Te huur: Appartement Ruysdaelstraat 11 3 in Amsterdam

Beschrijving

3-kamer appartement van circa 78 m² gelegen in een prachtige straat in Amsterdam-Zuid met een balkon en een zonnig royaal dakterras van circa 65 m². De woning heeft energielabel B.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE WONING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen opgang van het appartement op de tweede etage. Via een interne trap bereikt u het appartement op de derde etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer van ca. 35 m² met een luxe open keuken. De greeploze keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met drie vrieslades en een combimagnetron. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met opberglades en een designradiator. Daarnaast treft u een wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De slaapkamers meten circa 16 m² (4,20m x 3,80m) m en circa 7 m² (1,70m x 3,80m) vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon gesitueerd op het zuiden. Via een vaste trap heeft u toegang tot het dakhuis welke is voorzien van een wastafel en toegang biedt tot het heerlijke dakterras van circa 65 m².

DE LIGGING:
Het pand is gelegen in Amsterdam Oud- Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand, maar ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
Het betreft een in 2016 gerenoveerd appartement. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. Recent is het dakterras vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.