Te huur: Appartement Kolmonderstraat 22 A in Wittem
Bekijk kaart- 74 m²
- 2 kamers
-
Gestoffeerd
Beschrijving
Kolmonderstraat ****** – Luxe Woning op Landgoed Kasteel Nijswiller
++Met Airco++ Welkom in deze volledig gerenoveerde begane grond woning, gelegen op het idyllische landgoed van Kasteel Nijswiller in Wittem. Dit exclusieve privéterrein van circa 2 hectare biedt bewoners van het koetshuis een exclusieve woonervaring met de drie andere koetshuisappartementen en binnenkort ook de kasteelbewonders. De schilderachtige Sinselbeek slingert door het park, waar u in de zomer kunt genieten van verkoeling en rust op een van de vele sfeervolle plekjes. De natuur is hier altijd dichtbij: omringd door bomen, spelende eekhoorns, nieuwsgierige konijnen en zelfs een bever die zijn thuis heeft gevonden bij de beek.
Woningdetails
De woning van 74 m² bevindt zich op de begane grond van het karakteristieke koetshuis (voorheen schoolgebouw), dat volledig is herbestemd en gemoderniseerd. Hier ervaart u modern wooncomfort in een historische ambiance. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over het park, een middeleeuwse burcht en het glooiende Heuvelland.
· Indeling: ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een apart toilet.
· Licht & ruimte: hoge plafonds geven de woning een ruimtelijk karakter.
· Duurzaamheid: energielabel A+ en vloerverwarming.
Buiten beschikt u over een eigen terras voor en achter. En u woont bovendien in een park middenin het groen. Op eigen terrein heeft u bovendien de beschikking over een parkeerplaats met laadstation.
Belangrijke kenmerken
· Woonoppervlakte: 74 m²
· Energie-efficiëntie: energielabel A+, vloer- en luchtverwarming
· Klimaatbeheersing: A+++ airconditioning in elke kamer
· Buitenruimte: terrassen voor en achter + toegang tot het park
· Ruime berging en overdekte fietsenstalling
· Parkeren: privéparkeerplaats met laadstation
· Huisdieren: niet toegestaan
· Beschikbaarheid: per direct
· Voorwaarden: inkomenseis 3x de huur, geen woningdelers
Praktische details
· Huurprijs: €1.450 per maand
· Servicekosten: €150 per maand (incl. vloerverwarming, warm en koud water, internet, kabel, parkverlichting en -onderhoud)
· Hoofdverwarming via lucht/lucht warmtepompen, resulterend in zeer lage energielasten
· Borg: 2 maanden huur
· Minimale huurperiode: 12 maanden
Perfecte ligging in het Heuvelland
Nijswiller ligt centraal in het prachtige Heuvelland, een geliefde toeristische regio. Dankzij de gunstige ligging nabij rijks- en provinciale wegen is de woning uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
· Slechts 10 minuten rijden naar Aken (RWTH Campus/Klinikum)
· Dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer
· Een perfecte combinatie van natuur, historie en bereikbaarheid
Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.
Overdracht
- Kale huurprijs
- € 1.450 per maand
- Prijs per m²
- € 22
- Aangeboden sinds
- 26-06-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per direct
- Contractvorm
- Onbepaalde tijd
- Huurperiode
- Minimaal 12 maanden
- Borg
-
€ 2.900
- Interieur
-
Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Prijsopbouw
- Kale huurprijs
- € 1.450
Overige kosten
- Overige kosten
- € 150
- Totale huurprijs
- € 1.600
Nog zelf regelen: gas, water, elektriciteit, internet, televisie en meubels
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Inhoud
- 307 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1750
- Ligging
- Landelijk gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Zonnepanelen
- Douche
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv-ketel
- daikin (Elektrisch, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Rijksweg/Provincialeweg, Nijswiller Bushalte3 min. | 196 m
-
Rijksweg/Provincialeweg, Gulpen-Wittem Bushalte3 min. | 228 m
-
Provincialeweg N281, Nijswiller Bushalte4 min. | 271 m
-
Nijswiller, Nijswiller Bushalte6 min. | 426 m
-
Benedictusberg, Vaals Bushalte15 min. | 1235 m
-
Mamelis, Vaals Bushalte24 min. | 1959 m
