Torkruidstraat 44

Beschrijving

Comfortabel en ruim wonen:
Comfortabele en ruime gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. Vloerverwarming op de begane grond, parkeerplek op eigen terrein onder een carport, rustig gelegen en vrij uitzicht. De ideale gezinswoning met uitstekende thuiswerkmogelijkheden.

Zoek je een woning die meegroeit met je leven? Of je nu een gezin hebt, samen woont met z’n tweeën of ruimte zoekt om comfortabel thuis te werken: deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2004) biedt het allemaal. Met een royale uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats onder de carport en vrij uitzicht, is dit een huis waar wonen écht ontspannen voelt. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Ruimte om samen te leven én rustig te werken:
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte op. Aan de voorzijde de open keuken, een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven of om samen rustig te ontbijten voordat de dag begint. De keuken is prima om zo te laten maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen aan te passen en anders in te richten.

De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Met de extra 2,5 meter leefruimte is hier alle plek voor gezellige avonden met het gezin, maar ook voor een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een comfortabele, gelijkmatige warmte en een strak interieur zonder radiatoren. Voor extra sfeer is er een stijlvolle gashaard met afstandsbediening (merk: DRU), die desgewenst weer eenvoudig kan worden omgezet naar een open haard.

Zonnige tuin met privacy en praktische extra’s:
Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen, buiten te eten of de kinderen vrij te laten spelen. De tuin is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm, een solide erfafscheiding met tuinpoort en een stenen berging met elektra en wateraansluiting.

De stenen berging met betonnen dak beschikt over een brede, momenteel dichtgezette deursparing aan de straatzijde. Deze is eenvoudig weer te openen, waardoor de berging ook direct van buitenaf bereikbaar wordt. Een ideale berging voor bijvoorbeeld een bakfiets, kinderwagen, scooter of motor. Direct naast de berging bevindt zich de eigen parkeerplaats onder de betonnen carport, tevens een geschikte plek voor het opladen van een elektrische auto. Dankzij de slimme plaatsing van de schutting achter de carport is ook hier aan privacy gedacht.

Flexibel in te delen: ideaal voor thuiswerken:
Een groot pluspunt van deze woning is de verrassend ruime, geventileerde kelder met volledige stahoogte, daardoor werkelijk een extra kamer. Deze ruime kelder leent zich uitstekend als extra bergruimte of wijnkelder, maar is door de grootte ook zeer geschikt als hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast biedt de woning met vier slaapkamers volop flexibiliteit. Denk aan één of twee comfortabele thuiswerkkantoren, een logeerkamer of juist ruime slaapkamers voor een gezin met kinderen.

Comfortabele slaapverdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer met het tweede toilet en nog een praktische inloopkast. Waarvan een slaapkamer een royale master bedroom met ensuite badkamer.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel, dit zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch, stil en uit het zicht.

Duurzaam en zorgeloos wonen:
Met energielabel A, HR++-glas, vloerverwarming, betonnen vloeren en een Warmte Terug Win-installatie (WTW) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De carport met een robuust en onderhoudsvrij betonnen dak biedt een vaste parkeerplek op eigen terrein en is zeer geschikt voor het opladen van een elektrische auto.

Ligging en bereikbaarheid:
Daarnaast is de rustige ligging van deze woning bijzonder gunstig. Vanuit Lisserbroek bereik je binnen enkele minuten zowel de A44 als de A4, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam vlot en eenvoudig bereikbaar zijn. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel op weg wil zijn naar werk, studie of de stad.

Kortom:
Een veelzijdige en comfortabele woning die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met volop ruimte om samen te leven, te werken en te ontspannen. Scholen, kinderopvang, speelveldjes en de centra van Lisse en Nieuw-Vennep liggen op korte afstand. Een huis dat nu al prettig is, maar ook klaar is voor de toekomst.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak via ****** of stuur een e-mail naar OKHUIJSEN MAKELAARDIJ. Ervaar zelf deze ruime, goedverzorgde woning en ontdek alle mogelijkheden om hier te wonen. Je bent van harte welkom!

Eigenschappen woning:
• Ruime woning met uitbouw en hoge plafonds (bouwjaar 2004)
• Woonoppervlakte ca. 144 m²
• Inhoud ca. 512 m³
• Vier ruime slaapkamers
• Uitstekend geschikt voor thuiswerken (meerdere werkplekken mogelijk)
• Twee dakkapellen
• Verrassend ruime geventileerde kelder met stahoogte (ca. 4,54 × 2,92 m, hoogte 2,37 m)
• Royale woonkamer met uitbouw (2,5 m) en openslaande deuren naar de achtertuin
• Open keuken aan de voorzijde
• Vrij uitzicht
• Vloerverwarming begane grond
• Stijlvolle gashaard met afstandsbediening (merk: DRU)
• Badkamer en suite met tweede toilet
• Voor- en achtertuin, ruime achtertuin op het zuidwesten
• Elektrisch zonnescherm in de achtertuin
• Stenen berging met elektra, wateraansluiting en brede deursparing
• Eigen parkeerplaats onder betonnen carport
• Aparte ruimte voor cv-installatie, wasmachine en droger
• Energielabel A
• HR++-glas
• Warmte Terug Win-installatie (WTW)
• Rustige, kindvriendelijke ligging
• Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen op loopafstand
• Gunstige ligging en goede bereikbaarheid A4 en A44

• Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
• Onjuistheden voorbehouden.

NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.