Zuidplein 534

Beschrijving

Heerlijk wonen met alle faciliteiten van de moderne stad binnen handbereik?
Van harte welkom aan Zuidplein 534 te Rotterdam!

In de directie omgeving bevinden zich fijne stadsvoorzieningen, zoals het openbaar vervoer, winkelcentrum 'Zuidplein' het Zuiderpark en Ahoy op loopafstand. Binnen een kwartier bent u in hartje centrum en met de auto bent u binnen enkele minuten nabij diverse uitvalswegen (A15, A16 en A29).

Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De woning beschikt over gestukte wanden en een fraaie PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ideaal voor de kookliefhebber.

De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt.
In de bergkamer bevindt zich de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning flexibel inzetbaar is voor gezinnen, thuiswerken of logees.

Kortom: een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, direct nabij winkels, openbaar vervoer (metro en bus), horeca en uitvalswegen.

comfortabel wonen met veel voorzieningen in een geweldig appartement.
Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een afspraak met elkaar in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift.

Eerste verdieping:

• Hal die u toegang bied tot de meterkast en alle vertrekken van de woning;

• Eerste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.29m X 3.15m);

• Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 2.63m x 3.15m);

• Badkamer (ca. 3.15m x 1.74m);

• Toilet (ca. 1.36 x 0.98m);

• Berging met wasmachine/droog opstelling en CV installatie;

• Woonkamer (ca. 4.06m x 6.95m);

• Keuken (ca. 2.63m x 3.19m).

• Berging (ca. 2.09 x 2.04m).

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1978;
• Woonoppervlakte: ca. 85 m²;
• Inhoud: ca. 282 m³;
• Energielabel C ;
• 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3;
• Gestukte wanden en PVC visgraatvloer;
• Volledig gemoderniseerd;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel ;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van Aluminium kozijnen;
• Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca. € ...... ;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.