Drapeniersgilde 14

Beschrijving

Drapeniersgilde ******, Hasselt | Levensloopbestendige geschakelde woning met serre en energielabel A

Welkom bij Drapeniersgilde ****** in Hasselt. Deze uitstekend onderhouden geschakelde woning uit 2017 combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een moderne afwerking en een energiezuinig karakter. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², twee slaapkamers, een royale woonkamer, een aangebouwde serre en energielabel A biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar een comfortabele, onderhoudsvriendelijke en levensloopbestendige woning. Alle woonvoorzieningen, waaronder de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de berging, bevinden zich namelijk op de begane grond.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, vloerverwarming door de gehele woning, een Intergas cv-ketel, een Daikin airconditioning en acht zonnepanelen. In combinatie met de uitstekende staat van onderhoud zorgt dit voor een comfortabel, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig woonklimaat.

Een bijzonder pluspunt is de in 2018 aangebouwde serre. Deze vormt een sfeervolle verlenging van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Samen met de verzorgde achtertuin en de vrijstaande berging ontstaat een complete buitenruimte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Omgeving

De woning ligt in de geliefde woonwijk Om de Weede in Hasselt, een moderne en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, wandelpaden en diverse speelvoorzieningen. De rustige opzet en de goede bereikbaarheid maken dit een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.

Het historische centrum van Hasselt ligt op korte afstand. Deze karakteristieke Hanzestad beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn sportverenigingen, basisscholen en maatschappelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het Zwarte Water, de uiterwaarden en Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en varen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zwolle, Genemuiden, Zwartsluis en Kampen zijn eenvoudig bereikbaar en via de A28 ben je snel onderweg richting de rest van de regio.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt met circa 39 m² volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen profiteert de leefruimte van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.
Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar. Deze aangebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting en grenst direct aan de achtertuin. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt over een nette, moderne afwerking.

Daarnaast beschikt de woning over een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de serre ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterzijde is de tuin bovendien bereikbaar dankzij het aanwezige recht van overpad.

Bijzonderheden

• Geschakelde woning
• Bouwjaar 2017
• Woonoppervlakte circa 90 m²
• Overige inpandige ruimte circa 8 m²
• Externe bergruimte circa 14 m²
• Perceeloppervlakte circa 200 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• HR+++ beglazing
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Intergas HR-combiketel uit 2017
• Daikin airconditioning aanwezig
• Gashaard aanwezig
• Acht zonnepanelen (2 in eigendom, 6 gehuurd)
• Twee slaapkamers
• Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
• Serre aangebouwd in 2018
• berging met witgoedaansluitingen
• Vrijstaande stenen berging
• Verzorgde voor- en achtertuin
• Parkeren op eigen terrein
• Gelegen in de geliefde woonwijk Om de Weede

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, levensloopbestendige woning met een serre, een energiezuinig karakter en een fijne ligging in Hasselt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Drapeniersgilde ******. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.