Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Watermunt 91

Bekijk kaart
5931 TE Tegelen (Maasveld II)
€ 335.000 k.k.
  • 130 m²
  • 7 kamers
  • 2001

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Verstegen Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Maasveld II in Tegelen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Watermunt 91, 5931 TE Tegelen
In de geliefde wijk "het Maasveld" bevindt zich deze ruime tussenwoning gelegen aan de Watermunt 91 in Tegelen
Deze woning beschikt o.a. op de 1e verdieping over een woonkamer, open keuken, toilet en aangrenzend aan de woonkamer een balkon met o.a. uitzicht op "de Maas", op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.
Op de begane grond bevindt zich een ruime tuinkamer welke ook dienst kan doen als bijvoorbeeld werkruimte of speelkamer voor de kinderen, tuin en inpandige garage.

Begane grond
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe en de toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer.
De tuinkamer is ideaal in te richten als werkruimte of speelkamer voor de kinderen.
Via de tuinkamer komt u in de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de woonkamer en het toilet.
Het gedeeltelijk betegelde toilet beschikt over een closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel met stoelen. Aan de zijde van de keuken bevinden zich in de woonkamer openslaande deuren naar het balkon. Vanuit het balkon heeft u uitzicht op het Cruijff Court en een heerlijk uitzicht op de Maas.
Via de woonkamer komt u in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een werkblad met spoelbak.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een gangkast.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen en dubbel glas.
1 Slaapkamer is voorzien van extra opbergruimte middels een vliering.
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een bad/douche combinatie, een wastafel en een closet.
In de gangkast bevindt zich de cv-ketel (2022/huur).

Garage
Deze woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen voor de deur en een grote inpandige garage.
In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Daarnaast dus veel ruimte voor extra opslag en/of de auto.

Tuin
De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk.
U bereikt de achtertuin via de tuinkamer op de begane grond.
Op de 1e verdieping beschikt u over een balkon.

Overig
De woning is goed geïsoleerd, energielabel A!
Gezien de prijs, ook ideaal voor starters.

Ligging en voorzieningen
Wat meteen opvalt is de ideale ligging van de woning.
De woning ligt aan een park en heeft een vrij zicht aan de voorzijde. Vanaf het balkon op de 1e verdieping heeft u heerlijk uitzicht op de Maas.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 130 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Inhoud: 529 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.577
Aangeboden sinds
30-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
529 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, listing.default.characteristic.drive-in
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Inpandig

Voorzieningen in de buurt

Verstegen Makelaars

Contact met de makelaar
+31637659015 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Verstegen Makelaars

Contact met de makelaar
+31637659015 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning