Citroenvlinderstraat 119

Beschrijving

Deze ruime en modern afgewerkte eindwoning met dakopbouw is fraai gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Aalsmeer. De woning beschikt over een volledig gerenoveerde begane grond, een royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een veranda, een eigen berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de cv-ruimte en de woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie glazen taatsdeur met zwarte profielen.

De begane grond is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en een mooie eikenhouten vloer, die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand met geïntegreerde elektrische haard, die extra sfeer en praktische opbergruimte biedt.

De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de royale woonkeuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De opstelling is uitgevoerd met houtlook fronten, lichte kastdelen en een ruim kookeiland met een licht werkblad. Door de brede raampartij boven het aanrecht valt veel daglicht naar binnen en heeft u tijdens het koken een prettig uitzicht.

Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een royale, serreachtige veranda. Dankzij de glazen overkapping en de brede glazen schuifpui sluit deze ruimte mooi aan op de woonkeuken en de tuin en kan hier een groot deel van het jaar van het buitenleven worden genoten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De overige twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over elektrische vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met grote, lichte marmerlook wandtegels, een beige vloertegel en een verticale houtlook wandafwerking, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Door de twee dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte is circa 20 m² groot en mag vanwege de bereikbaarheid via een vlizotrap niet worden meegerekend als woonoppervlakte. Desondanks is het een bijzonder fijne en veelzijdige extra verdieping, die naast volop bergruimte uitstekend kan worden gebruikt als speelruimte, hobbykamer of rustige werkplek.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Via de achterom zijn de vrijstaande houten berging met elektra en de parkeerplaats op eigen terrein bereikbaar.

De populaire wijk Nieuw-Oosteinde is een jonge en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Poldermeesterplein, met onder meer een supermarkt, bakker, drogist en delicatessenwinkel. Ook bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum in de directe omgeving. Vanuit Nieuw-Oosteinde zijn Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en het dorpscentrum van Aalsmeer goed bereikbaar. Ook biedt de omgeving volop mogelijkheden voor natuur en recreatie, onder meer op en rond de Westeinderplassen.

Bijzonderheden

• Hoekwoning met dakopbouw, fraai gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk;
• Begane grond in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een mooie eikenhouten vloer en vloerverwarming;
• Riante moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland;
• De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers;
• Luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• Tweede badkamer op de tweede verdieping voorzien van een douche, wastafel en toilet;
• Achtertuin met veranda voorzien van keramisch parket, geplaatst in 2023;
• Energiezuinig met 11 zonnepanelen en energielabel A;
• Houten berging met elektra;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Gunstig gelegen tussen het centrum van Aalsmeer en Amstelveen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.