Vijverbroekstraat 33

Beschrijving

Vrijstaande woning met royale schuur/ garage, tuin en volop mogelijkheden op een perceel van maar liefst 5.320 m²

Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van Neeritter bieden wij deze vrijstaande jaren '50 woning met diverse bijgebouwen, ruime schuur/garage gelegen op een ruim perceel te koop aan. Gelegen tussen akkers en weilanden geniet u hier van rust, ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen, de Belgische grens en de A2 richting Eindhoven en Maastricht binnen handbereik liggen.
Met een royaal perceel van 5.320 m² is deze woning uitermate geschikt voor liefhebbers van het buitenleven. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het hobbymatig houden van kleinvee, paarden of pony's, maar ook voor tuinieren, klussen of andere ruimte vragende hobby's.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte aan huis.
De woonkamer is gelegen in het midden van de woning en biedt een prettig uitzicht op het perceel. Vanuit een tussenportaal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche en wastafel.
De ruime eetkeuken beschikt over een hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig en heeft u directe toegang tot de royale garage/schuur.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische inbouwkasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Kelder en zolder:

De woning beschikt daarnaast over een kelder en een zolder, waardoor extra opslagruimte ruimschoots aanwezig is.

Buitenruimte:

Naast en achter de woning ligt het royale perceel van 5.320 m². Een gedeelte is ingericht als sier- en gebruikstuin, met tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers en hobbyisten. Hier geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.

Schuur / garage:

Achter de woning bevindt zich een grote schuur/garage van circa 14,9 x 4,76 meter. Het gebouw is opgetrokken in steen, voorzien van een pannen gedekt zadeldak en beschikt over een grote schuifpoort. Een ideale ruimte voor opslag, hobby's, werkplaats of het stallen van voertuigen en materieel.

Bijzonderheden:

• Vrijstaande woning gebouwd in 1951
• Gelegen op een perceel van maar liefst 5.320 m²
• Ideaal voor paardenliefhebbers en hobbydieren
• Diverse bijgebouwen en royale schuur/garage
• Vier slaapkamers mogelijk
• Kunststof en houten kozijnen
• Airco
• Rolluiken aanwezig
• Rustige landelijke ligging
• Nabij A2, België, Thorn, Roermond, Maastricht en Eindhoven

Wonen in Neeritter:

Neeritter is een sfeervol dorp in de gemeente Leudal, gelegen in het hart van Midden-Limburg. De omgeving wordt gekenmerkt door haar landelijke karakter, uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en de nabijheid van de Maasplassen. Het toeristische witte stadje Thorn ligt op korte afstand en ook de verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo zijn uitstekend.

Kortom:

Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit een unieke kans. Of u nu droomt van paarden aan huis, een grote hobbyruimte, een royale tuin of gewoon vrij wilt wonen in het buitengebied: hier vindt u het allemaal.
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.

NFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!