Muldershof 2
Bekijk kaart- 125 m²
- 5 kamers
- 2002
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Verstegen Makelaars;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Tegelen-Centrum in Tegelen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Muldershof ******, 5931 CR Tegelen
Op zoek naar een ruime levensloopbestendige woning in Tegelen? Dan is dit uw kans.
De begane grond is volledig ingericht voor gelijkvloers wonen.
Hier bevinden zich een lichte woonkamer, een apart toilet en de keuken met voldoende ruimte voor een eettafel.
Daarnaast is er een praktische (kantoor) ruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel aanwezig.
Daarnaast beschikt de woning over een patio, en een praktische berging.
Naast de woning is een openbare parkeergelegenheid aanwezig.
De woning ligt op korte afstand van het centrum, in een rustige straat.
Energielabel A.
Begane grond
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
De woonkamer is ruim en beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en 1 houten kozijn, allen voorzien van HR++glas en het grote raam in de kamer voorzien van een screen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de patiotuin, de slaapkamer, de badkamer en het kantoor.
De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een natuurstenen werkblad met spoelbak. Er is ruimte voor een eettafel met stoelen.
Naast de keuken is nog een kleine berging, handig voor het opslaan van voorraden.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van novilon, een kastenwand met schuifdeuren en het raam voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een zwevend closet, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een designradiator.
De berging is voorzien van witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (2013, eigendom), de WTW-unit, de vloerverwarmingsunit en de omvormer van de zonnepanelen.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer.
De slaapkamers zijn beiden voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en ook hier ligt vloerbedekking.
De geheel betegelde tweede badkamer bestaat uit een douche en een wastafel.
Tuin
De woning heeft aan de achterzijde een patiotuin.
De woonkamer en het kantoor bieden u toegang tot de tuin.
Ook aan de voorzijde heeft u nog een klein tuintje.
Zowel in de voor- als achtertuin is een kraantje aanwezig.
Overige kenmerken
De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing.
Aan de achterzijde zijn screens aanwezig.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De woning beschikt over zonnepanelen.
Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Tegelen.
Ligging/Locatie
Vanuit deze woning bent u ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Woningspecificaties
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 125 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²
Inhoud: circa 484 m³
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 419.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.356
- Aangeboden sinds
- 16-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 484 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Ligging
- Aan een rustige weg
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- patio atrium
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool St Jozef School3 min. | 181 m
-
VSO Meforta College School4 min. | 291 m
-
Openbaar Kindcentrum Het Maasveld School15 min. | 1203 m
-
(V)SO Impuls School18 min. | 1447 m
-
PassePartout School19 min. | 1541 m
-
SO School voor Speciaal Basisonderwijs De Lings School21 min. | 1712 m
-
De Schalm School22 min. | 1751 m
-
Plein 1817, Tegelen Bushalte4 min. | 267 m
-
Wilhelminaplein, Tegelen Bushalte8 min. | 649 m
-
Maasstraat, Tegelen Bushalte9 min. | 685 m
-
Raadhuislaan, Tegelen Bushalte12 min. | 994 m
-
Tegelen, Tegelen Treinstation14 min. | 1145 m
-
Muntstraat, Tegelen Bushalte14 min. | 1151 m
-
Station, Tegelen Bushalte16 min. | 1288 m
-
Nieuwe Munt, Tegelen Bushalte20 min. | 1644 m
-
Kerkhoflaan, Tegelen Bushalte21 min. | 1685 m
-
Nachtegaalstraat, Tegelen Bushalte21 min. | 1742 m
-
Heijskampstraat, Steyl Bushalte23 min. | 1850 m
-
Sint Annastraat, Tegelen Bushalte23 min. | 1897 m
-
Broeklaan, Tegelen Bushalte24 min. | 1947 m
