Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Paul Krugerkade 3

Bekijk kaart
2021 BM Haarlem (De Goede Hoop)
€ 825.000 k.k.
  • 141 m²
  • 6 kamers
  • 1906

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 november 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 141 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1906 en ligt in de buurt De Goede Hoop in Haarlem.

Beschrijving

Paul Krugerkade 3-3A-3B: 141 m² aan potentie met drie zelfstandige eenheden

Kansen zoals deze aan de Paul Krugerkade komen zelden voorbij. Met 141 m² aan woonoppervlak, momenteel verdeeld over drie zelfstandige eenheden, biedt dit pand uit 1906 een unieke basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Of je nu droomt van het transformeren van dit object naar één royaal gezinshuis of het renoveren van de bestaande eenheden: de mogelijkheden zijn hier letterlijk opgestapeld. Omdat de buren in het verleden al hebben opgebouwd, is er wellicht de mogelijkheid om het volume nog verder te vergroten.

De indeling

Het pand stamt uit 1906 en is destijds gebouwd als Paul Krugerkade 3 zwart en rood met afzonderlijke voordeuren. Paul Krugerkade 3 is het enige pand in de rij waar de kadastrale splitsing nog niet heeft plaatsgevonden. In 1991 is Paul Krugerkade 3 rood bouwkundig (vergunning 629 / B 91) in het kader van een landelijke woonruimte stimuleringsregeling verbouwd tot 2 afzonderlijke appartementen. Dit is gedaan door een gerenommeerde Haarlemse aannemer ism een architectenbureau. Kortom verbouwd tot drie zelfstandige appartementen (maar niet juridisch gesplitst). Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en door de orientatie op het zuiden is het bijzonder licht.

Begane grond (nummer 3):
Je komt binnen via de zelfstandige entree met meterkast, hal en trapkast. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer en de dichte keuken. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de besloten achtertuin

Eerste verdieping (nummer 3A):
Via de overloop bereik je de entree van de eerste verdieping. Hier tref je een woonkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder beschikt deze woonlaag over een slaapkamer, een hal met toilet en een dichte keuken.

Tweede verdieping (nummer 3B):
Via de overloop kom je in een hal met separaat toilet. Daar grenst aan: een badkamer, een dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel dat zorgt voor extra ruimte en weids uitzicht. De slaapkamer grenst aan de keuken en bevindt zich aan de achterzijde.

Omgeving
De locatie is zeer centraal en buurt is stevig in ontwikkeling. Plan Spaarneboog (met o.a. appartementen, nieuwe Vomar en Nelson Mandelapark) zorgt voor kwaliteitsimpuls en vergroening, direct aan de overzijde ligt het Nelson Mandela park en buurthuis de Fjord. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de grote Vomar supermarkt of de bekende winkelstraat de Cronjé. Daarbij loop je in 10 min loopafstand tot Haarlem CS en zijn uitvalswegen dicht bij.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1906.
  • Woonoppervlakte: 141 m².
  • Energielabel: D.
  • In 1991 met vergunning verbouwd tot 3 zelfstandige appartementen (geen juridische splitsing).
  • Het betreft een klusobject: modernisering is noodzakelijk.
  • Potentie: mogelijkheid tot opbouw (conform voorbeeld buren, onder voorbehoud van vergunningen).
  • Vrij uitzicht aan voorzijde
  • Bijzonder licht door hoge plafonds en ramen.
  • Oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.851
Aangeboden sinds
12-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Matig

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
499 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
20 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, Eigendom)
Energielabel
D

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in De Goede Hoop?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Paul Krugerkade

  • Kloosterstraat, Haarlem Bushalte
    7 min. | 516 m
  • Frans Halsplein, Haarlem Bushalte
    8 min. | 582 m
  • Paul Krugerkade, Haarlem Bushalte
    8 min. | 623 m
  • Waarderbrug, Haarlem Bushalte
    10 min. | 799 m
  • Rozenhagenstraat, Haarlem Bushalte
    11 min. | 879 m
  • Julianapark, Haarlem Bushalte
    12 min. | 935 m
  • Station ingang, Haarlem Bushalte
    14 min. | 1083 m
  • Haarlem, Haarlem Treinstation
    14 min. | 1104 m
  • Station, Haarlem Bushalte
    14 min. | 1137 m
  • Duinoordstraat, Haarlem Bushalte
    17 min. | 1394 m
  • Velserstraat, Haarlem Bushalte
    17 min. | 1397 m

VanHuyse B.V.

Bekijk de makelaar

€ 825.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

VanHuyse B.V.

Bekijk de makelaar

€ 825.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning