Dassenbos 81

Beschrijving

Ruim, licht, energiezuinig én heerlijk groen wonen, Dassenbos 81 heeft het allemaal!

Deze verrassend ruime gezinswoning in de populaire wijk Overbos biedt maar liefst vier slaapkamers, veel bergruimte, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A. Met 10 zonnepanelen, moderne beglazing en een volledig gasloze installatie is de woning bovendien klaar voor comfortabel wonen van nu.

Omgeving:
Dassenbos 81 ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Overbos in Hoofddorp. Een prettige woonomgeving met veel ruimte, groen en voorzieningen in de directe omgeving. Op zeer korte afstand ligt het Haarlemmermeerse Bos, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in de natuur. Ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk door de rustige woonstraten, de aanwezige speelgelegenheid en het groene karakter van de wijk. Hierdoor woon je hier comfortabel en praktisch, met veel voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. Op korte loopafstand bevindt zich een halte van de Zuidtangent, met verbindingen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn vanuit Hoofddorp de omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor deze locatie prettig is voor zowel woon-werkverkeer als dagelijks gebruik.

INDELING:

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft dankzij de brede raampartij aan de achterzijde prettig zicht op de groene tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. De huidige apparatuur bestaat onder andere uit een vaatwasser en inductiekookplaat; volgens verkoper zijn deze respectievelijk circa drie en twee jaar oud.

Tussen keuken en woonkamer is voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor hier een fijne centrale leefruimte ontstaat waar koken, eten en wonen mooi samenkomen. Praktisch is bovendien de aanwezige trapkast/provisieruimte.

Voor extra comfort is de begane grond voorzien van een Daikin airconditioning, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De installatie is in 2022 geplaatst en in januari 2026 nog onderhouden door een erkend bedrijf

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over veel kastruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook volop mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Een groot pluspunt is de hoeveelheid ingebouwde en praktische kastruimte die door de hele woning terugkomt.

De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voor extra comfort beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een infraroodpaneel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw door de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer/zolderkamer met daglicht aan beide zijden. Door de goede afmetingen en de vele praktische opbergmogelijkheden is dit een volwaardige extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast is op deze verdieping plaats voor de wasmachine en droger en bevinden zich hier technische voorzieningen en extra bergruimte. Het warme water wordt verzorgd door een Tesy Modeco 100 liter elektrische smartboiler uit 2018. Ook de mechanische ventilatie bevindt zich hier; dit systeem is vernieuwd in november 2023.

Tuin
De achtertuin is zonder twijfel een van de fijne kenmerken van deze woning. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt hierdoor volop mogelijkheden om gedurende de dag en avond van de zon te genieten. Achter de woning ligt veel groen, wat zorgt voor een prettige en rustige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en dankzij de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten.

Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en de tuin beschikt over een achterom. Direct aansluitend aan de achterzijde bevindt zich bovendien speelgelegenheid, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Ook aan de voorzijde beschikt de woning over bijzonder veel praktische bergruimte. De daar aanwezige berging is in het verleden uitgebouwd en biedt daardoor aanzienlijk meer ruimte dan je bij veel woningen van dit type aantreft.

Pluspunten:

• Vier ruime slaapkamers;
• Energielabel A;
• Volledig gasloos;
• 10 zonnepanelen in eigendom;
• Airconditioning voor verwarmen en koelen;
• Elektrische boiler;
• HR++ en triple beglazing;
• Kunststof kozijnen op de verdiepingen;
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
• Berging én overkapping;
• Veel praktische bergruimte;
• Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
• Oplevering in overleg.

Duurzaam en comfortabel wonen
De huidige eigenaren hebben verschillende verbeteringen aangebracht die het wooncomfort en de energiezuinigheid verhogen.

Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen van ieder 320 Wp, geplaatst in 2018. De zonnepanelen zijn eigendom en worden gemonitord via SolarEdge. Volgens de opgave van verkoper produceerden de panelen in 2025 circa 3,67 MWh. Daarnaast is de woning volledig van het gas af. Verwarming vindt onder andere plaats via de airconditioning op de begane grond en de elektrische voorzieningen in de badkamer; warm water wordt geleverd door de elektrische boiler. De woning beschikt daarnaast over dak-, gevel- en vloerisolatie. Op de begane grond is HR++ glas aanwezig en op de verdiepingen triple HR+++ beglazing. In 2025 zijn delen van de buitenzijde vernieuwd met kunststof bekleding, kunststof kozijnen en triple glas, waarop volgens verkoper nog garantie van toepassing is.

Een complete woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een sterke combinatie van comfort en duurzaamheid. Dassenbos 81 is absoluut een bezichtiging waard! Bezichtiging is aan te vragen via ****** of ******