Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Nieuwstraat 28

Bekijk kaart
4461 CG Goes (Goes-Centrum)
€ 549.000 k.k.
  • 252 m²
  • 5 kamers
  • 1622

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Faasse & Fermont Middelburg;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 252 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1622 en ligt in de buurt Goes-Centrum in Goes.

Beschrijving

Nieuwstraat 28, Goes

Wonen in een monumentaal pand met een geschiedenis van ruim 400 jaar, midden in het bruisende centrum van Goes. Dat is precies wat deze bijzondere woning aan de Nieuwstraat te bieden heeft.

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en veelzijdig woonhuis met een woonoppervlak van circa 252 m² en een grote inpandige ruimte van circa 64 m². De woning combineert op unieke wijze sfeer, historie en gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een royaal woonhuis, een combinatie van wonen en werken of een plek waar u uw creativiteit de ruimte kunt geven, dit pand biedt het allemaal.

De oorsprong van de woning gaat terug tot circa 1622. In het verleden was hier onder meer een hoefsmederij gevestigd, wat de robuuste uitstraling en indeling nog altijd voelbaar maakt. In de loop der jaren is het pand getransformeerd tot een comfortabel woonhuis, waarbij karakteristieke elementen zoals balkenplafonds, schouwen en glas-in-loodramen behouden zijn gebleven.

Indeling

Begane grond
Via de authentieke entree betreedt u de royale hal, een ruimte die direct de sfeer van het pand ademt en zich uitstekend leent voor een werkplek of zitgedeelte.

De woonkamer is opvallend licht en speels ingedeeld met een niveauverschil tussen de voor- en achterkamer. De combinatie van balkenplafonds, schouwen en glas-in-loodramen zorgt voor een warme en karaktervolle woonbeleving.

De open keuken vormt het hart van het huis en is praktisch ingericht. Het Smeg-fornuis fungeert als blikvanger en maakt deze ruimte bij uitstek geschikt voor lange avonden tafelen. Vanuit de keuken bereikt u de beschutte patiotuin van circa 25 m², een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad.

De inpandige ruimte van circa 64 m² biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan een atelier, praktijkruimte, werkplaats of stallingsruimte voor meerdere voertuigen. De grote deuren aan de voorzijde maken deze ruimte bovendien goed toegankelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met vaste kastruimte. De huidige indeling omvat twee ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en biedt toegang tot het riante dakterras van circa 35 m². Een unieke buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte.

Bijzonderheden

Monumentaal pand met een rijke historie vanaf circa 1622
 Gelegen in het hart van Goes, nabij de haven en de Grote Markt
Woonoppervlak circa 252 m²
 Inpandige ruimte van circa 64 m² met diverse gebruiksmogelijkheden
Sfeervolle patio en ruim dakterras
 Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers
_ Ideaal voor combinatie wonen en werken

Achter de woning bevindt zich een separate loods met verdieping, welke optioneel kan worden aangekocht. De gemeente staat niet afwijzend tegenover een woonbestemming.

Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van historie, ruimte en flexibiliteit maakt dit tot een uniek aanbod in het centrum van Goes.

Is je belangstelling gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.179
Aangeboden sinds
14-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Inhoud
1.117 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1622
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het westen
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Nieuwstraat

  • Oostwal, Goes Bushalte
    7 min. | 562 m
  • A.Joachimikade, Goes Bushalte
    9 min. | 679 m
  • Westwal (Centrum), Goes Bushalte
    9 min. | 689 m
  • Calvijn College, Goes Bushalte
    9 min. | 735 m
  • Ringbaan-West, Goes Bushalte
    10 min. | 827 m
  • Tiendenschuur, Goes Bushalte
    12 min. | 934 m
  • Troelstralaan, Goes Bushalte
    13 min. | 1021 m
  • Omnium, Goes Bushalte
    13 min. | 1056 m
  • Leliestraat, Goes Bushalte
    14 min. | 1086 m
  • Station, Goes Bushalte
    17 min. | 1336 m
  • Goes, Goes Treinstation
    18 min. | 1425 m
  • Ostrea Lyceum, Goes Bushalte
    18 min. | 1458 m

Faasse & Fermont Middelburg

Contact met de makelaar
+31118727000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Faasse & Fermont Middelburg

Contact met de makelaar
+31118727000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning