Molenstraat 1

Beschrijving

Verrassend veel ruimte; vijf slaapkamers en een heerlijke groene tuin in Prinsenbeek.

Maar liefst 171 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een garage, een oprit voor meerdere auto’s én een royaal perceel van 385 m²: Molenstraat 1 biedt opvallend veel ruimte op een fijne plek in Prinsenbeek.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is bij uitstek een huis voor wie ruimte zoekt voor het hele gezin. Grote leefruimtes, veel lichtinval, vijf volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin met volop privacy maken dit tot een bijzonder compleet woonhuis. Daarbij biedt de woning volop mogelijkheden om het interieur in de toekomst geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.

De ligging, de praktische indeling en vooral de hoeveelheid ruimte maken Molenstraat 1 tot een woning waar u jarenlang vooruit kunt.

De indeling is als volgt

Begane grond

De eigen oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar zowel de entree als de garage.

Via de entree komt u binnen in de royale hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Direct bij binnenkomst valt de ruimte op. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met sfeervolle gashaard, terwijl aan de tuinzijde alle ruimte is voor een grote eettafel.

De openslaande deuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met het terras en de achtertuin. Zeker in de zomermaanden lopen binnen en buiten hier heerlijk in elkaar over.

Aansluitend bevindt zich de royale keuken in praktische L-opstelling. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan.

Een praktische bijkeuken vormt de verbinding tussen de woning, garage en achtertuin. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was apparatuur.

Eerste verdieping

Ook op de eerste verdieping is de hoeveelheid ruimte een groot pluspunt.

De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. De royale hoofdslaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel.

De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant voor grotere gezinnen of voor wie graag ruimte heeft om thuis te werken.

De royale voorzolder met dakraam geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en de cv-ruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor hier een verrassend ruime kamer is ontstaan. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Met vijf slaapkamers in totaal zijn er volop mogelijkheden voor kinderen, logees, een werkkamer, hobbyruimte of fitnessruimte.

Garage, oprit en tuin

Een ander sterk punt is de combinatie van een eigen oprit, garage én praktische achterom.

Op de oprit is plaats voor circa twee tot drie auto’s. De garage is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar en heeft bovendien een directe verbinding met de achtertuin.

De achtertuin is royaal opgezet en vormt een heerlijke groene plek rondom het huis. Volwassen beplanting, bomen, gazon en meerdere terrassen zorgen voor veel sfeer en privacy.

Direct achter de woning bevindt zich een groot terras dat mooi aansluit op de woonkamer. Achter in de tuin is bovendien een tweede zitgedeelte gecreëerd. Doordat dit gedeelte op het westen is gelegen, kunt u hier juist aan het einde van de dag nog heerlijk van de laatste zonnestralen genieten.

Pluspunten

• Maar liefst circa 171 m² woonoppervlak
• Gelegen op een ruim perceel van 385 m²
• Royale twee-onder-een-kapwoning
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Grote en lichte leefruimtes
• Veel daglicht dankzij de royale raampartijen
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
• Keuken vernieuwd in 2019
• Eigen oprit met plaats voor circa 2 à 3 auto’s
• Inpandig bereikbare garage
• Praktische bijkeuken
• Achterom langs de zijkant van de woning
• Heerlijke, groene en privacyrijke achtertuin
• Tweede terras achter in de tuin op het westen
• Plat dak vernieuwd in 2022
• Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025
• Energielabel B
• Een solide en bijzonder ruime basis die volop mogelijkheden biedt om verder geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Fijne ligging in Prinsenbeek

Molenstraat 1 is vooral een huis dat u van binnen moet ervaren. Met 171 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een garage, een ruime oprit en een prachtig groen perceel van 385 m² biedt deze woning een hoeveelheid ruimte die u in Prinsenbeek niet iedere dag tegenkomt.

Een heerlijk familiehuis met een sterke basis, veel licht en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Wij laten u deze verrassend ruime woning dan ook graag tijdens een bezichtiging zien.