Neringstraat-Oost 26

Beschrijving

UNIEKE KANS! Ruim, modern en volledig nieuw appartement van 78 m², midden in het centrum!

Op zoek naar een ruim en modern appartement op een centrale locatie, waar u bovendien nog uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit een unieke kans!

Aan de Neringstraat Oost 26 wordt een voormalig kantoorpand getransformeerd tot een comfortabel en modern appartement van maar liefst 78 m². De renovatie is momenteel in volle gang en de verwachte oplevering staat gepland voor maart 2027. Een groot voordeel: wanneer u zich tijdig als koper meldt, is er op verschillende onderdelen nog inspraak mogelijk. Zo kunt u het appartement deels naar eigen smaak laten afwerken!

Wonen met ruimte en comfort

Via de nieuwe voordeur komt u binnen in de hal, met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereikt u de bijzonder ruime woonkamer met halfopen keuken.

De keuken wordt voorzien van een moderne inrichting met alle gewenste gemakken. Denk hierbij aan een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker-kraan en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over volop praktische opbergruimte.

Tussen de keuken en de woonkamer komt een afscheiding van circa 1,15 meter hoog. Hierdoor blijven beide ruimtes met elkaar verbonden, terwijl er toch een subtiele scheiding ontstaat.

Vanuit de woonkamer heeft u via meerdere ramen zicht op de loggia. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Eigen buitenruimte

Een bijzonder pluspunt is de loggia van ruim 5 m². Deze wordt gerealiseerd als beschutte buitenruimte op eigen terrein. Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zitten en te genieten van uw eigen buitenruimte midden in het centrum.

De bestaande pui wordt volledig vervangen door een nieuwe kunststof pui, inclusief een nette entree en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

Praktische indeling

Het appartement beschikt verder over:

Een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche.
Een separaat toilet.
Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de boiler en de unit voor de mechanische ventilatie.
Een praktische extra bergruimte die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek.
Een separate berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Comfortabel en gasloos wonen

Ook op het gebied van energie en comfort is aan de toekomst gedacht.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De verwarming wordt verzorgd door een elektrische cv-ketel. In combinatie met de 17 zonnepanelen biedt dit goede mogelijkheden voor relatief lage energielasten.

In de technische kast is bovendien ruimte gereserveerd voor het eventueel plaatsen van een thuisbatterij.

Het appartement wordt volledig gasloos uitgevoerd en is daarmee voorbereid op een toekomst waarin aardgas geen rol meer speelt.

Het voormalige kantoorpand beschikte over energielabel A. Voor het nieuwe appartement moet nog een afzonderlijk energielabel worden vastgesteld.

Afwerking en materiaalgebruik

In vrijwel het gehele appartement wordt een systeemplafond aangebracht. Op de vloer komen hoogwaardige projectkwaliteit tapijttegels. De vloer van de berging wordt betegeld, evenals de volledige toilet en badkamer.

De afwerking wordt zorgvuldig uitgevoerd, met aandacht voor comfort en praktisch gebruik.

Nog inspraak mogelijk!

Omdat de renovatie momenteel nog plaatsvindt, bestaat er voor een koper die zich tijdig meldt nog de mogelijkheid om bepaalde onderdelen naar eigen wens aan te passen of zelf (deels) af te werken.

De volgende onderdelen zijn, afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden, nog bespreekbaar:

Keuken en keukenuitvoering.
Vloerafwerking (tapijttegels).
Vloertegels in de berging.
Tegelwerk in de badkamer.
Systeemplafond.
Stucwerk.

Afhankelijk van uw wensen kan dit leiden tot een meer- of minderprijs. Ook is het mogelijk om bepaalde afwerkingen (deels) in eigen beheer uit te voeren.

U koopt dus niet alleen een nieuw appartement, maar krijgt ook de kans om bepaalde keuzes nog zelf te maken!

Centrale ligging, net buiten de drukte

Het appartement ligt aan de Neringstraat Oost 26 en maakt deel uit van VvE Castanea. De verwachte maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 50,-.

De ligging is bijzonder praktisch: midden in het centrum, maar net buiten de grootste drukte. Winkels, voorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn bovendien volop parkeermogelijkheden.

Aan de voorkant kijkt u uit op de artiesteningang van Markant en enkele omliggende bedrijven.

Kortom

Een unieke kans om eigenaar te worden van een ruim appartement van 78 m², met een eigen loggia, aparte berging, moderne keuken, vloerverwarming en 17 zonnepanelen.

Alles wordt nieuw gerealiseerd en u heeft, wanneer u er op tijd bij bent, nog invloed op de uiteindelijke afwerking.

Een compleet nieuw appartement op een centrale locatie, met de mogelijkheid om er uw eigen thuis van te maken!