Te huur: Huis Kanaalstraat 42 in Nijmegen

Beschrijving

Introductie

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning op een zeer gunstige en centrale locatie? Dan ben je hier op het juiste adres!

Met een tuingerichte woonkamer en een open keuken met luxe inbouwapparatuur, geeft de begane grond een goed verlichte en ruimtelijke indruk. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een leuke tuin met berging en achterom. De woning is uitstekend ge'soleerd hetgeen resulteert in lage energiekosten!

Vanuit de woning is het gezellige stadscentrum, waarbij je onderweg het centraal station van Nijmegen passeert, in no-time bereikbaar. Daarnaast liggen diverse supermarkten, zorgcentra en sportfaciliteiten op steenworp afstand. Recre'ren kun je in het Westerpark en in het Honigcomplex.

Kortom, een moderne woning op een super locatie!

Begane grond

Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreed je de ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je een rechtstreekse doorgang naar de tuin met berging en eigen achterom.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de nette badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping

Met een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met de CV-, WTW installatie en de wasmachineaansluiting bevinden.

Bijzonderheden

• Energiezuinige woning met tuin;
• Luxe keuken en sanitair;
• Fijne en centrale woonomgeving;
• Westerpark is om de hoek;
• 3 slaapkamers en grote zolderetage;
• Centraal Station op fietsafstand;
• Prima aansluiting op de uitvalswegen;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal euro5.700,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Waarborgsom

Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).