Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Van der Aastraat 38

Bekijk kaart
2597 SL Den Haag (Duinzigt)
€ 525.000 k.k.
  • 136 m²
  • 6 kamers
  • 1937

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 19 oktober 2026 aangeboden door RE/MAX City Makelaardij;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1937 en ligt in de buurt Duinzigt in Den Haag.

Beschrijving

Wonen aan het groen, volop ruimte én de kans om jouw droomwoning te realiseren! Stel je eens voor: je stapt de deur uit en loopt direct het park (Bosjes van Zanen) in. Een heerlijke plek voor een wandeling, een momentje in het groen of om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Geen behoefte aan groen, dan bent u binnen 5 minuten fietsen op het strand of in de duinen. En dat met een royaal dubbel bovenhuis van maar liefst ca. 134 m² als jouw eigen basis!

Aan de Van der Aastraat 38 vind je dit ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, met een prachtige klassieke indeling, royale kamers en volop mogelijkheden. De buitenzijde van de woning maakt een verzorgde indruk en de kunststof kozijnen zijn al aanwezig. Binnen vraagt de woning om renovatie en modernisering. Zie jij de mogelijkheden? Dan kun je hier alles naar eigen smaak en woonwensen vormgeven en een heerlijk thuis creëren.

De sfeervolle ensuite met glas-in-looddeuren en vaste kasten, de open haard en de riante slaapvertrekken vormen een mooie basis om mee aan de slag te gaan. Ook de balkons over de volle breedte bieden fijne mogelijkheden om buiten te genieten.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van Park Clingendael, uitvalswegen w.o. A44, A12, A4 & A13, tevens heeft u openbaar vervoer op loopafstand maar met enkele minuten fietsen bent u ook zo in de bruisende binnenstad van Den Haag

Kortom: Een woning met karakter, ruimte en potentie, op een groene locatie waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten! Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en van dit ruime bovenhuis jouw droomplek te maken? Dan nodigen we je graag uit om de mogelijkheden zelf te komen ontdekken.

Entree van de woning op de begane grond, hal met binnentrap naar de woonverdieping.

Eerste woonlaag
Overloop met toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de zeer royale woonkamer ensuite. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met open haard; aan de achterzijde ligt de eetkamer. Beide ruimtes worden van elkaar gescheiden door de karakteristieke ensuite met glas-in-looddeuren en twee vaste kasten. Een prachtig klassiek element dat de woning veel sfeer en uitstraling geeft.
Vanuit de achterkamer heb je toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en dient te worden vervangen, maar biedt daarmee alle gelegenheid om een keuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw eigen smaak en wensen.

Tweede woonlaag
De overloop beschikt over een grote kast met daarin de opstelplaats van de 80-literboiler.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste achterkamer beschikt over een vaste kast, een wastafel en toegang tot het balkon. De naastgelegen tweede slaapkamer is bijzonder royaal van formaat en heeft eveneens een vaste kast en toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is royaal bemeten en beschikt over een grote kast en toegang tot de badkamer.
De verschillende ruime vertrekken bieden volop mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en af te werken naar eigen inzicht.

  • Type woning: dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 1937
  • Woonoppervlakte ca. 134 m²
  • Gelegen op eigen grond
  • Actieve Vereniging van Eigenaars
  • VvE-bijdrage € 150,- per maand
  • VvE-beheer via AB Beheer
  • Balkons in 2026 gerenoveerd; coating vernieuwd en reparaties uitgevoerd
  • Geheel voorzien van kunststof kozijnen
  • Dubbel glas aan de voorzijde (2009)
  • Triple glas aan de achterzijde (2016)
  • De woning beschikt over energielabel E
  • Verwarming van het tapwater via een boiler van 80 liter
  • Woning dient intern te worden gerenoveerd en gemoderniseerd
  • Verkoop betreft een nalatenschap

Zie jij de mogelijkheden?
Een royaal dubbel bovenhuis met klassieke details, grote kamers, balkons en een bijzondere groene ligging. De woning vraagt om een cosmetische renovatie en modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om alles helemaal naar eigen smaak te maken. Met de verzorgde buitenzijde, de kunststof kozijnen en de gerenoveerde balkons is er al een mooie basis aanwezig.

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.860
Aangeboden sinds
19-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
500 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
2
Voorzieningen
Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Duinzigt?

Gemiddelde leeftijd 56 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van der Aastraat

  • HMC Bronovo, Den Haag Bushalte
    4 min. | 271 m
  • Ruychrocklaan, Den Haag Bushalte
    5 min. | 409 m
  • Waalsdorperweg, Den Haag Bushalte
    5 min. | 410 m
  • Waalsdorperweg Bushalte
    7 min. | 513 m
  • Stalpertstraat, Den Haag Bushalte
    8 min. | 622 m
  • Else Mauhslaan, Den Haag Bushalte
    9 min. | 738 m
  • Theo Mann Bouwmeesterlaan, Den Haag Bushalte
    10 min. | 797 m
  • Van der Woertstraat, Den Haag Bushalte
    11 min. | 834 m
  • Oude Waalsdorperweg, Den Haag Bushalte
    13 min. | 1074 m
  • Oostduinlaan, Den Haag Bushalte
    15 min. | 1230 m
  • Wassenaarseweg, Den Haag Bushalte
    16 min. | 1322 m
  • Groenhovenstraat, Den Haag Bushalte
    19 min. | 1554 m

RE/MAX City Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 525.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

RE/MAX City Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 525.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning