Molenweg 25

Beschrijving

In prijs verlaagd!! Deze bovenwoning is gelegen in het centrum van Maabracht met op de begane grond een grote winkelruimte. De bestemming is: "centrum" en biedt vele mogelijkheden waaronder ook horeca. Gratis parkeergelegenheid aan beide zijden van de Molenweg. Ideaal object voor belegging of voor degene die zelf wil aankopen en exploiteren. De hoofdwoning met onderliggend winkelpand is in 1963 gebouwd. In 1968 is de woning aan de achterkant vergroot en achter de winkel is de gehele beschikbare kavel verder bebouwd met bedrijfsruimte en geschakelde garage, dit alles is voorzien van een platdak.

Woning

De woning met een inhoud van ca. 455 m³ en een gebruiksruimte van ca. 115 m² groot is geheel voorzien van in goede staat verkerende kunststof kozijnen met dubbelglas. Er is een open keuken van ca. 9 m² groot en de woonkamer is ca. 27.5 m² groot. er zijn drie slaapkamers (4,5 m², 11 m² en 19 m²). De badkamer is voorzien van douche, toilet en wasbak. Vanuit de overloop is er nog een apart toilet bereikbaar. Aan de achterkant van de woning is een serre gebouwd op het dakterras. De zolder is via een vlizo trap bereikbaar en dient als berging, ook is hier de Nefit combiketel bouwjaar 2011 geplaatst.

Bedrijfsruimte/winkel

De bedrijfsruimtes of winkelruimtes beslaan bijna alle aanwezige ruimte op de begane grond. In totaal gaat het hier om een ruimte van ca. 25 m lang en 8 m breed (ca. 200 m² vloeroppervlak). Deze ruimtes zijn in het verleden gebruikt voor de exploitatie van een slagerij met winkel aan huis. Alle ruimtes zijn beschikbaar voor een nieuwe activiteit. De huidige indeling en gebruik is in deze niet relevant. De achteraanbouw heeft als dak een betonnen dek voorzien van lichtkoepels. De winkelruimte aan de Molenweg heeft stalen kozijnen en de bedrijfsruimte aan de achterzijde heeft aluminium kozijnen, beide met enkel glas. Er is ook nog kelderruimte aanwezig van ca. 25 m².