van de Wervestraat 53

Beschrijving

Sfeervol en verrassend ruim hoekappartement van circa 92 m² met terras in Voorburg-Noord

Op zoek naar een ruim appartement op een fijne plek, met karakter, veel licht en verrassend veel ruimte? Dan is Van de Werverstraat 53 absoluut een woning om te komen bekijken. Dit sfeervolle 3/4-kamer hoekappartement van circa 92 m² ligt in het geliefde Voorburg-Noord en combineert een prettige, rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Zodra u de woning binnenkomt, valt direct de ruime en speelse indeling op. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee goede slaapkamers, een ruime keuken, een terras, een praktische inpandige bergruimte én extra bergruimte in de slaapkamers. De karakteristieke glas-in-loodramen, gecombineerd met dubbele beglazing, geven de woning bovendien een warme en bijzondere uitstraling.

En dat alles op een locatie waar u eigenlijk alles binnen handbereik heeft. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het oude centrum van Voorburg én Den Haag bevinden zich allemaal op korte afstand.

Een fijne binnenkomst met volop bergruimte
Via de entree op straatniveau bereikt u via het portiek de eerste verdieping. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal. Hier is niet alleen plaats voor de garderobe, maar ook voor bijvoorbeeld een extra kast.

Een bijzonder praktisch pluspunt is de aparte inpandige bergruimte van circa 1,30 x 2,61 meter. Ideaal voor koffers, voorraad, huishoudelijke spullen of alles wat u liever uit het zicht houdt.

Vanuit de hal bereikt u onder andere het toilet, de woonkamer, keuken en slaapkamers.

Licht, ruim en sfeervol wonen
De woonkamer is met circa 35 m² royaal te noemen en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt hier volop daglicht binnen. De combinatie van het vele glas en de karakteristieke glas-in-loodramen, uitgevoerd tussen dubbel glas, zorgt voor een mooie mix van sfeer en comfort.

Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Door de hoekligging en de speelse vorm van de woning voelt de woonkamer bovendien verrassend ruim aan.

Hier ziet u uzelf al zitten met vrienden aan tafel, een rustige avond op de bank of gewoon genieten van het licht dat door de karakteristieke ramen naar binnen valt.

Ruime keuken met veel praktische ruimte
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over onder andere een 4-pits gaskookplaat, oven, mechanische afzuiging en een afwasautomaat.

Daarnaast is er een ruime provisiekast, waardoor u hier volop ruimte heeft voor voorraad en huishoudelijke spullen. De cv-installatie (2026) bevindt zich eveneens in deze ruimte.

Vanuit de woning heeft u bovendien toegang tot het terras.

Heerlijk terras
Het terras van circa 1,70 x 2,45 meter is een fijne plek om even buiten te zitten. Dankzij de ligging kunt u hier op een rustige manier genieten van een kop koffie of een drankje.

De vaste balkonkast biedt daarnaast handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens en andere spullen die u graag dichtbij maar uit het zicht wilt opbergen.

Twee slaapkamers met karakter
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers.

De hoofdslaapkamer deze beschikt over een sfeervolle erker. Een echte eyecatcher is de royale vaste inbouwkast die over de volledige breedte en hoogte van de slaapkamer loopt. Hierdoor beschikt u over bijzonder veel kastruimte.

Ook hier zijn de karakteristieke glas-in-loodramen tussen dubbel glas aanwezig.

De tweede slaapkamer is circa 3,75 x 2,65 meter en is eveneens goed van formaat. Deze kamer is uiteraard uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

Praktische badkamer
De badkamer is circa 1,65 x 2,00 meter groot en beschikt over een douchehoek, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine.

Comfort en isolatie
Ook op het gebied van comfort heeft de woning het nodige te bieden. De buitenwanden zijn grotendeels voorzien van voorzetwanden met extra isolatie. De woning beschikt rondom over dubbele beglazing en grotendeels over kunststof kozijnen.

De cv-installatie is in 2026 vernieuwd. De elektrische installatie is gemoderniseerd en beschikt over vijf groepen en een aardlekschakelaar.

Voorburg-Noord: rustig wonen met alles dichtbij
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. U woont hier in een rustige en groene woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd uitstekend verbonden bent met Voorburg, Den Haag en de rest van de Randstad.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels in de directe omgeving. Ook het gezellige oude centrum van Voorburg met de Herenstraat en winkelcentrum Julianabaan bevinden zich op korte afstand.

Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn zowel station Voorburg als station Laan van NOI goed bereikbaar. Vanaf Laan van NOI vertrekken intercity's, sprinters en RandstadRailverbindingen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Ook met de auto is de ligging uitstekend: de A4, A12 en N44 zijn snel bereikbaar.

Wilt u de stad in? Het centrum van Den Haag bereikt u in ongeveer 15 minuten fietsen. En voor een dagje winkelen of uitgaan ligt de Mall of the Netherlands eveneens op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving.

Kortom
Van de Werverstraat 53 is een verrassend ruim en sfeervol appartement met karakter. De combinatie van circa 92 m² woonoppervlak, een royale woonkamer, twee goede slaapkamers, een ruime keuken, terras, veel bergruimte en karakteristieke glas-in-looddetails maakt dit een woning met een eigen uitstraling.

Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Voorburg, met rust en groen om de hoek en de stad binnen handbereik.

Kom de ruimte, sfeer en verrassende indeling zelf ervaren. Wij laten u deze leuke woning graag zien!

Bijzonderheden
Circa 92 m² woonoppervlak
3/4-kamer hoekappartement
Gelegen in het geliefde Voorburg-Noord
Royale woon-/eetkamer van circa 35 m²
Twee ruime slaapkamers
Sfeervolle glas-in-loodramen, uitgevoerd tussen dubbel glas
Rondom dubbele beglazing
Grotendeels kunststof kozijnen
Buitenwanden grotendeels voorzien van voorzetwanden met extra isolatie
CV-installatie vernieuwd in 2026
Gemoderniseerde elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar
Ruime inpandige berging
Extra vaste kastruimte in de hoofdslaapkamer
Ruim terras met vaste balkonkast
Actieve VvE
VvE-bijdrage circa € 100,- per maand
Oplevering in overleg
Ouderdomsclausule van toepassing
Vraagprijs € 435.000,- k.k.