushalte
    16 min. | 1295 m
  • Vleetkamp, Landgraaf Bushalte
    17 min. | 1351 m
  • Maastrichterlaan, Landgraaf Bushalte
    20 min. | 1589 m
  • Gank/Watergraaf Bushalte
    20 min. | 1615 m

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning