- 154 m²
- 6 kamers
- 2023
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 154 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Veluwse Poort in Ede;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Frans balkon, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Energiezuinig droomhuis met 5 slaapkamers aan de rand van het bos
Op een paar stappen van het Sysseltse bos staat dit duurzame droomhuis met energielabel A++++ en maar liefst vijf slaapkamers. Niet alleen de buitenzijde spreekt tot de verbeelding, ook in het huis is veel moois te zien. De royale keuken is de perfecte plek voor de kookliefhebber en dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras op het zonnige zuiden. Op alle etages ligt een houtlook pvc-vloer en de warmtepomp zorgt, samen met de zonnepanelen en het wtw-systeem, voor een lage energierekening.
Het is niet voor niets dat De Veluwse Proeftuin een van de meest geliefde woonwijken van Ede en omgeving is. De wijk maakt deel uit van het World Food Center, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Het Intercitystation Ede-Wageningen ligt op loopafstand en met de fiets ben je snel in hartje Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Met de trein is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur sta je op het perron in Amsterdam.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het autovrije pad loop je, met het bos in het zicht, naar de entree van deze fantastische woning. Het is niet zomaar een woning, maar een woning met een fantastische uitstraling! Achter de voordeur vind je de lange hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De trap heeft een mooie afwerking en de houtlook pvc-vloer ligt op bijna de hele begane grond.
Met een lengte van circa 10 meter zijn de woonkamer en open keuken heerlijk ruim. Aan de achterzijde, bij de grote pui met dubbele deuren, bevindt zich het zitgedeelte en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten.
Een van de pluspunten van deze woning is de ruime keuken, met een kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. De lichte houtkleur, met een donker aanrechtblad en zwarte apparatuur, is fraai en bij het raam is een koffiecorner gemaakt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, XXL-vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een volwaardige koelkast en vriezer. Wat opvalt is de breedte van de keuken, waardoor er genoeg ruimte is om gezellig samen te koken.
Eerste verdieping:
Als eerste gaan we naar de master bedroom. Naast deze kamer is een superleuke kinderkamer en ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft de functie van kinderkamer. Er ligt, net als op de begane grond, een houtlook pvc-vloer.
De strak vormgegeven badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een breed badmeubel met een tweepersoons wastafel. Maar liefst vier lades en een hoge kast bieden volop bergruimte en de spiegel, met zwarte rand, is voorzien van verlichting en verwarming.
Tweede verdieping:
Nadat de bewoners de sleutel kregen, hebben ze de tweede verdieping verbouwd en ingedeeld. Het resultaat is dat er een overloop/wasruimte en twee superleuke, goed bemeten slaapkamers zijn ontstaan, waarvan een met een grote dakkapel. Qua vloerafwerking is er gekozen voor eenheid, want ook hier ligt een houtlook pvc-vloer. Boven de tweede verdieping zit tevens ook nog een vliering.
Exterieur:
Het terras aan de achterzijde, op het zonnige zuiden, grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht op een grote variatie aan beplanting. Aan de rechterzijde staat een berging, voor de fietsen en andere spullen. In de buurt is ook voor kinderen meer dan genoeg te ontdekken. Tevens hoort er bij de woning ook een privé parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR+++ glas;
- Warmtepomp (Mitsubishi, 2023, eigendom) en mechanische ventilatie met WTW-systeem;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Jaarlijkse bijdrage van € 685,64 (jaar 2026) voor onderhoud gezamenlijke tuin;
- Inclusief privé parkeerplaats;
- Energielabel A++++.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.032
- Aangeboden sinds
- 28-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 102 m²
- Inhoud
- 509 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan bosrand
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Frans balkon
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 30 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A++++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Bosbeshof
-
Dennenlaan, Ede Bushalte12 min. | 938 m
-
Ede-Wageningen, Ede Treinstation13 min. | 1021 m
-
Station Ede-Wageningen, Ede Bushalte14 min. | 1103 m
-
Ericalaan, Ede Bushalte18 min. | 1422 m
-
De Reehorst, Ede Bushalte18 min. | 1476 m
-
(V)SO De Parel School13 min. | 1025 m
-
Basisschool Louise de Coligny School16 min. | 1283 m
-
CNS-Basisschool De Ontdekking School17 min. | 1385 m
-
Koning Davidschool School18 min. | 1452 m
-
Basisschool van de Edese Schoolvereniging School18 min. | 1465 m
-
Calluna-School School19 min. | 1542 m
-
Marnix Junior School20 min. | 1580 m
-
Marnix College School20 min. | 1620 m
-
Autohuis Ede Store10 min. | 825 m
-
Joris brood Store11 min. | 838 m
-
Kiosk Convenience Store13 min. | 1068 m
-
De Fietser Store16 min. | 1258 m
-
De Foundation Skincare Store19 min. | 1535 m
-
People Behind The Mirror Store19 min. | 1543 m
-
Lidl Supermarkt19 min. | 1571 m
-
Jumbo Supermarkt20 min. | 1595 m
-
't Egeltje Store20 min. | 1613 m
-
Kruidvat Store20 min. | 1656 m
-
flamingo Store21 min. | 1662 m
-
Electro World Verkerk Store21 min. | 1677 m
-
Louis van Gelder Opticiën Store21 min. | 1705 m
-
Schoonheidssalon Sen Store21 min. | 1712 m
-
Gentlemenbarbershop Store22 min. | 1770 m
-
Harkes Tuincentrum Store23 min. | 1835 m
-
Vakgarage Zuid Store23 min. | 1873 m
-
Lale Market Supermarkt25 min. | 1996 m
-
Anderhalf Bar Restaurant6 min. | 481 m
-
Food Inspiration Restaurant7 min. | 547 m
-
Stall Ede Coffee Shop10 min. | 800 m
-
Craving for Green Restaurant10 min. | 812 m
-
Cafetaria Kappa-Docie Fastfood13 min. | 1000 m
-
Kappa-Docië Fastfood13 min. | 1003 m
-
Stationshuiskamer Coffee Shop13 min. | 1026 m
-
Cafe Bar Station Coffee Shop13 min. | 1040 m
-
Nieuwe Sirena Restaurant13 min. | 1056 m
-
Döner Rails Restaurant13 min. | 1056 m
-
Proteinhub Coffee Shop13 min. | 1068 m
-
Cafetaria van Heutszlaan Coffee Shop15 min. | 1202 m
-
De Vijf Coffee Shop16 min. | 1323 m
-
De Kroeg Pub17 min. | 1332 m
-
The Jug Pub17 min. | 1340 m
-
Piramide Restaurant17 min. | 1354 m
-
De Slok Pub17 min. | 1364 m
-
Istanbul Restaurant17 min. | 1373 m
-
De Quack Restaurant18 min. | 1428 m
-
Eetcafe Volkan Restaurant18 min. | 1442 m
-
by Maaike Sportschool14 min. | 1149 m
-
Volg je Natuur - yoga ∙ qigong ∙ bosbezinning Sportschool15 min. | 1243 m
-
Gymzaal Ceelman van Ommerenweg Sportcentrum17 min. | 1360 m
-
Keepintouch Yoga Sportschool17 min. | 1400 m
-
fit20 Ede Sportschool19 min. | 1526 m
-
Simply Yoga Sportschool19 min. | 1532 m
-
Edese Tennis Club Sportcentrum20 min. | 1593 m
-
CoreAction Physical Training Sportschool20 min. | 1596 m
-
Reach Yoga Sportschool20 min. | 1607 m
-
Bewegingscentrum de Negen-Berg Sportschool23 min. | 1892 m
-
St.Jorismars -Ede van Scouting Langenberggroep Sportcentrum24 min. | 1982 m
-
Huisartspraktijk Michon Ziekenhuis14 min. | 1154 m
-
Padbergkliniek psoriasiscentrum Ziekenhuis15 min. | 1172 m
-
Edesche Pharmacy Apotheek15 min. | 1181 m
-
Edese apotheek Apotheek15 min. | 1193 m
-
Fara Verloskundig & Prenataal Centrum Ziekenhuis20 min. | 1579 m
-
Kruidvat Apotheek20 min. | 1657 m
-
Hospice Ede de Olijftak Ziekenhuis21 min. | 1664 m
-
Vaccinatiecentrum Xenius Ziekenhuis21 min. | 1668 m
-
Huisarts Hartfeld - Faber Doctor21 min. | 1699 m
-
Fysius Rugexperts Ziekenhuis22 min. | 1744 m
-
Fantasieland Park8 min. | 642 m
-
Edese Heide Park10 min. | 782 m
-
Wandelgroep Op Enka Park20 min. | 1584 m
-
Heidepark Park25 min. | 1995 m
