- 97 m²
- 4 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door Schildtvoorde;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Pendrecht in Rotterdam.
Beschrijving
Deze ruime maisonnette met tuin is in Rotterdam-Zuid gelegen en kenmerkt zich door zijn zeer gunstige ligging nabij verscheidene winkelcentra, sportfaciliteiten, het Zuiderpark, Ahoy en het Maasstad Ziekenhuis.
Verder is de woning prima bereikbaar met eigen- of openbaar vervoer. Zo vindt u op korte afstand de autosnelweg A15, metrostation Slinge en meerdere busstations. Verder bent u met de fiets binnen twintig minuten in hartje Rotterdam. Kortom: de Tholenstraat is een prima uitvalsbasis voor wonen, werken, studeren en recreëren.
Begane grond
Op deze verdieping bevinden zich een bergruimte met cv-ketel en 2 grote slaapkamers. Via deze verdieping kun u ook de tuin gelegen op het zuidwesten bereiken.
1e Verdieping
Via de trappenhal betreedt u het appartement. In de entree/hal treft u het toilet en de meterkast aan. De ruime doorzonwoonkamer geniet door de grote raampartijen veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi groen uitzicht. De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, spoelbak, rvs afzuigkap, koelkast en deur naar klein balkon. Op deze verdieping is 1 royale slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht en gelegen op het Zuiden.
De badkamer is uitgevoerd in wit/zwarte betegeling met douchehoek en vaste wastafel, planchet, spiegel, wasmachine aansluiting en designradiator.
Bouwjaar ca. 1960;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Berging in de onderbouw, balkon en tuin gelegen op het zuiden ;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 142,95,- per maand;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Kunststof kozijnen met enkelglas;
- Verwarming en warm water door middel van een combiketel (Nefit ca. 2014) ;
Oplevering: in overleg
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)
Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!
Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 309.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.191
- Aangeboden sinds
- 20-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Inhoud
- 290 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 143 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (35 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Box
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool over De Slinge School5 min. | 348 m
-
Beatrixschool School5 min. | 403 m
-
Oecomenische Basisschool de Hoeksteen School10 min. | 757 m
-
Bartimeus OWI voor Visueel Gehandicapte Leerlingen School12 min. | 919 m
-
(V)SO Dr A V Voorthuysenschool School12 min. | 994 m
-
Basisschool Over De Slinge School13 min. | 1023 m
-
Scheepvaart en Transport College VMBO School23 min. | 1828 m
-
Kloosterzandestraat, Rotterdam Bushalte4 min. | 329 m
-
Slingedael, Rotterdam Bushalte5 min. | 379 m
-
Krabbendijkestraat, Rotterdam Bushalte6 min. | 437 m
-
Plein 1953, Rotterdam Bushalte8 min. | 635 m
-
Sonneburgh, Rotterdam Bushalte9 min. | 680 m
-
Nieuw-Vossemeerweg, Rotterdam Bushalte10 min. | 818 m
-
Korperweg, Rotterdam Bushalte11 min. | 846 m
-
Kerkwervesingel, Rotterdam Bushalte13 min. | 1016 m
-
Antes Charloisse Lagedijk, Rotterdam Bushalte15 min. | 1197 m
-
Charloisse Lagedijk, Rotterdam Bushalte16 min. | 1283 m
-
Loek Elfferichweg, Rotterdam Bushalte17 min. | 1362 m
