Te huur: Huis Marshallstraat 2 in Sittard

Beschrijving

Volledig instakklare 3 slaapkamer eengezinswoning te Huur Limbrichterveld "Sittard"

Deze volledige instapklare TOP-eengezinswoning is nu te Huur.
Gelegen op een steenworp afstand van de Sittardse binnenstad vindt men deze ruime en lichte twee onder een kap halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers.
Voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning te bereiken. Steden zoals Maastricht, Heerlen, Aken en Roermond zijn binnen 20 minuten rijafstand te bereiken. De woning bevindt zich in de rustige en nette wijk "Limbrichterveld".

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst heeft men toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer/half open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aangrenzend de woonkamer bevindt zich de half open keuken voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, gasfornuis, combimagnetron en een grote koelvrieskast en vele opbergkasten. Via de keuken kun je naar de zeer ruime achtertuin met een terrasoverkapping, separate berging en een carport!

1STE VERDIEPING:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een nieuwe vloerbedekking en de 3e van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van douche/bad combinatie en wastafel met meubel, spiegel met verlichting, en een design radiator.

2E VERDIEPING:
Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.

KENMERKEN:
De woning is per 01-12-2025 beschikbaar
Minimale huurperiode 12 maanden
Totale woonoppervlakte: 93 m²
Totale huurprijs: € 1275,- (excl. G/W/L en de gemeentelijke belastingen)
Waarborgsom: € 2550,-
Energielabel: D
Geen rokers, woningdelers of huisdieren toegestaan
Huurvoorwaarde: er is minimaal 3 maal bruto inkomenseis van toepassing op deze woning. (Partnerinkomen wordt voor 50% meegeteld)

Deze omschrijving is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
Wij werken conform het toewijzingsprotocol van Pararius.

LEUK OM TE WETEN:
Limbrichterveld is een fijne buurt in Sittard, ideaal voor gezinnen en mensen die rust zoeken. De omgeving biedt veel groen en speelplekken, perfect voor kinderen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn winkels en scholen dichtbij.

Een belangrijk pluspunt is de rustige sfeer, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De huurprijzen voor woningen zijn redelijk, wat het aantrekkelijk maakt voor starters en doorstromers.

Als je op zoek bent naar een plek met een goede balans tussen natuur en voorzieningen, is deze buurt op loopafstand van het centrum van Sittard zeker het overwegen waard.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Immosa Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Immosa Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Bent u op zoek naar een nieuwe huurwoning en zoekt u de juiste makelaar? Eentje die verstand heeft van wonen in Sittard? Neem voor vragen of een bezichtiging direct contact op met Immosa Makelaardij.